Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
Θέμα: Αυθαίρετος χώρος στέγης
Υβριδική Εμφάνιση
-
05.04.2016, 00:59 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.06.2011
- Αναρτ.
- 41
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 28
- Ανέβασε
- 0
Αυθαίρετος χώρος στέγης
Γειά σας. το θέμα είναι: Αυθαίρετος χώρος στέγης με μεταβλητό ύψος:έχω ανεβάσει ένα σκίτσο τομής του αυθαίρετου χώρου στέγης που έχω προς ρύθμιση,
σχετικά με τους συντελεστές τετραγωνιδίων: η Υπέρβαση ύψους είναι >20% (σύγκριση με το επιτρεπόμενο της περιοχής) αλλά για ένα σημαντικό μέρος του αυθαίρετου χώρου στα άκρα του χώρου είναι <20%, όπως φαίνεται στην τομή.
το ερώτημά μου είναι: ο χώρος αυτός αν και ενιαίος λειτουργικά στο εσωτερικό του μπορεί να δηλωθεί σε 2 σε δύο τμήματα-φύλλα καταγραφής , ένα με ΥΥ<20% και ένα με ΥΥ>20%? είναι σωστό αυτό ή υπάρχει κάτι στο νόμο/εγκυκλίους που να το απαγορεύει?
ΥΓ δεν μιλάμε για σοφίτα, στην οικοδομική άδεια δεν προβλέπεται καθόλου στέγη στο δώμα. πρόκειται για χώρο στέγης μεταβλητού ύψους που έχει καλύψει όλο το δώμα με την τομή όπως φαίνεται στο σκίτσο και με ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω του χώρου κλιμακοστασίου.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη anavatis : 05.04.2016 στις 01:00
"Anavatis" Αρχιτέκτων
-
05.04.2016, 07:12 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Κλιμακωτό συντελεστή θα χρησιμοποιούσα μόνο σε υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων.
Όχι σε υπέρβαση κάλυψης, δόμησης, ύψους.
Εφόσον βέβαια μιλάμε για την ίδια αυτοτελή ιδιοκτησία.
Αλήθεια, αν είχες αντίστοιχη περίπτωση με υπέρβαση δόμησης, θα χρησιμοποιούσες κλιμακωτό συντελεστή;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.04.2016, 18:02 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.06.2011
- Αναρτ.
- 41
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 28
- Ανέβασε
- 0
καλή ερώτηση. σκεπτόμενος το ερώτημα,θα έλεγα όχι γιατί στην υπέρβαση δόμησης ας πούμε το ποιοτικό χαρακτηριστικό του χώρου δεν διαφοροποιείται ως προς την άνεση της πρόσβασης/χρήσης του χώρου. αντίθετα το ύψος επηρεάζει τις συνθήκες άνεσης και χρήσης του χώρου...δεν ξέρω αν κάπου κάνω λάθος αλλά αυτό με το ύψος ακόμα με προβληματίζει....
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη anavatis : 06.04.2016 στις 00:01
"Anavatis" Αρχιτέκτων
-
06.04.2016, 07:40 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στη δήλωση των αυθαιρέτων χώρων δεν εξετάζουμε αν πληρούνται οι διατάξεις του κτηριοδομικού κανονισμού, π.χ. ελάχιστα ύψη, άμεσος φωτισμός και αερισμός.
Κατ' αυτήν την έννοια, δεν θα πρέπει κατά τη γνώμη μου να γίνεται κλιμάκωση για τις υπερβάσεις κάλυψης/δόμησης/ύψους.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Κορφιάς στέγης - όγκος στέγης
Από το μέλος bauhaus στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 04.10.2018, 12:53 -
N.4495/17: Αυθαίρετος ημιυπαίθριος χώρος
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 28.01.2018, 10:46 -
N.4178/13: Αυθαίρετος ανελκυστήρας εκτός νομίμου περιγράμματος
Από το μέλος civilchatzi στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 28.02.2017, 22:16 -
N.4178/13: Αυθαίρετος χώρος καταστήματος με καθαρό ύψος 2.30 μ.
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 21.01.2016, 20:34 -
N.4014/11: Αυθαίρετος εξώστης
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 26Τελευταία Ανάρτηση: 17.12.2012, 11:29
Bookmarks