Αλλαγή χρήσης - ΕΕΜΚ ή 4495 ;

Καλημέρα,


Έχω ένα διώροφο ακίνητο το όποιο είχε εκδοθεί άδεια για ισόγεια αποθήκη καταστήματος και μετά για προσθήκη ορόφου κατοικίας. Στην κάτοψη του ισογείου εμφανίζεται μόνο μια τουαλέτα στην γωνία το οποίο χρησιμοποιείται και σήμερα. Ο ιδιοκτήτης έχει διαμορφώσει το ισόγειο προσθέτοντας ένα κρεβάτι και μια κουζίνα. Οι όψεις δεν άλλαξαν παρά μόνο η εσωτερική διαρρύθμιση.


Αν έγιναν πριν το 2011 οι αλλαγές με αλλαγή χρήσης κατηγορίας 4; Αν δεν είναι ξεκάθαρο για το πότε έγινε πως μπορώ να το διαχειριστώ; Γιατί ουσιαστικά δεν έγιναν εργασίες.

Δες το άρθρο 87, §1 του Ν.4495/17 και την Εγκύκλιο 2/2019.

Το συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς προ 11 αναφέρεται σε διώροφη οικία, αρκεί αυτό ή πρέπει να το αποδείξω μέσω του Ε9 αν εμφανίζεται η αλλαγή χρήσης πριν 11;

Δεν είναι δημόσιο έγγραφο το συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς;