-
Μεταβίβαση ακινήτου...
Καλημέρα συνάδελφοι! Λοιπόν μου ήρθε χθες η εξής περίπτωση.... Ο πελάτης θέλει να κάνει μεταβίβαση του ισογείου. Το κτήριο είναι διώροφη οικοδομή με άδεια του '88 όπου ο πρώτος όροφος αποπερατώθηκε το 2008 (οπότε και πήρε ρεύμα) ενώ το ισόγειο έχει μείνει στους σοβάδες. Σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται; Δίνουμε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας κανονικά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
Εσύ απ΄ότι ξέρω ελέγχεις μόνο το ισόγειο ως προς τη δόμηση,κάλυψη και το ύψος και βεβαιώνεις ηλεκτρονικά για να πάρεις το αντίστοιχο ηλεκτρονικό κλειδί ,ότι δεν έχει γίνει αυθαίρετη κατασκευή ή εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση υπέρ της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας και σε βάρος των κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων-αυτοί δεν ελέγχονται και δεν αποτελούν αντικείμενο της βεβαίωσης.(παρ.4 αρθρο 23 και 49 του Ν4014/11).Δεν ελέγχεις καθόλου τον όροφο.
Το ισόγειο έχει αυθαιρεσίες;Αν έχει τακτοποίησε το και για τη σύνδεση του με τη ΔΕΗ υποβάλλεις στην αρμόδια πολεοδομία βεβαίωση του ΤΕΕ που πιστοποιείται η καταβολή της α΄δόσης του προστίμου και έχει τα στοιχεία ταυτοποίησης του.(παρ.9 αρθρο 49 του Ν4014/11).
Αν δεν έχει αυθαιρεσίες νομίζω δεν έχεις θέμα....είναι απλά μεταβίβαση μη αποπερατωμένης ιδιοκτησίας.
-
Συμφωνώ με την Αλίκη.
Για να μην έχεις προβλήματα στο μέλλον, να αναφέρεις στη βεβαίωση το στάδιο των εργασιών και συνημμένες να υπάρχουν φωτογραφίες.