Αυθαιρεσία με έρκερ

[ΣΤΗΡΙΞΗ]

Καλησπέρα
τακτοποιώ ενα οροδιαμέρισμα με ερκερ το οποίο δεν μετράει στην δόμηση και κάλυψη , το ερώτημα μου είναι πρέπει να συμπεριληφθεί στο καθαρό εμβαδόν του διαμερισμάτος που θα δώσω στην συμβολαιογράφο καθώς θα γίνει αλλαγή της συστάσης.
Ευχαριστώ πολύ

[Xάρης]

Κατά τη γνώμη μου, ΝΑΙ.

Το εμβαδόν του διαμερίσματος που αναφέρεται στα συμβόλαια, στο κτηματολόγιο, στα Ε1, Ε2, Ε9 και για το οποίο υπολογίζονται διάφοροι φόροι, είναι το συνολικό εμβαδόν του διαμερίσματος μαζί με όποιους χώρους δεν προσμετρούνται στη δόμηση, π.χ. κλιμακοστάσια, έρκερ κ.λπ..
Το γιατί δεν υπολογίζονται στη δόμηση είναι άλλο θέμα. Είναι στα πλαίσια κινήτρων για διάφορους λόγους.