Απαιτούμενα έγγραφα οικοδομικής άδειας

Α. ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΦΑΚΕΛΟΥ ΓΙΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΕΚΔΟΣΗΣ

1. Αίτηση του ιδιοκτήτη.
2. Δήλωση του ιδιοκτήτη για την ανάθεση μελέτης και επίβλεψης των εργασιών (ΦΕΚ-394/Δ/83, ΠΔ-3/8-9-83 Αρθ-3 παρ.8).
3. Δήλωση ανάληψης της μελέτης και επίβλεψης του έργου από τον μηχανικό (ΦΕΚ-394/Δ/83).
4. Προϋπολογισμός του έργου και υπολογισμός αμοιβής των μελετών (ΠΔ-515/89 και η Αποφ-81304/6083/89).
5. Γραμμάτιο κατάθεσης της αμοιβής μελετών στην ΕΤΕ (ΒΔ-188/66 ΦΕΚ-45/Α/66 και ΠΔ-696/74 Αρθ-104 παρ.2).
6. Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη (ΦΕΚ-508/Β/90)).
7. Βεβαίωση για το υψόμετρο του πεζοδρομίου από τον Δήμο ή την Κοινότητα (παρ.3 του Αρθ-10 του Ν-1577/85 ΓΟΚ 85).
8. Τεχνική έκθεση για τον καθορισμό της οικοδομικής γραμμής ή διάγραμμα εφαρμογής (Εγκ-98/89).
9. Οικοδομικές άδειες υπαρχόντων κτισμάτων στο οικόπεδο.
10. Στατιστικό δελτίο οικοδομικής δραστηριότητας (Αποφ-17112/18-534/83 της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Ελλάδος).
11. Βεβαίωση ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ για την εξόφληση των εισφορών από τον μηχανικό (ΚΥΑ-69509/1079/1986 Υπουργού Προεδρίας και περιβάλλοντος ΦΕΚ 854/Β').

Β. ΚΑΤΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ

1. Δήλωση Διπλωματούχου μηχανικού ή εργολάβου για κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα (σύμφωνα με το ΒΔ-22/18-2-54 περί κανονισμών για τη μελέτη και εκτέλεση οικοδομικών έργων εξ ωπλισμένου σκυροδέματος).
2. Απόφαση Νομάρχη σύμφωνα με τα Αρθ-4 και Αρθ-45 του ΝΔ/17-1-23 για αποκλεισμένα οικόπεδα.
3. Τίτλος ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής όταν το οικόπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο.
4. Τίτλος ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής όταν το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση (Εγκ-123/83).
5. Συμβολαιογραφική Δήλωση και πιστοποιητικό μεταγραφής για την κατασκευή χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων (Αρθ-1 παρ.2ββ Ν-1221/81).
6. Απόδειξη καταβολής εισφοράς για την εκπλήρωση υποχρέωσης κατασκευής χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων (Αρθ-1 παρ.2γ 3 Ν-1221/81).
7. Διάγραμμα καθορισμού γραμμής Αιγιαλού και Παραλίας για τα παραθαλάσσια γήπεδα (Αρθ-8 του ΑΝ-2344/40 ΦΕΚ-154/Α/40).
8. Συμβολαιογραφική δήλωση και πιστοποιητικό μεταγραφής ότι τίθεται σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου (Εγκ-55/85 του ΥΧΟΠ).

Γ. ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΚΑΤΑ ΤΗ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

1. Διπλότυπη απόδειξη ΔΟΥ καταβολής των απαιτουμένων εισφορών (Ν-622/77 (ΦΕΚ-171/Α/77) και κοινής Αποφ-Ε30606/17-11-77 (ΦΕΚ-1249/Β/77).
2. Αποδεικτικό ΔΟΥ προκαταβολής φόρου 4% για τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων (Αρθ-44 παρ.4α του τρίτου μέρους του ΝΔ-3323/55) ή 10% για την εκπόνηση των λοιπών μελετών επί των αντιστοίχων αμοιβών.
3. Απόδειξη καταβολής εισφορών μηχανικού υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ (κοινή Αποφ-69509/1079 των υπουργών Προεδρίας της Κυβερνήσεως και Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ-854/Β/86).

