Αποτελέσματα: 1 έως 17 από σύνολο 17
Threaded View
-
19.06.2012, 17:08 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Κατά την έκδοση ΠΕΑ διαμερίσματος, ποιο δηλώνεται ως εμβαδόν.
Κατά την έκδοση ΠΕΑ για τμήμα κτηρίου, διαμέρισμα, ποιο δηλώνεται ως εμβαδόν;
- Το καθαρό
- Το μικτό
Γνωρίζουμε ότι στο εμβαδόν, καθαρό ή μικτό προστίθενται και οι τακτοποιημένοι αυθαίρετοι χώροι.
Αν όμως υπάρχουν χώροι αυθαίρετοι οι οποίοι δεν έχουν τακτοποιηθεί, τουλάχιστον ακόμα, αυτοί προστίθενται στο εμβαδόν που δηλώνεται;
Ο νόμος λέει ότι στο εμβαδόν περιλαμβάνεται:
α) ό,τι προσμετράται στο συντελεστή δόμησης σύμφωνα με την οικοδομική άδεια καιΤο (α) νομίζω ότι αναφέρεται στο κτήριο.
β) όσοι χώροι έχουν τακτοποιηθεί.
Όταν πρόκειται για τμήμα κτηρίου δεν νομίζω ότι έχει εφαρμογή για τους εξής λόγους:
i) δεν έχει νόημα να προσμετρήσω στο εμβαδόν τμήμα του κλιμακοστασίου του ορόφου (κοινόχρηστου, μη θερμαινόμενου χώρου) που αντιστοιχεί στο διαμέρισμα. Γιατί να μην προσμετρήσω όλο το κλιμακοστάσιο του ορόφου στο διαμέρισμα.
ii) δεν έχει νόημα να προσμετρήσω στο εμβαδόν τμήμα του κλιμακοστασίου του ισογείου (κοινόχρηστου, μη θερμαινόμενου χώρου) που ενδεχομένως να υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης.
iii) από το συντελεστή δόμησης αφαιρούνται τμήματα του κλιμακοστασίου (π.χ. τα πέραν του 1,20μ πλάτος διαδρόμου και σκάλας) που θα έπρεπε να υπολογίσουμε στο εμβαδόν αν υπολογίζαμε τα μικτά.
Το ερώτημα είναι σημαντικό διότι υπάρχουν περιπτώσεις που έχουμε καθαρό εμβαδό μικρότερο των 50τμ και μικτό μεγαλύτερο των 50τμ. Σ' αυτές τις περιπτώσεις έχουμε απαλλαγή από έκδοση ΠΕΑ ή όχι;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Εμβαδόν σοφίτας
Από το μέλος διμιτρισ19712 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 19Τελευταία Ανάρτηση: 15.01.2024, 12:04 -
Αμοιβές για διαχωρισμό διαμερίσματος σε δυο
Από το μέλος italos7 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 05.11.2016, 14:29 -
N.4178/13: Open Bar. Πώς δηλώνεται;
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 03.10.2013, 15:48 -
N.4014/11: Διαφορετικό περίγραμμα, ίδιο εμβαδόν.
Από το μέλος AlexisL στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 04.10.2012, 08:53 -
"Στοιχεία Αμοιβής Επιθεωρητή" κατά την έκδοση ΠΕΑ
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΚΕΝΑΚΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 26.06.2012, 12:03
Bookmarks