Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
Θέμα: Τακτοποίηση ημιυπαιθρίου
Threaded View
-
20.06.2020, 12:08 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 28.05.2020
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 6
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Τακτοποίηση ημιυπαιθρίου
Καλημέρα σε όλους συνάδελφοι,
Είμαι νέα μηχανικός και πρόσφατα ανέλαβα μια τακτοποίηση ημιυπαιθρίου σε διαμέρισμα. Καθώς το περνάω στο σύστημα μου δημιουργήθηκαν οι εξής απορίες:
- Στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη βάζω το ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου με τα χιλιοστά που λέει στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας; Ή έχει να κάνει με το ποσοστό ιδιοκτησίας του αιτούντα στο ίδιο το διαμέρισμα; Στην περίπτωση μου ο ιδιοκτήτης έχει την πλήρη κυριότητα.
- Στο σύστημα εκεί που δηλώνουμε τις αυθαιρεσίες έχει μία επιλογή «Εντοπισμός αυθαιρέτου πριν την υπαγωγή»; Εννοεί την περίπτωση να έχει γίνει μία καταγγελία και να μην πάει μόνος του ας πούμε ο ιδιοκτήτης να το ρυθμίσει; Είδα ότι επηρεάζει και το πρόστιμο
- Τον αριθμό ρεύματος και ΕΥΔΑΠ βάζω αυτά που λέει πάνω στο στέλεχος της αδείας; Ή είναι κάποιοι άλλοι αριθμοί; Με προβλημάτισε γιατί στην άδεια βλέπω ότι έχει σφραγίδα για εργοταξιακή χρήση.
- Στον αριθμό ορόφων θα βάλω όλης της πολυκατοικίας στην οποία ανήκει το διαμέρισμα ή μόνο τους ορόφους που αντιστοιχούν στο διαμέρισμα που υπάγεται στις ρυθμίσεις του 4495;
- Απαιτείται να καταθέσω στο σύστημα ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ εμού και του ιδιοκτήτη;
Και κάποιες πιο σημαντικές απορίες σε σχέση με τον υπολογογισμό του ποσοστού υπέρβασης της δόμησης:
- Το ποσοστό υπέρβασης της δόμησης εφόσον είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία το υπολόγισα ως εξής:
(Χιλιοστά που ανήκουν στον ιδιοκτήτη εξ αδιαιρέτου του οικοπέδου) (εμβαδόν οικοπέδου) Χ (συντελεστής δόμησης) = εμβαδόν που επιτρέπεται να δομήσει ο ιδιοκτήτης = έστω 62 τ.μ.
Τελικό εμβαδόν διαμερίσματος = εμβαδόν από ΣΟΙ + ημιυπαίθριος = έστω 67 τ.μ.
Ποσοστό υπέρβασης δόμησης (67-62)/62=8%
Είναι σωστό έτσι;
- Για να διαπιστώσω αν έχω υπέρβαση στην κάλυψη, κανονικά πάω στο διάγραμμα κάλυψης του οικοπέδου (που είναι στην ουσία η περιβάλλουσα της κάλυψης όλων των σταθμών); Ή πρέπει να πάω στην κάλυψη του ορόφου που είναι το διαμέρισμα; Εμένα η λογική μου λέει πως πάω στο διάγραμμα κάλυψης όλου του οικοπέδου.
Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!
Παρόμοια θέματα
-
N.3843/10: Τακτοποίηση ημιυπαίθριου με Ν.3843/2010 και βεβαίωση μηχανικού Ν.4495/2017
Από το μέλος nickvog στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 17.03.2023, 17:31 -
N.4178/13: Αυθαιρεσία ημιυπαίθριου χώρου ή εσωτερικής στοάς
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 30.07.2014, 12:52 -
Κλείσιμο Ημιυπαίθριου οδηγεί και σε παράβαση αλλαγής της όψης?
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 05.02.2014, 08:37 -
N.4014/11: Νομιμοποίηση ημιυπαίθριου;
Από το μέλος djapal στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 03.05.2013, 23:23 -
N.4014/11: Διαφορές υπόστεγου και ημιυπαίθριου χώρου
Από το μέλος eli στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 01.12.2011, 08:35
Bookmarks