Εκτυπώσιμη Έκδοση
9. Αλλάζει το νομικό καθεστώς των χώρων που «τακτοποιήθηκαν» με τους 3 προηγούμενους νόμους για τους ημιυπαίθριους και τα αυθαίρετα (3775/09, 3843/10, 4014/11);Ναι. Εφόσον πρόκειται για μεσαίου μεγέθους παρανομίες (υπέρβαση μέχρι 40% του συντελεστή δόμησης και κάλυψης και μέχρι 20% του ύψους) και δηλωθούν στην ταυτότητα του κτιρίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση (αντί λ.χ. της 30ετούς εξαίρεσης από την κατεδάφιση).
Άρα δεν ξαναδηλώνουμε τους ημιυπαίθριους στον 4178; Σωστά;
Αν τους έχουμε δηλώσει με τον Ν.3775/09 ή τον Ν.3843/10 δεν υπάρχει λόγος εκτός εάν προκύπτει μικρότερο πρόστιμο και δεν έχουν εξοφληθεί όλες οι δόσεις.
Δηλαδή, 1) οι χώροι που δηλώθηκαν με τον 3843/10 και έχουν εξοφληθεί, δεν χρειάζεται να δηλωθούν με το νέο νόμο; 2) σε κτίρια που επανυποβάλονται στον 4178 λόγω εκκρεμούς δηλώσεως από τον 4014, και έχουν ταυτόχρονα δηλωμένους και κάοιους χώρους με τον 3843, δεν χρειάζεται να εισαχθούν στην επανυποβολή; Αναρωτιέμαι, λόγω της επερχόμενης ταυτότητας κτιρίου. Όπως και να χει υπολογίζεται στα διαγράμματα κάλυψης για το συνολικό υπολογισμό.
1) Όχι.
2) Όχι. Βλ. τις §α και §γ της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του Ν.4178/13.
Επίσης, βλ. ερωτο-απάντηση #37 του ΤΕΕ/ΤΚΜ και ερωτο-απάντηση #109 και κυρίως $#126 του ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου.
Αν δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία με τον 3843, περιλαμβάνονται κανονικά, σαν αυθαιρεσίες, στον 4178 και συμψηφίζονται τα όποια ποσό έχουν πληρωθεί μέχρι εκείνη τη στιγμή, σωστά??
Έτσι είναι αλλά ακόμα περιμένουμε τις λεπτομέρειες για το πώς θα γίνει αυτό.
Βλ. και την παραπάνω ανάρτησή μου #2.