Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
-
28.08.2020, 13:41 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.07.2020
- Αναρτ.
- 24
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Επιλογή κατηγορίας - Αλλαγή χρήσης υπογείου με κλίση εδάφους
Καλημέρα,
Σε εντός σχεδίου - άδεια του 2004, έχω τις εξής παραβάσεις :
Κατασκευή σοφίτας 12,36 τ.μ. με μειωτικό 0,3
Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ημιυπόγειου από αποθήκη σε αυτοτελή κατοικία. Με βάση τα σχέδια της αδείας, η μια όψη ήταν εντελώς υπόγεια και από την άλλη η οροφή του υπογείου ήταν στα 1,20 μ από το διαμορφωμένο έδαφος ώστε να χαρακτηρίζεται υπόγειο με βάση το διάταγμα της περιοχής. Εν τέλη, στο κτήριο από τα αριστερά αναδείχθηκε όλη η όψη και πλέον θεωρείται σαν ισόγειο ενώ η μια πλευρά παραμένει υπόγεια. Ακολουθώντας την γραμμή του φυσικού εδάφους της αδείας, στην τωρινή κατάσταση, η οροφή του υπογείου ανέβηκε κατά 70 εκ. περίπου άρα και όλο το κτήριο. Στη αριστερή όψη, η απόσταση της θεωρητικής γραμμής εδάφους και της οροφής υπογείου είναι στα 1,20 μ.
Για την επιλογή της κατηγορίας, αυτή η αλλαγή χρήσης εντάσσεται :
- στο γγ) της κατηγορίας 4 σαν αυθαίρετη αλλαγή χρήσης αρά πάω με το εδάφιο αα) για αυθαίρετες κατασκευές με την σοφίτα μόνο σε άλλο φύλλο;
- Από την στιγμή που αυτή η αλλαγή χρήσης επιφέρει αύξηση στη δόμηση και δημιουργεί ξεχωριστό αυτοτελή χώρο, προσμετράται στα ποσοστά για την εύρεση της κατηγορίας 4 και παίρνει μειωτικό 0,5 καθώς με βάση τον ΓΟΚ γιατί θεωρείται ακόμη υπόγειο λόγω του 1,20 άσχετα αν έγιναν εκχωματώσεις αργότερα; Αρα με το ββ) της κατηγορίας 4 υπολογίζοντας την επιφάνεια του υπογείου ; Αναγράφεται κάπου ότι για τους αυτοτελείς χώρους ισχύει αυτό ή εννοείται;
-
07.09.2020, 11:15 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.07.2020
- Αναρτ.
- 24
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Μήπως δεν πρέπει να συγκρίνω την θεωρητική γραμμή του εδάφους και της οροφής του υπογείου και να συγκρίνω την στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους με την οροφή του υπογείου; Άρα προσμετράται κανονικά στην εύρεση κατηγορίας η επιφάνεια του πρώην υπογείου και δεν παίρνει μειωτικό 0,5 εν τέλη αφού δεν θεωρείται πλέον υπόγειο καθώς έχει πλευρά με πάνω από 1,2 - 1,5 μ. ύψος από την οροφή του υπογείου και του εδάφους.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Υπέρβαση επιτρεπόμενου ύψους - κλίση εδάφους
Από το μέλος KidPadel στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 25.07.2020, 10:40 -
Αλλαγή χρήσης υπογείου σε θέση στάθμευσης
Από το μέλος georgecv στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 28.05.2015, 21:35 -
ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης υπογείου με χαμηλό ύψος σε κατάστημα
Από το μέλος amal41 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 05.05.2014, 11:28 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 09:12 -
Άδεια λειτουργείας καφετέριας και αλλαγή χρήσης υπογείου
Από το μέλος andreaspele στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 24.09.2013, 16:46
Bookmarks