Αποτελέσματα: 1 έως 1 από σύνολο 1
-
28.08.2012, 10:08 (επάνω) - Ανάρτηση #1
Αγορά επαγγελματικής στέγης από επιτηδευματία και έκπτωση ΦΠΑ
Όπως είναι γνωστό, από 1/1/2006, μετά την ισχύ των διατάξεων του Ν. 3427/05, οι οικοδομικές επιχειρήσεις (ανέγερσης και πώλησης οικοδομών), για τα νεόδμητα ακίνητα, τα οποία πρόκειται να αποτελέσουν αντικείμενο της δραστηριότητάς τους υπάγονται στο κανονικό καθεστώς Φ.Π.Α. και έχουν πλέον όλες τις υποχρεώσεις και δικαιώματα που προκύπτουν από τον Κώδικα Φ.Π.Α.
Αγορά επαγγελματικής στέγης από επιτηδευματία
Στην περίπτωση αγοράς από υποκείμενο στο φόρο νεόδμητου ακινήτου (υπαγόμενου στο Φ.Π.Α.) για χρήση αυτού ως επαγγελματική στέγη, ο Φ.Π.Α. με τον οποίο θα επιβαρυνθεί η αγορά εκπίπτει κατά το χρόνο αγοράς.
Επομένως, ο υποκείμενος στο φόρο αγοραστής, θα συμπεριλάβει στην περιοδική του δήλωση Φ.Π.Α., την αξία της αγοράς του ακινήτου και θα εκπέσει τον αναλογούντα Φ.Π.Α.
Για αυτό το πάγιο περιουσιακό στοιχείο, υπάρχουν οι υποχρεώσεις που προβλέπονται από το άρθρο 33 του Κώδικα Φ.Π.Α, δηλαδή να παρακολουθείται για πέντε έτη το δικαίωμα έκπτωσης και αν αυτό μεταβληθεί να ενεργείται διακανονισμός του Φ.Π.Α. εισροών, κατά τις διατάξεις του άρθρου αυτού.
Ανεξάρτητα από την υποχρέωση για διακανονισμό του παγίου, μεταβίβαση αυτού, πριν ή μετά τη λήξη της πενταετίας του διακανονισμού, θα υπαχθεί στις διατάξεις της Φορολογίας Κεφαλαίου.
Ιδιόχρηση ακινήτου από οικοδομική επιχείρηση για επαγγελματική στέγη σε φορολογητέα δραστηριότητα αυτής
Στην περίπτωση διάθεσης νεόδμητου ακινήτου (υπαγόμενου στο Φ.Π.Α.), από οικοδομική επιχείρηση, για χρήση του ως παγίου στην ίδια (οικοδομική) ή άλλη φορολογητέα δραστηριότητα αυτής, δεν συντρέχει λόγος αυτοπαράδοσης και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 33 του Κώδικα Φ.Π.Α. περί διακανονισμού και παρακολούθησής του επί πενταετία.
Έτσι, π.χ. στην περίπτωση που οικοδομική επιχείρηση, χρησιμοποιήσει ένα από τα νεόδμητα ακίνητα που ανέγειρε ως επαγγελματική στέγη δεν υποχρεούται σε αυτοπαράδοση (άρθρο 7 του Κώδικα Φ.Π.Α.), αλλά, αφού μεταφέρει το ακίνητο αυτό στα βιβλία της από τα εμπορεύσιμα στα πάγια, έχει υποχρέωση να παρακολουθεί για πέντε έτη το δικαίωμα έκπτωσης και αν αυτό μεταβληθεί να ενεργήσει διακανονισμό του Φ.Π.Α. εισροών, κατά τις διατάξεις του άρθρου 33 του Κώδικα Φ.Π.Α.
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Κορφιάς στέγης - όγκος στέγης
Από το μέλος bauhaus στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 04.10.2018, 12:53 -
Άδεια χρήσης επαγγελματικής στέγης μοντάζ και επανασύνδεση με τη ΔΕΗ
Από το μέλος s.vassilis στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 30.05.2012, 16:37 -
Καταβολή αμοιβών σε κληρονόμους αποβιώσαντος επιτηδευματία για υπηρεσίες που είχε προσφέρει πριν το θάνατό του
Από το μέλος accounter στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 13.11.2010, 11:01 -
Αγορά Plotter
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία Η/ΥΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 14.01.2010, 20:19 -
Αλλαγή επαγγελματικής έδρας
Από το μέλος vmaniad στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 29.12.2009, 21:57
Bookmarks