Φερόμενος ιδιοκτήτης για υπαγωγή στον 4178

Το αρ.11/Εγκ.4 παρ. 1α αναφέρει: Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν καταβληθεί πρόστιμα..........., ανεξαρτήτους του είδους και του ποσοστού εμπράγματος δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτήν την περίπτωση δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και μόνο προκειμένου να διαγραφούν τα πρόστιμα.

Έχω περίπτωση όπου ενοικιαστής κτιρίου και συνάμα ιδιοκτήτης καφετέριας έχει κάνει αυθαιρεσίες στον χώρο του οικοπέδου και του έχουν υπολογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης από την Πολεοδομία, στο όνομά του.

1. Βασέι του αρ. 11 μπορεί να κάνει από μόνος του την αίτηση υπαγωγής στο δικό του Α.Φ.Μ. έναντι του ιδιοκτήτη από την στιγμή που έχει εμπράγματο διακαίωμα?

2. Οι αυθαιρεσίες που θα υπαχθούν θα είναι αυστηρά αυτές που έχουν καταγραφεί από την Πολεοδομία? Το ρωτάω αυτό διότι πολλές φορές η Πολεοδομία ευνοεί τον πολίτη....

3. Επίσης χώρος του οικοπέδου του οποίου έχει καταλάβει είναι κοινόχρηστος καθώς σε όλο το κτίριο υπάρχει οριζόντια σύσταση. Υπάρχει περίπτωση να αποφύγει και την συναίνεση ή εάν επικαλεστούμε την παρ. δi του αρ.11 Ν.4178, όχι.

Ευχαριστώ