ΠΕΑ σε μονοκατοικία

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ
ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΩ ΜΙΑ ΕΡΩΤΗΣΗ
ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΕΧΩ ΕΝΑ ΚΤΙΣΜΑ 59ΤΜ ΝΟΜΙΜΟ ΕΞ ΑΡΧΗΣ ΚΑΙ ΜΕΣΟΤΟΙΧΑ ΜΕ ΑΥΤΟ, ΚΤΙΣΜΑ 65ΤΜ ΜΕ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ ΠΟΥ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΠΡΟΣΦΑΤΩΣ. ΑΝΗΚΕΙ ΣΕ ΕΝΑΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ. Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΩΣ ΕΝΑ (124ΤΜ). Η ΕΡΩΤΗΣΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΝ ΘΑ ΒΓΕΙ ΕΝΑ ΠΕΑ ΜΕ 2 ΘΕΡΜΙΚΕΣ ΖΩΝΕΣ Ή 2 ΠΕΑ?
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα να υποβάλλω μια ερώτηση.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου έχω ένα κτίσμα 59τ.μ. νόμιμο εξ αρχής και μεσοτοιχία με αυτό, κτίσμα 65τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο που τακτοποιήθηκε προσφάτως. Ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη.
Ο ιδιοκτήτης είναι σε διαδικασία πώλησης του ακινήτου ως ένα (124τ.μ.).

Η ερώτησή μου είναι αν θα βγει ένα ΠΕΑ με 2 θερμικές ζώνες ή 2 ΠΕΑ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο θέμα όσο και στον τίτλο.
παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Λειτουργίας.
Ο Γενικός Διαχειριστής του eMichanikos.gr.

Θεωρώ ότι, όπως και σε νέα οικοδομή πολλών διαμερισμάτων, εφόσον το κτήριο είναι ένα (ο όγκος είναι ένας), δύναται να εκδοθεί είτε ένα ΠΕΑ για το κτήριο, είτε ξεχωριστά για κάθε κατοικία.

Καλημέρα συνάδελφοι, καθώς το θέμα που αντιμετωπίζω είναι παρόμοια περίπτωση δεν δημιουργώ νέο thread.

Πιο συγκεκριμένα προτίθεμαι να εκδώσω ΠΕΑ για ΗΤΚ σε νομιμοποιημένα κτίσματα (κατασκευής περίπου του 60).
Επί του οικοπέδου βρίσκονται 2 κτίσματα, τα οποία είναι και σε επαφή. Το ένα 120τ.μ. και το δεύτερο 8τ.μ. Τα κτίσματα αυτά αν και μοιράζονται τμήμα τοιχοποιίας δεν έχουν κάποια λειτουργική διασύνδεση (πρέπει να βγεις έξω για να πας από το ένα στο άλλο).
Μπορώ να βγάλω ένα ΠΕΑ (επιλέγοντας ταυτόχρονα την επιλογή «ολόκληρο κτίριο» στο building cert); Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος. Η σκέψη μου τείνει στο να υιοθετήσω την πιο πάνω απάντηση - ανάρτηση του Χάρη.
Κάθε γνώμη - σκέψη καλοδεχούμενη, ευχαριστώ.

Την δική μου άποψη την κατέθεσα παραπάνω.

Το κτίσμα εμβαδού 8τ.μ. είναι ανεξάρτητο, αυτοτελές κτίσμα; Τι χρήση έχει;
Μήπως πρόκειται για μονοκατοικία 120τ.μ. με όμορη αποθήκη 8τ.μ. η οποία έχει εξωτερική είσοδο;