Υπέρβαση επιτρεπόμενου ύψους - κλίση εδάφους

[KidPadel]

Καλησπέρα,


Σε άδεια του 2004 είχε προβλεφθεί διώροφη οικοδομή με υπόγειο με υψόμετρα από το -1,80 μ. έως 7.00 μ.. Στο διάταγμα της περιοχής προβλέπεται μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος μέχρι 7μ. με μέγιστο αριθμό ορόφων δυο. Επιτρέπεται όμως και τρίτος όροφος με όριο τα 10 μ. σε περίπτωση που προκύπτει λόγω κλίσης εδάφους και άνευ υπερβάσεως συντελεστή δόμησης. Στην περίπτωση μου, λόγω μη δυνατότητας εκσκαφής το κτίριο ''μεταφέρθηκε'' προς τα επάνω, με αποτέλεσμα το υπόγειο να είναι ισόγειο και να έχω αλλαγή σε κυρία χρήση και υπέρβαση δόμησης. Το κτίριο εν τέλη ξεπερνάει το όριο των 7 μ. και έφθασε στα 8,70 μ. Μπορώ να αποφύγω την υπέρβαση ύψους μιας και έχω υπέρβαση δόμησης ;


Αν ναι, πρακτικά τι χρειάζεται για να δικαιολογήσω τον τρίτο όροφο λόγω κλίσης εδάφους και να αποφύγω την ΥΥ; Στα σχέδια της αρχικής άδειας εμφανίζεται μια έντονη κλίση από την γραμμή του εδάφους άλλα στην πραγματικότητα δεν γνωρίζω ακριβώς την κλίση του εδάφους γιατί έχουν παρέμβει σχεδόν απ' όλες τις πλευρές του κτιρίου.