Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
Threaded View
-
03.01.2012, 16:27 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός μηχανικός
- Εγγραφή
- 30.11.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 70
- Εύσημα
- έδωσε
- 7
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 98
- Ανέβασε
- 0
Συγκρότημα αυτοτελών μονοκατοικιών σε κληροτεμάχιο μη κατατμήσιμο
Καλή χρονιά !
Κατασκεύασε πελάτης μου με άδεια συγκρότημα 4 αυτοτελών μονοκατοικιών σε αγροτεμάχιο, που δεν κατατέμνεται, εκτός σχεδίου. Επειδή συμβολαιογραφικά, όπως γνωρίζετε, δεν επιτρέπεται σε τέτοια οικόπεδα η διάσπαση όγκων (μολονότι πολεοδομικά γίνεται), έγινε σύσταση οριζόντιας συνιδιοκτησίας (στο τοπογραφικό του συμβολαίου φαίνονται τα κτίρια ενωμένα με πέργκολες...). Στις τρείς από τις μονοκατοικίες έγινε υπαγωγή στη ρύθμιση 3843/10, ενώ παραμένουν αυθαιρεσίες, εκτός της υπάρχουσας άδειας, που θα ρυθμιστούν με το 4014/11. Ο τέταρτος όμως ιδιοκτήτης δεν έκανε τίποτε και δηλώνει οικονομική αδυναμία. Τίθενται τα ερωτήματα :
- Πόσες αιτήσεις-δηλώσεις θα πρέπει να γίνουν για τις υπόλοιπες τρεις, προκειμένου να ρυθμιστούν με τον 4014/11 (μία για κάθε μια ή μία για όλες);
- Δεδομένου ότι υπάρχει απούλητη μονοκατοικία, μπορεί ο πελάτης να πουλήσει παρακάμπτοντας την αυθαιρεσία της 4ης μονοκατοικίας (λόγω απροθυμίας του ιδιοκτήτη για τακτοποίησή της) ή είναι απαραίτητη κι αυτή η τακτοποίηση;
- Απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών για υπαγωγή στη ρύθμιση ; (Για την υπαγωγή στον 3843/10 δεν έγινε)
- Οι ενδιάμεσες περιφράξεις μεταξύ των μονοκατοικιών συνιστούν πολεοδομική παράβαση με αναλυτικό;
Παρόμοια θέματα
-
Άγνωστος ιδιοκτήτης σε κλήροτεμάχιο
Από το μέλος giorgosv στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 12.11.2009, 13:20
Bookmarks