Εκτυπώσιμη Έκδοση
Γνωριζει κανεις τι μελετες πρεπει να υποβαλλομε στη πολεοδομια στις τρεις αυτες περιπτωσεις για αυθαιρετα κτισματα που εχουν υπαχθει στο Ν4014/11
α)νομιμοποιηση
β)εγκριση εργασιων επισκευης
γ)αποπερατωση εργασιων
και οι αμοιβες ? πως θα υπολογισθουν?
Δες στην e-poleodomia τι χρειάζεται για τον έλεγχο πληρότητας φακέλου. Έχει όλες τις περιπτώσεις στις οποίες αναφέρεσαι.
Για την νομιμοποίηση παίζει ρόλο του πότε είναι η κατασκευή για το αν χρειάζεται μελέτες θερμομόνωσης, πυροπροστασίας.
Πάντα όμως για νομιμοποίηση χρειάζονται αρχιτεκτονικά και στατικά με τους τότε ισχύοντες κανονισμούς.
Για αμοιβές ρώτα στην ειδική θεματική ενότητα του φόρουμ.
Η άδεια νομιμοποίησης είναι μια κανονική άδεια, που απλά βγαίνει μεταγενέστερα. Εκδίδεται με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ή τις σημερινές αν είναι ευνοϊκότερες. Απαιτούνται όλες οι μελέτες σαν να βγάζεις την άδεια τώρα. Ο ΚΕΝΑΚ είναι ένα θέμα για μένα. Στην περίπτωση που έχεις ένα ακίνητο στο οποίο δεν θα γίνουν εργασίες τι νόημα έχει ο ΚΕΝΑΚ? Κι ένα Π.Ε.Α. θα ήταν αρκετό πιστεύω.
Όσο για τις αμοιβές, συμβατικός ή αναλυτικός πϋ, ανάλογα με την περίπτωση.
Η άδεια νομιμοποιησης έχει ΜΟΝΟ αμοιβες αποτύπωσης στατικών και αρχιτεκτονικών. ουτε μελετες ουτε επιβλεψεις.Αν αλλάζει ως προς το δυσμενεστερο κ μελετη παθητικης πυροπροστασιας.
Δεν συμφωνώ.
Μελέτες αποτύπωσης απαιτούνται μόνο όταν δεν υπάρχουν σχέδια ή αυτά δεν έχουν εφαρμοστεί. Δεν είναι όλες οι αυθαιρεσίες ίδιες.
Σε κάθε περίπτωση απαιτείται στατική μελέτη ελέγχου υφισταμένου στα στατικά και σεισμικά φορτία.
Αν γίνει και μελέτη ενισχύσεων τότε υπολογίζεται αναλυτικός προϋπολογισμός επί αυτών των ενισχύσεων και υπολογίζεται αμοιβή στατικής μελέτης.
Αν η μελέτη ενισχύσεων πρόκειται να εφαρμοστεί τότε θα υπολογιστεί και αμοιβή επίβλεψης. Σε τακτοποιήσεις/νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων δεν χρειάζεται σε αυτή τουλάχιστον τη φάση.