Επικύρωση φωτοαντιγράφων

[Xάρης]

Την επικύρωση φωτοαντιγράφου από το πρωτότυπο ή το από το ακριβές αντίγραφο της αρχής που εξέδωσε το πρωτότυπο μπορεί να ζητήσει ο ενδιαφερόμενος είτε από την υπηρεσία που έχει εκδώσει το πρωτότυπο ή το ακριβές αντίγραφο, είτε από την υπηρεσία στην οποία υποβάλλεται το φωτοαντίγραφο, είτε από οποιαδήποτε δημόσια, δημοτική ή κοινοτική αρχή ή δικηγόρο ή συμβολαιογράφο. Η επικύρωση γίνεται με αντιπαραβολή με το πρωτότυπο ή το ακριβές αντίγραφο που κατέχει ο ενδιαφερόμενος. Δεν απαιτείται επικύρωση αντιγράφου ή φωτοαντιγράφου εφόσον συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 (Ν.1599/86), στην οποία ο ενδιαφερόμενος βεβαιώνει την ταυτότητα των στοιχείων. §3 άρθρου 14 Ν.1599/86

Όλες οι υπηρεσίες του δημόσιου τομέα υποχρεούνται να δέχονται τα επικυρωμένα φωτοαντίγραφα πιστοποιητικών, βεβαιώσεων ή άλλων δικαιολογητικών στοιχείων. Τα φωτοαντίγραφα αυτά, όπως και αυτά που συνοδεύονται από την υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 (Ν.1599/86), έχουν αποδεικτική ισχύ ίση με το πρωτότυπο. Διατάξεις που προβλέπουν την υποβολή πρωτότυπων στοιχείων εξακολουθούν να ισχύουν, εκτός αν ρητά καταργηθούν με κοινή υπουργική απόφαση του Υπουργού Παιδείας και του αρμόδιου κατά περίπτωση υπουργού. §4 άρθρου 14 Ν.1599/86

[Γιάννης.Χ.]

Οι συμβολαιογράφοι και το σύστημα τον αυθαιρέτων, σήμερον ημέραν, ζητούν επικυρωμένα αντίγραφα των σχεδίων της αδείας? Εχω κάποια που ειναι φωτοτυπημένα και έχουν το Βασιλικόν γραμματόσημον και γραφει καπου "Αρχειον , τμημα πολεοδομικών εφαρμογών".

[Γιάννης.Χ.]

Λοιπόν επικοινώνησα με Συμβολαιογράφο και γράφω εδώ για την ολοκλήρωση του τόπικ.

Για αγοραπωλησία Δεν θέλουν γνήσια αντίγραφα.
Για Σύσταση θέλουν τα γνήσια αντίγραφα.

[Xάρης]

Προφανώς με τον όρο "γνήσια" εννοείς θεωρημένα.
Οι Υ.ΔΟΜ. όμως δεν δίνουν πλέον θεωρημένα αντίγραφα εκτός από ειδικές περιπτώσεις.

[Γιάννης.Χ.]

Aκριβώς.. θεωρημένα

[asak]

Σαφώς και για αγοραπωλησία δεν απαιτούνται θεωρημένα αντίγραφα αφού απαιτείται πλέον Βεβαίωση Μηχανικού που είναι βαρυσήμαντη.

Η οριζόντια ιδιοκτησία ως οικονομικό αγαθό δεν αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα αλλά η κυριότητα αυτής αποτελεί είδος κυριότητας εμπραγμάτου δικαιώματος.
Εφόσον η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ως δικαιοπραξία πραγματεύεται και την κυριότητα, τότε θα έπρεπε να επισυνάπτεται και εκεί Βεβαίωση Μηχανικού, και να μην απαιτούνταν θεωρημένα αντίγραφα.

Ίσως κάποιος Νομικός θα ήταν καταλληλότερος να μας διαφωτίσει .

[Xάρης]

Η §2 του άρθρου 3 του Ν.4178/13 γράφει:
"Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχουν σαν αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών κατά τις διατάξεις του Ν.3741/1929 (ΦΕΚ.4/Α΄) και Ν.Δ.1024/1971 (ΦΕΚ.232/Α΄), προσαρτώνται αντίγραφα των σχεδίων της άδειας δόμησης του κτηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4030/2011, θεωρημένα από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.."

Σ' αυτήν τη διάταξη του Ν.4178/13 αναφέρεται και η §2.5 "Αντίγραφα Κατόψεων" της Εγκυκλίου 54/2013 του Συλλόγου των Συμβολαιογράφων.
Αυτό έχουν υπόψη τους οι συμβολαιογράφοι και γι αυτό ζητούν θεωρημένα αντίγραφα για σύσταση/τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Δεν γνωρίζω αν μετά τις πρόσφατες αλλαγές της νομοθεσίας οι ΥΔΟΜ δίνουν (χωρίς ιδιαίτερες διαδικασίες) θεωρημένα αντίγραφα για σύσταση οριζοντίου.