Διαχωρισμός διαμερισμάτων

[tserpe]

Εχω μία δυοροφη κατοικια -μεζονετα- 120μ2 στον πρωτο οροφο και 90μ2 στο δευτερο, ενιαια δηλαδη μια κατοικια. Θελει ο ιδιοκτητης να την διαχωρισει και να την κανει δυο ανεξαρτητα διαμερισματα ενα για καθε οροφο. Εχει άδεια του 1994. Γνωριζει καποιος τι πρεπει να γινει;Συμβολαιογραφο,αναθεωρηση,εξωτερικη εισοδο κλπ;

[Xάρης]

Έκδοση αδείας στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης με όλες τις απαιτούμενες μελέτες. Αρχιτεκτονικά, στατικά (μόνο μια τεχνική έκθεση αυτοψίας), ηλεκτρομηχανολογικά. Οι νόμιμες αμοιβές θα υπολογιστούν με αναλυτικό. Παλιότερα ορίζονταν ως ποσοστό αυτών που ισχύουν για ανέγερση αντίστοιχου κτηρίου και που όριζαν οι ελεγκτές της πολεοδομίας. Πλέον έλεγχος δεν γίνεται οπότε ποιος θα ορίσει τις αμοιβές;

Εφόσον προστεθεί εξωτερική είσοδος/κλιμακοστάσιο για πρόσβαση στον όροφοο, θα αυξηθεί η κάλυψη και η δόμηση. Επιπλέον θα χρειαστείς στατική μελέτη και δεν σε καλύπτει μια απλή έκθεση.

Ο συμβολαιογράφος θα σου πει τι πρέπει να γίνει για να τακτοποιηθεί το θέμα και σ' αυτόν τον τομέα.
Πρώτα όμως πρέπει να το τακτοποιήσεις πολεοδομικά.