Φορολογικά βεβαιώσεων μεταβίβασης ακινήτων

[pan1891]

Στην πλατφόρμα του Τ.Ε.Ε. όπου εκδίδεται η βεβαίωση μηχανικού δεν υπάρχει εντολή πληρωμής για την Τράπεζα. Επιπλέον με ποιά παραστατικά πληρώνονται (αν πληρώνονται) οι κρατήσεις υπέρ Τ.Ε.Ε., Τ.Σ.Μ.Δ.Ε. και Φ.Ε.Μ.?

[Xάρης]

Όταν δεν έχει καθοριστεί νόμιμη αμοιβή, όπως εν προκειμένω, δεν βγάζουμε εντολή πληρωμής από το ΤΕΕ.

Την εισφορά υπέρ ΤΕΕ 2% μπορούμε να την πληρώσουμε σε οποιοδήποτε υποκατάστημα του ΤΕΕ.
Την εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ 3% στην ΕΤΕ με το γνωστό έντυπο (μπορείτε να το βρείτε και σε μορφή excel στα downloads).
Οι δυο παραπάνω εισφορές υπολογίζονται επί της συμφωνηθείσας αμοιβής και όχι της νόμιμης αφού η τελευταία δεν έχει καθοριστεί.
Για την συμφωνηθείσα αμοιβή πρέπει να έχουμε συνάψει συμφωνητικό το οποίο και να καταθέσουμε στο ΤΕΕ.

Το ΦΕΜ το πληρώνουμε πάντα στη ΔΟΥ χωρίς τίποτα άλλο και το υπολογίζουμε πάντα στη συμφωνηθείσα αμοιβή, είτε υπάρχει νόμιμη είτε όχι.

[PERIKLIS1]

ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΓΝΩΜΗ ΜΟΥ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ.ΔΕΝ ΒΓΑΖΕΙΣ Ο.Α. Απλα δινεις μια βεβαιωση.Δεν εχεις παρε δωσε με δημοσια υπηρεσια για α πληρωσεις προκ.φορου κ φυσικα 2% υπερ ΤΕΕ.

[Xάρης]

Η δημόσια υπηρεσία είναι ηλεκτρονική! Είναι το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ μέσω του οποίου γίνεται η καταχώρηση της βεβαίωσης.
Αν αύριο όπως ελπίζουμε γίνεται το ίδιο με τις οικοδομικές άδειες και δεν περνάμε καθόλου από τις υπηρεσίες δόμησης, θα πούμε ότι πάλι δεν χρειάζεται να πληρώσουμε τις εισφορές;

Δείτε και την ΠΟΛ.1204/31.05.1993 για τον προκαταβλητέο φόρο αρχιτεκτόνων - μηχανικών όπου αναφέρει ότι:
"Ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται και αποδίδεται πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου".

Η κατάθεση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ αποτελεί χορήγηση άδειας από το δημόσιο.
Όπου όμως υπάρχει ΦΕΜ υπάρχει και εισφορά ΤΕΕ & ΤΣΜΕΔΕ.

[dmetalli]

Χάρη διαφωνώ.
Καμιά δημόσια υπηρεσία δεν μπλέκει με την βεβαίωση. Ο κάθε μηχανικός παίρνει την ευθύνη να βεβαιώσει για το ακίνητο.
Στις αρχές του 4014 δεν γινόταν καν ηλεκτρονικά. Τώρα μας έβαλαν να τα κάνουμε ηλεκτρονικά για να έχουν μια γενικότερη εικόνα.

Δεν ξέρω αν βοηθάει αλλά σε αντίθεση με τις δηλώσεις υπαγωγής στον νόμο, όπου στο έντυπο της ολοκληρωμένης υπαγωγής υπάρχει και σφραγίδα, στις βεβαιώσεις δεν υπάρχει τίποτα.
Τουλάχιστον εγώ δεν πληρώνω κρατήσεις μέχρι στιγμής.

[1959nikos]

Χαρης
Όταν δεν έχει καθοριστεί νόμιμη αμοιβή, όπως εν προκειμένω, δεν βγάζουμε εντολή πληρωμής από το ΤΕΕ.'

Και πως πληρωνομαστε? Εγω μεχρι τωρα εκδιδω εντολη απο ΤΕΕ στις αμοιβες για αυθαιρετα

[Xάρης]

Π.χ. όταν δεν έχεις καμία αυθαιρεσία αλλά θέλεις μόνο να εκδώσεις βεβαίωση Ν.4014/11 για μεταβίβαση.

Πληρώνεσαι όπως πληρώνονται όλοι οι ελεύθεροι επαγγελματίες.
Το υπέρ ΤΕΕ 2% το καταθέτεις και στο ΤΕΕ, κεντρικό ή παράρτημα.

[1959nikos]

Εννοεις μονο με αποδειξη παροχης χωρις εντολη?

[Xάρης]

Ακριβώς! Όπως όλοι οι ελεύθεροι επαγγελματίες μη μηχανικοί, κόβουμε ΑΠΥ και η καταβολή της αμοιβής γίνεται είτε μετρητοίς, είτε με επιταγή είτε με κατάθεση σε οποιονδήποτε τραπεζικό μας λογαριασμό. Σημειώνω, ότι αν το συνολικό (μαζί με το ΦΠΑ) ποσό είναι άνω των 1.500¤, πρέπει να γίνει κατάθεση υποχρεωτικά κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό μας.

Ακόμα όμως και να έχει οριστεί νόμιμη αμοιβή και να υπάρχει εντολή πληρωμής από το σύστημα του ΤΕΕ, μπορείς να μην καταθέσεις το ποσό στην ΕΤΕ και να γίνει με τους εναλλακτικούς τρόπους που ανέφερα παραπάνω και το 2% υπέρ ΤΕΕ να το πληρώσεις στο ΤΕΕ, κεντρικό ή παράρτημά του. Ανορθόδοξος τρόπος αλλά έχω δει να γίνεται σχετικά πρόσφατα.