Εκτυπώσιμη Έκδοση
αγαπητοί συνάδερφοι καλησπέρα
η ειδικοτητά μου είναι μηχανολόγος μηχανικός γιαυτό θα ήθελα ν απευθυνθώ σε πιο ειδικούς συναδέρφους
υπάρχει κάποια περίπτωση με τον νέο οικοδομικό κανονισμό να κλειστεί νόμιμα μπαλκόνι σε πολυκατοικία και εαν ναι με ποια διαδικασία
ευχαριστώ πολύ
Μόνο με έκδοση άδειας δόμησης όπως παλιά με έκδοση οικοδομικής αδείας.
Αναφέρεσαι σε κλειστούς εξώστες (έρκερ) όπως ορίζονται στην §38 του άρθρου 2 και υπό τις προϋποθέσεις που περιγράφονται στην §5 του άρθρου 16 του ΝΟΚ.
Οι χώροι αυτοί δεν προσμετρούνται στη δόμηση σύμφωνα με την §6.ιστ του άρθρου 11 του ΝΟΚ.
Όμως, αυτά για νέες οικοδομές. Σε υφιστάμενες νομίζω πως όχι εκτός εάν γίνει προσθήκη και υπό προϋποθέσεις (βλ. άρθρο 23 του ΝΟΚ).
Με την τελική παρουσίαση της κωδικοποίησης του Ν.4014/11 (νόμος αυθαιρέτων) εντός των μηνών, ίσως να ξεκαθαρίσουν κάποια πράγματα.
Εσύ όμως δεν έχεις ήδη κλειστό εξώστη αλλά θέλεις να τον κλείσεις, έτσι δεν είναι;
Έχει τρεις βασικούς περιορισμούς που καθιστούν σχεδόν αδύνατη την εφαρμογή σε υφιστάμενα.
1. Ποσοστό <20% της όψεως
2. Απαγόρευση ανοιχτού εξώστη σε συνέχεια κλειστού εξώστη (έρκερ)
3. Μέγιστη προεξοχή <0,80μ
ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες
απαντώντας στον Χάρη ,ο εξώστης είναι ανοικτός απο δύο πλευρές