Παράβαση πλάγιας απόστασης.

Οικόπεδο με νόμιμη ισόγεια οικία (του 1968) χωρίστηκε σε δύο νέα οικόπεδα α και β. Σύμφωνα με το τοπογραφικό του συμβολαίου η ισόγεια οικία δεν απέχει από το νέο όριο (το όριο που χώρισε τα ένα οικόπεδο σε δύο) του νέου οικοπέδου β. Τώρα κάνω υπαγωγή στο νόμο αυθαιρέτων για μια αποθήκη και ζήτησα νέο τοπογραφικό το οποίο δείχνει ότι υπάρχει απόσταση της οικίας από το όριο αυτό. Θα έχω παράβαση πλάγιας απόστασης? (η οικία είναι του 68 πριν τον διαχωρισμό. Και αν έχω παράβαση η χρονολογία θα είναι προ 75 ή θα είναι την χρονολογία που έγινε η κατάτμηση?
Στην ουσία νόμιμη οικία αποκτάει αυθαιρεσία επειδή δεν έγινε σωστή η κατάτμηση?
Ευχαριστώ.