Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
15.02.2012, 17:03 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 13.02.2012
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Aπορία για εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια
Καλησπέρα παιδιά!!
Θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα και αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει, πολύ ευχαρίστως γιατί μόλις ανέλαβα το πρώτο μου αυθαίρετο και δεν έχω και πολλές γνώσεις!!
Ο πελάτης έχει ένα διαιρετό* αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με συμβόλαιο του 1975 εμβαδού 1 στρέμματος (που προήλθε από ένα μεγαλύτερο αγροτεμάχιο εμβαδού 7 στρεμμάτων) και έβγαλε οικοδομική άδεια για ανέγερση κατοικίας το 1976 δείχνοντας στο τοπογραφικό της αδείας το ενιαίο οικόπεδο 7 στρεμμάτων για να μπορέσει να βγάλει την άδεια και να χτίσει!
Άποψή μου είναι ότι θα πρέπει να μπει ολόκληρη η κατοικία ως αυθαίρετη κατασκευή (όλο το εμβαδόν της) και όχι μόνο τα αυθαίρετα τμήματά της, αφού η άδεια βασίστηκε ουσιαστικά σε ψευδή στοιχεία (του ανήκει ιδιοκτησιακά μόνο 1 στρέμμα το οποίο δεν είναι ούτε άρτιο ούτε οικοδομήσιμο).
Αν μπει τελικά όλη η κατοικία ως αυθαίρετη, στην δήλωση θα τσεκάρω ότι έχει οικοδομική άδεια ή όχι; Αν τσεκάρω ναι, με ποιους συντελεστές δόμησης θα συγκρίνω τα τμ της κατοικίας; Με αυτούς που ισχύουν στα εκτός σχεδίου; Αν τσεκάρω όχι, τον συντελεστή παλαιότητας και υπέρβασης ύψους μπορώ να τους βάλω, έτσι δεν είναι;
Κάτι τελευταίο! Άκουσα ότι τα εκτός σχεδίου τακτοποιούνται μόνο για 10 χρόνια και όχι για 30 όπως τα εντός σχεδίου. Ισχύει ή είναι ράδιο αρβύλα;
Ελπίζω να μην κούρασα πολύ και να έγινα κατανοητή!
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!!
* Το αγροτεμάχιο είναι διαιρετό (δηλαδή ορισμένο πλευρικά) και όχι εξ αδιαιρέτου.
Υ.Γ. Ελπίζω να έβαλα σε σωστό σημείο το ερώτημα γιατί είμαι καινούρια και τώρα εξερευνώ το φόρουμ!
-
15.02.2012, 19:49 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δες την ερωτο-απάντηση Δ-2 και κυρίως την Θ-8.
Θα απαντήσουν σ' όλα τα ερωτήματά σου.
Όλες οι ερωτο-απαντήσεις σε μορφή excel και με λέξεις "κλειδιά" για εύκολη ανεύρεση, ΕΔΩ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.02.2012, 12:06 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 13.02.2012
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Στέγαστρο σε εκτός σχεδίου οικόπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.
Από το μέλος stratis4 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 19.01.2018, 20:29 -
N.4178/13: Περιτοίχιση εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 02.10.2013, 14:51 -
N.4014/11: Εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
Από το μέλος alskia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 03.04.2013, 15:27 -
N.4014/11: Εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια αλλά με εξαίρεση από κατεδάφιση
Από το μέλος QUASAR στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 25.03.2012, 12:51 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους σε εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.03.2012, 12:13
Bookmarks