Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
12.10.2021, 11:40 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Διαμέρισμα κάτω από στέγη - κατηγορία 4 ή 5.
Καλημέρα.
Έχω διώροφη οικοδομή 7 μ. με στέγη 2,00 μ.
Ο ιδιοκτήτης έχει μετατρέψει την στέγη σε κατοικία και αντί για 2,00 την έχτισε στα 2,70 μ. (κορφιάς).
Μέγιστο ύψος περιοχής 7,50 μ. + 2,00 μ. στέγη.
Ερώτηση: Για την υπέρβαση ύψους: 0,70/2,00=0,35 δηλαδή 35%>20% άρα κατηγορία 5?
Ή
Συνολικό ύψος: 7+2,70=9,70 μ. άρα υπέρβαση ύψους:
(9,70-9)/(7,50+2,00)=0,70/9,50=0,07 δηλαδή
7%<20% άρα κατηγορία 4?
Οι υπερβάσεις δόμησης είναι μικρότερες από 40% και στην οικοδομή δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη PERIKLIS1 : 12.10.2021 στις 14:54
-
13.10.2021, 09:01 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλημέρα,
Κατά την άποψή μου, ούτε το ένα ούτε το άλλο.
Καθότι πλέον η στέγη έχει γίνει μέρος του κατοικίσιμου χώρου του κτηρίου, η υπέρβαση ύψους είναι:
9,70 / 7,50 = 1,29
Άρα υπέρβαση ύψους > 20%, συνεπώς κατηγορία 5.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.10.2021, 21:28 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Έτσι ακριβώς το υπολόγισα λίγες ημέρες πριν λήξει η ΚΑΤ.5.
Αυτες τις μέρες το ξαναείδα με παρότρυνση του ιδιοκτήτη και έγραψα το παραπάνω post. Ίσως τελικά η πρώτη σκέψη που ταυτίζεται με τη δίκη σου Χάρη να είναι η σωστή.
Από την άλλη σκέφτομαι ότι εάν είχαμε πλάκα (και όχι στέγη) τότε σίγουρα η αντιμετώπιση θα ήταν όπως λες. Τώρα που έχουμε κατοικία κάτω από την στέγη ίσως η αντιμετώπιση να είναι πιθανόν 0,70/9,50=0,07 δηλ. 7%<20% κατ.4 ή 0,20/9,50=0,02 δηλ. 2%<20%
(0,20 μ. είναι η υπέρβαση πάνω από το επιτρεπόμενο της περιοχής και 0,70 μ. είναι η υπέρβαση πάνω από την μελέτη)
Γνώμες δεκτές!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη PERIKLIS1 : 14.10.2021 στις 18:04
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Αυθαίρετο λεβητοστάσιο κάτω από κλιμακοστάσιο
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 13.10.2021, 09:03 -
N.4495/17: Αυθαίρετη κατασκευή ορόφου κάτω απο στέγη ( είσοδοσ απο κετρικό κλιμακοστάσιο)
Από το μέλος sakisarch στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 20.07.2021, 16:21 -
N.4178/13: Χρειάζεται εκ νέου υποβολή για διαμέρισμα που προέκυψε από σύσταση οριζοντίου μετά από τακτοποίηση ολόκληρου του κτίσματος
Από το μέλος Pieros στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 20.12.2013, 20:16 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από διαμέρισμα σε ιατρείο
Από το μέλος zidanovios στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 10.10.2013, 14:10
Bookmarks