Κλιμακοστάσιο σοφίτας προ νοκ - συντελεστής δόμησης

[KidPadel]

Καλήμερα,

Σε τακτοποίηση σοφίτας προ ΝΟΚ, άδεια του 2004 εντός σχεδίου, το κλιμακοστάσιο που την συνδέει λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο μετράει στην δόμηση κατά ΓΟΚ; Κάτω από την σκάλα είναι κενό, είναι η σκάλα του παρακάτω ορόφου. Γενικότερα έχω υπέρβαση δόμησης στην περίπτωση μου.
Φαντάζομαι έχει αναφερθεί πολλές φορές το θέμα αλλά δεν κατάφερα να βγάλω άκρη.

[Xάρης]

Στον ΓΟΚ του 1985 δεν υπάρχει ορισμός της σοφίτας. Ούτε και σε προγενέστερους ΓΟΚ παρά μόνο στον ΝΟΚ.

Άρα το ερώτημα είναι αν στο εμβαδόν της αυθαίρετης σοφίτας που θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης, θα πρέπει να προσμετρηθεί η σκάλα που οδηγεί σε αυτή ή όχι.
Ρητή απάντηση στο κείμενο του νόμου δεν υπάρχει.
Ούτε καν στον ΝΟΚ, αν η κατασκευή ήταν σύγχρονη.
Δεδομένου όμως ότι η σκάλα που οδηγεί σε πατάρι, προσμετράται στο εμβαδόν του παταριού (κατά ΝΟΚ), θα μπορούσαμε κατ' αντιστοιχία να θεωρήσουμε ότι και η σκάλα που οδηγεί στη σοφίτα προσμετράται στο εμβαδόν της.