Κατηγορία 1 με κτίσμα χωρίς οικοδομική άδεια και παραβάσεις εντός πρασιάς

**kostaslily** · 11.06.2021, 11:03

Σε κτίσμα προ 75 εντός σχεδίου, χωρίς Ο.Α. (αντίστοιχο Ε9 στην κατοχή), με εισχώρηση εντός Ο.Γ. κατά 0,40μ (εμβαδού 2,00μ2 σε συνολικό 90,00μ2) δεδομένου του κλειδώματος των αντίστοιχων πεδίων (Τ.Ε.Ε) η συνδυασμού ΚΑΤ. υπάρχει αντίστοιχη εμπειρία αντιμετώπισης;
(Πιθανός συνδυασμός ΚΑΤ3 &ιειε).

**Xάρης** · 13.06.2021, 10:25

Αφού όπως λες είναι Κατηγορίας 1, προς τι ο προβληματισμός;

**kostaslily** · 13.06.2021, 12:05

Ευχαριστώ για την απάντηση. Κατά βάση συμφωνώ.
Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση ακινήτου με κτίσμα -οικόπεδο και η μικρή υπέρβαση εντός Ο.Γ., μου δημιούργησε κάποια σκέψη. Η μη ύπαρξη Ο.Α., η μη συνδυασμός ΚΑΤ4 (έστω μέχρι 0,20μ) εάν θα είχε νόημα με την ταυτόχρονη δήλωση ΚΑΤ.3(ιειε) (εφόσον βέβαια το τμήμα υπέρβασης παραμένει μη κοινόχρηστο)
Απο το Τ.Ε.Ε. πάντως είχαν την ίδια (ΚΑΤ1 μόνο)άποψη.

**Xάρης** · 14.06.2021, 09:43

Το σημαντικό είναι να αποδειχθεί ότι οι όποιες αυθαιρεσίες είναι προ 09.06.1975 για Κατηγορία 1.
Αμέσως μετά, ότι η χρήση του διαμερίσματος είναι κατοικία ή επικρατούσα χρήση του κτηρίου είναι κατοικία.