Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
-
02.06.2012, 19:46 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 31.05.2012
- Περιοχή
- ΠΕΙΡΑΙΑΣ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
Νομίμως υφιστάμενα κτήρια
Καλησπέρα,
είμαι καινούργιο μέλος και θα ήθελα τη βοήθεια των συναδέλφων...είμαι μηχ/γος μηχ/κος και λίγο εχω μπλεχτεί με τις ερμηνείες...
Ο ΓΟΚ 85 ΄λέει :
"Προσθήκες".
1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμωςυφιστάμενο:
"α) Αν έχειανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής ή έχει εξαιρεθεί απότην κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 ή αν έχει χορηγηθεί γι'αυτό νόμιμη άδεια ή νόμιμη αναθεώρηση άδειας κατά τις διατάξεις είτε της παρ.5του Αρθ-16 του Ν-1337/83, είτε της παρ.3 του Αρθ-22, ή αν έχει εξαιρεθεί απότην κατεδάφιση με τις διατάξεις του Ν-1337/83, όπως εκάστοτε ισχύει ή αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύτου ΒΔ/9-8-55.
Το αυθαίρετο μου βρίσκεται σε οικισμό πρό του 1923 με αδεια οικοδομής το έτος 1965 σύμφωνα με τον ΓΟΚ 29. Οπότε στον συγκεκριμένο οικισμό δεν είχε ισχύ ο ΓΟΚ55 ακόμη και το έτος 1965. Άρα το αυθαίρετο μου είναι ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ;
-
05.06.2012, 10:40 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν κατάλαβα. Αφού λες ότι έχει οικοδομική άδεια του 1965! Ποια είναι η αυθαιρεσία; Δεν εφαρμόστηκε η οικοδομική άδεια του 1965;
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.06.2012, 16:07 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 31.05.2012
- Περιοχή
- ΠΕΙΡΑΙΑΣ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
Η άδεια του 1965 είναι αλλα αντι άλλων ουτε καν σωστό οικόπεδο δεν δείχνει και πέρα απο αυτό ουτε τα υπόγεια μονο τον όροφο. Το θέμα λοιπόν είναι οτι ναι δεν τηρείται η άδεια οπότε τι κάνω; πάω για νομιμοποίηση μ΄΄εσω του 4014 και έκδοση άδειας εντός 3 χρόνων ή οσχύει η λογική οτι αφού είναι πρό της ισχύος του ΓΟΚ55 και δεν αντίκειται στις διατάξεις του ΓΟΚ29 είναι νομίμως υφιστάμενο; Αν γίνει νομιμοποίηση με ποιές διατάξεις θα γίνει σφού το στέλεχος της αδείας αναφέρει τον ΓΟΚ29;
-
06.06.2012, 21:32 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν υφίσταται προ του 1955 για να εξαιρεθεί από τη δήλωση με τον Ν.4014/11. Δεν υπάγεται δηλαδή στην περίπτωση α) της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/11.
Εφόσον λοιπόν μπορεί να νομιμοποιηθεί και επιθυμεί κάτι τέτοιο ο ιδιοκτήτης, το δηλώνεις πληρώνοντας μόνο το παράβολο και το νομιμοποιείς εντός τριετίας.
Η νομιμοποίηση θα γίνει με τις διατάξεις που ίσχυαν την εποχή της ανέγερσής του εκτός εάν επιθυμεί ο ιδιοκτήτης με τις σημερινές λόγω του ότι ενδεχομένως είναι πιο συμφέρουσες γι αυτόν.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.06.2012, 22:28 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 31.05.2012
- Περιοχή
- ΠΕΙΡΑΙΑΣ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
Όντως δεν υπάγεται στην παρ. 2 του αρθ.23 του 4014 αλλα στον γοκ85 αρθ.23παρ. α " προ την ισχυ του γοκ55" όπως και στην παρ. β του ίδιου άρθρου " ... Έχουν κατασκευαστεί προ της έγκρισης σχεδίου πόλεως και προ την ισχυ οποιονδήποτε όρων δομησης" . Όντως είναι προ την ισχυ του 55 αφού η αδεια βγήκε με τον γοκ 29, σε περιοχή χωρις εγκεκριμένη ρυμοτομια το 1965 καί χωρις ορους δομησης αφού πρωτη φορά σε οικισμούς προ του 1923 ψηφίστηκαν οροι δομησης το 1968. Ο γοκ 29 δεν ορίζει ορους η αλλιώς ορους δομησης... Αυτο είναι το σκεπτικό ... Δεν ξέρω αν κάτι κάνω λαθος ...
Παρόμοια θέματα
-
Σοφίτα σε νέα κτήρια
Από το μέλος Sta08 στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 17.05.2022, 08:38 -
Μελέτη πυροπροστασίας σε υφιστάμενα ξενοδοχεία
Από το μέλος mpetrakis83 στη θεματική κατηγορία ΠυροπροστασίαΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 21.08.2018, 21:29 -
ΝΟΚ: Χαμηλά κτήρια
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 27.05.2017, 10:23 -
N.4014/11: Δημόσια κτήρια
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 09.02.2012, 09:13 -
Σύνδεση νέων στοιχείων από οπλισμένο σκυρόδεμα με υφιστάμενα
Από το μέλος dimkourt στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 06.11.2009, 14:20
Bookmarks