Παλαιότητα

Σε αυθαίρετο όροφο που δεν υπάρχουν σχέδια Πολεοδομίας, θεωρούνται αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας οι κατόψεις και τα συμβόλαια της σύστασης;

Ναι

Δημόσια έγγραφα ή ιδιωτικά βεβαίας χρονολογίας κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας αποτελούν αποδεικτικά της παλαιότητας.

Άρθρο 446 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας :

Το ιδιωτικό έγγραφο αποκτά βέβαιη χρονολογία ως προς τους τρίτους μόνο όταν το θεωρήσει συμβολαιογράφος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος αρμόδιος κατά το νόμο ή όταν πεθάνει ένας από εκείνους που το υπέγραψαν ή όταν το ουσιώδες περιεχόμενό του αναφερθεί σε δημόσιο έγγραφο ή όταν υπάρξει άλλο γεγονός που κάνει με ανάλογο τρόπο βέβαιη τη χρονολογία.
Η θεώρηση γίνεται με τη σημείωση επάνω στο έγγραφο της λέξης «θεωρήθηκε» και της χρονολογίας.

Γνωρίζετε βέβαια ότι όλες οι πράξεις σύστασης είναι θεωρημένες από συμβολαιογράφους και δείχνουν άλλα αντί άλλων σε σχέση με Πολεοδομία

Εκείνο για το οποίο τις εξετάζουμε είναι η απόδειξη της παλαιότητας.

Έχω περίπτωση που υπάρχει σύσταση που δείχνει όροφο που κατασκευάστηκε είκοσι χρόνια μετά......

Τότε είναι τυχερός ο ιδιοκτήτης γιατί μπορεί να αποδείξει μια ανύπαρκτη παλαιότητα.