Δ. ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΑΛΛΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ

1. Μελέτη κυκλοφοριακής σύνδεσης όταν το γήπεδο έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνικό, επαρχιακό δρόμο (ΒΔ-464/70 και ΒΔ-465/70).
2. Έγκριση για την ίδρυση και λειτουργία πρατηρίων διάθεσης υγρών καυσίμων και λοιπών εγκαταστάσεων σύμφωνα με το Αρθ-24 του ΒΔ-465/70 όπως αντικαταστάθηκε με το Αρθ-6 του ΠΔ-143/89 (Εγκ-30/90).
3. Βεβαίωση της ΔΕΗ για την ανάγκη κατασκευής ή μη υποσταθμού, όταν ο όγκος της οικοδομής υπερβαίνει τα 2500 μ3 (υπολογίζεται όλος ο όγκος του κτιρίου που προκύπτει με πλήρη εξάντληση του συντελεστή δόμησης Εγκ-4/77 του ΥΔΕ και Εγκ-69/84 του ΥΧΟΠ).
4. Έγκριση ύψους της οικοδομής από την ΔΕΗ όταν εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης διασχίζουν το οικόπεδο (Π.Δ.3/08.09.1983 (ΦΕΚ 394/Δ').
5. Έγκριση από το Υπουργ. Πολιτισμού ή από τον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ για κηρυγμένα ιστορικά κτίρια, μνημεία, έργα τέχνης κλπ (Εγκ-149/84).
6. Έγκριση του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών, όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε προσφυγικούς οικισμούς, ότι δεν ανακλήθηκε το παραχωρητήριο.
7. Έγκριση του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών για κτίρια Κλινικών, Νοσοκομείων κλπ.
8. Έγκριση του Υπουργείου Βιομηχανίας, για βιομηχανική εγκατάσταση (Αρθ-1 και Αρθ-4 του ΠΔ-1180/81 ΦΕΚ-203/Α/81).
9. Έγκριση ύψους του κτιρίου από την υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας όταν η οικοδομή βρίσκεται κοντά σε Αεροδρόμια.
10. Έγκριση από το Υπουργείο Συγκοινωνιών για κτίρια σταθμών αυτοκινήτων.
11. Έγκριση από το Υπουργείο Παιδείας, για κτίρια εκπαιδευτηρίων κλπ.
12. Έγκριση από την αρμόδια Εφορία Αρχαιοτήτων, όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε αρχαιολογικό χώρο και ζητείται άδεια ανέγερσης ή εκσκαφών.
13. Έγκριση από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, για αθλητικές εγκαταστάσεις.
14. Έγκριση του ΕΟΤ για τουριστικές εγκαταστάσεις.
15. Έγκριση της ΔΕΦΑ όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που υπάρχει δίκτυο φωταερίου.

Καλημέρα. Είμαι νέα μηχανικός και βγάζω την πρώτη μου άδεια (κατεδάφισης). Έχω μπερδευτεί λίγο με τα φορολογικά. Θα μπορούσε κάποιος να μου πει όλα τα έντυπα (τα φορολογικα) που πρέπει να τυπώσω και πόσες φορές το καθένα; Έχω καεβάσει τη δοκιμαστική έκδοση ενός προγράμματος αμοιβών αλλά δυστυχώς δεν ξέρω ποια από όλα όσα έχει μέσα απαιτούνται.

Κατ' αρχάς ποιο είναι το πρόγραμμα αμοιβών στο οποίο αναφέρεσαι;
Το excel που έχω ανεβάσει δεν είναι δοκιμαστική έκδοση, είναι η τελική. Και δεν έχει ενημερωθεί με τις νέες εργασίες του ΚΕΝΑΚ.

Πρώτα απ' όλα θα πας σ' ΑΥΤΗΝ την ιστοσελίδα, θα επιλέξεις τον τύπο της άδειας, "κατεδάφιση" στην περίπτωσή σου για να δεις τι απαιτείται για την πληρότητα του φακέλου.

Όσο αφορά τα φορολογικά δες ΕΔΩ.
Αν έχεις κι άλλες απορίες επί των φορολογικών, δημιούργησε νέο θέμα στην σωστή θεματική κατηγορία.

Αναφέρομαι στο Insoft. Κάποιος μου πρότεινε να κατεβάσω τη δοκιμαστική έκδοση για να τυπώσω όλα τα έντυπα. Με τον όρο φορολογικά (ίσως να μην το έθεσα σωστά) εννοώ όλα αυτά που υπολογίζει το πρόγραμμα (ΙΚΑ, προυπολογισμοί κτλ). Πρέπει να τα καταθέσω όλα αυτά για την άδεια κατεδάφισης?

Ναι. Πάντως για μια άδεια κατεδάφισης ή και για να καταλάβεις μόνο και μόνο τι απαιτείται το πρόγραμμα Αμοιβές Ver 2.16, κάνει τη δουλειά του μια χαρά.