Αυθαίρετη κατασκευή σε πολυκατοικία

[alphacon]

Καλημέρα,

είμαι νέα μηχανικός και χρειάζομαι μια βοηθεια για μια απορία που έχω.

Σε νομίμως υφιστάμενη πολυκατοικία κατασκευασμένη προ του 82 έχει γίνει υπεραβαση δομησης και καλυψης σε όλο το ύψος του κτιριου(για την ακρίβεια κομμάτι του φωταγωγού σε μια εσοχή του κτιρίου καλυφθηκε σε όλο το ύψος του κτιρίου .Αυτό αντιστοιχεί σε 3,1τμ ανα όροφο.Εγω θέλω να κάνω τακτοποίηση σε ένα εκ των διαμερισμάτων γιαυτα τα 3,1 τμ στο οποίο ανήκει η υπέρβαση.
Η χρήση του διαμερίσματος είναι γραφεία.
Το εντασω στη κατηγορία 2?Επίσης χρειάζεται συννένεση και απο τους υπόλοιπου ιδιοκτητες των διαμερισματων στους λοιπους οροφους?
Επίσης στο ιδιο διαμέρισμα έχει γίνει κατασκευή wc έντος των νόμιμων τετραγωνικών και περιγράμματος αλλα δε φαίνεται στα σχέδια της κατοψής.
Θα πρέπει να καταχωρήσω δευτερο φύλλο καταγραφής με 1 λοιπη παράβαση κ σε τι κατηγορία.?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[teerroreer]

Καλημέρα,
Ο νόμος αναφέρει οτι αν η παράβαση (που ειναι σε κοινόχρηστο της πολυκατοικίας) βρίσκεται σε όλους τους ορόφους και εχει γινει απο την αρχη της κατασκευής δεν χρειάζεται συναίνεση. Απλα να το δηλώσει ο ιδιοκτητης στη υπ δηλωση. Νομιζω αρθρο 98 για λεπτομέρειες, εχω κατι παρόμοιο. Για το wc το ψαχνω και εγω!(απλα εγω εχω αποθηκουλα...)

[alphacon]

Ευχαριστώ αν και με ενημέρωσαν οτι εγω έχω τελικά και αλλαγη χρήσης η οποία εγινε με τη κατασκευη του κτιρίου οπου αν κ στα σχεδια φαινεται γραφεία το δήλωσαν ως κατοικια.Εν το μεταξυ βαζοντας ενα 3ο Φ.Κ για την αλλαγή χρησης δε μου βγάζει καποιο εξτρα πρόστιμο γιαυτο.Βεβαια δεν έχω καποια υπερβαση περαν τον 3 τμ που έχω αναφέρει...
Παντως για το wc οταν μιλησα με συναδέλφους μου ειπαν ότι παει κατηγορία 4 ως λοιπη παράβαση.