Διαχωρισμός ενός καταστήματος σε δύο με την ίδια χρήση

**mpal** · 29.03.2012, 22:40

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κανείς την διαδικασία που ακολουθείται σε περίπτωση που ένα κατάστημα θα μετατραπεί σε δύο καταστήματα με την ισχύουσα χρήση. Εξωτερικά δεν αλλάζει κάτι, διατηρείται το ίδιο περίγραμμα και ο διαχωρισμός γίνεται με εσωτερικές εργασίες. Εκτός από την έκδοση αδειών λειτουργίας πολεοδομικά ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθηθεί?

**Xάρης** · 30.03.2012, 08:53

Παλιότερα, βγάζαμε κανονική οικοδομική άδεια.
Πλέον η δουλειά γίνεται με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.
Διάβασε την παράγραφο 9 σ' ΑΥΤΟ.

Περισσότερα για τις εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας, ΕΔΩ.

**mpal** · 30.03.2012, 12:47

σε ευχαριστώ πολύ Χάρη για την απάντηση, γιατί μέχρι και προχθές που πήγα από την Πολεοδομία αναφέρθηκαν στην έκδοση αδείας με την επιφύλαξη του νέου Γ.Ο.Κ. Δεν είχα υπόψη μου την απόφαση που μου έδειξες.

**Giovanni** · 25.01.2013, 18:27

Καλησπέρα σε ολους!
Ετυχε και σε μένα μια παρόμοια περίπτωση αλλα δεν εχω παει ακόμα πολεοδομία να ρωτήσω.
Οι εσωτερικές εργασιες για τον διαχωρισμό του καταστήματος και τυχον κατασκευές WC και ξεχωριστής εισοδου δεν θα εχουν ΙΚΑ;
Εννοώ οτι παλιά αυτες οι εργασίες ηταν μέρος της αδείας και έβγαινε κάποιος προϋπολογισμός έργου και ημερομίσθια.
Τωρα πια δεν υπολογίζονται;
Στην περίπτωση μου που θελει να γράψει τα 2 καταστήματα στα 2 παιδιά του, θα πρέπει να γίνει από την αρχή υπολογισμός της οικοδομής για να ξαναγίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με τα καινούργια δεδομένα και ύστερα να βγει βεβαίωση νομιμότητας (σε περίπτωση που είναι όλα νόμιμα);
Περίπλοκες υποθέσεις. Ξεκινάς από ενα θέμα και εμφανίζονται και άλλα μπροστά σου!

**Xάρης** · 27.01.2013, 05:28

Το ΙΚΑ για μη εστεγασμένα επαγγέλματα το πληρώνουμε έτσι κι αλλιώς. Ανεξαρτήτως του αν είναι απαραίτητη η έγκριση άδειας δόμησης οπότε πρέπει να υποβάλλουμε τον σχετικό πίνακα 1 ή 2 ή 3 του ΙΚΑ για τον υπολογισμό των ελαχίστων ημερομισθίων.
Παρεμπιπτόντως, ο Πίνακας 3 είναι για τέτοιου είδους εργασίες όπου κάνουμε αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών.

Συνεπώς, ακόμα και μόνο έγγραφη ενημέρωση να χρειαστεί να κάνεις στην Υ.ΔΟΜ., χωρίς την υποβολή του Πίνακα 3, το ΙΚΑ των απασχολούμενων τεχνιτών πρέπει να το πληρώσεις.

Εφόσον τώρα γίνει ο διαχωρισμός του καταστήματος, προχωράς σε έκδοση δύο βεβαιώσεων και τακτοποίηση και συμβολαιογραφικά του θέματος με τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή ό,τι άλλο απαιτείται.