Έγκριση Εργασιών Mικρής Kλίμακας ή Άδεια Δόμησης;

Περίπτωση παλαιού κτιρίου προ 1900 με πατάρι το οποίο λειτουργεί ως εμπορικό κατάστημα τα τελευταία 50 χρόνια. Κατασκευή από φέρουσα λιθοδομή ενώ το δάπεδο παταριού από μεταλλικές διατομές που ανακατασκευάστηκε προς 15ετίας επενδυμένο με ξυλεία.
Προ 5ετίας έγινε αυθαίρετα κοπή μέρος του δαπέδου του παταριού δημιουργώντας οπή διαστάσεων 2,40x2,20μ. προκειμένου να ικανοποιηθούν οι διακοσμητικές ανησυχίες του μισθωτή του ακινήτου.
Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να επαναφέρει το δάπεδο στην αρχική του κατάσταση γιατί το πατάρι από 72μ² είναι πλέον 66,72μ²
Ποια είναι η ενδεδειγμένη νόμιμη διαδικασία? Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ή Άδεια Δόμησης? και με τι δικαιολογητικό?