Επέκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[αλε]

Σε οικόπεδο με Ο.Α. διωρόφου οικοδομής και με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η οικοδομή έχει επεκταθεί μέσα στο χώρο αποκλειστικής χρήσης του ισογείου από κατασκευής της. Η ρύθμιση της επέκτασης του Α' ορόφου απαιτεί κάποια συναίνεση από τον ιδιοκτήτη του ισογείου. Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Σαν να λέμε διαφορετική διαμερισμάτωση από κατασκευής του κτηρίου.
Συνεπώς, δεν απαιτείται συναίνεση κατά τη γνώμη μου.

[αλε]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση. Θα ήθελα όμως να σταθώ στο σημείο της ερώτησης ότι η επέκταση του Α' ορόφου έχει γίνει πάνω από το ισόγειο που έχει επεκταθεί στον ακάλυπτο αποκλειστικής χρήσης του ισογείου. Διευκρινίζω επιπλέον ότι επέκταση του ισογείου και του Α' ορόφου έχουν γίνει από κατασκευή της οικοδομής το 1992 και ότι ο χρόνος σύνταξης της οριζόντιας σύστασης είναι το 1991 πριν τη κατασκευή της οικοδομής. Η υπαγωγή θα γίνει με Υ.Δ. του ιδιοκτήτη του Α' ορόφου και του μηχανικού σύμφωνα το άρθρο 98 παρ.5 του Ν.4495 ή δεν απαιτείται και ούτε η σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη του ισογείου. Ευχαριστώ πολύ.

[Xάρης]

Κάποια σκαριφήματα κάτοψης & τομής, θα βοηθούσαν για να γίνει καλύτερα αντιληπτή η κατάσταση.

Από αυτά που κατάλαβα, θεωρώ ότι έχουμε μια κατάσταση όπως είναι η διαφορετική διαμερισμάτωση, η οποία είναι εκ κατασκευής.

Γι' αυτό και είπα ότι για την τακτοποίηση δεν απαιτείται συναίνεση.

[αλε]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Σας επισυνάπτω σκαριφήματα σχετικά με την ερώτηση. Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Αυτό κατάλαβα και εγώ.
Όπως είπα παραπάνω, θεωρώ ότι δεν απαιτείται συναίνεση.

[αλε]

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση.