win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 1 από σύνολο 1
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Τοπογράφος Μηχανικός
    Το μέλος alexandergreek δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.10.2011
    Περιοχή
    Αθηνα
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    9
    Ανέβασε
    0

    Δώστε προσοχή Αλλαγή χρήσης κ ύψος υπογείου: πάμε υποχρεωτικά για οικοδ. άδεια;

    Συναδελφοι, αντιμετωπίζω το εξης θεμα και παρακαλώ για τη βοήθειά σας: Το ακίνητο του πελάτη ειναι μονοκατοικία με οικοδ.άδεια υπογείου-Ισογείου, και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.

    Το υπογειο του πελάτη προορίζοταν για βοηθητική χρήση (αποθηκες - γκαραζ) κι εκείνος το έκανε ισόγειο (στάθμη οδού) κυρίων χώρων και επεκτάθηκε εκτός κελύφους. Προέβη σε τακτοποίηση με τον Ν.3843/10 και πλήρωσε και 7500 ευρω πρόστιμα για αλλαγή χώρων απο βοηθητικούς σε κύριους.

    Οταν ηρθε η Πολεοδομία πριν 2 εβδομάδες, για να δώσει άδεια Μικρής Κλίμακας (απαιτείται αυτοψία για περιπτώσεις που υφίστανται τακτοποιήσεις υπερβάσεων) αρνήθηκε να δώσει την άδεια θεωρώντας ότι η προηγούμενη τακτοποίηση δεν περιελάμβανε την υπέρβαση ύψους (απο Υπογειο έγινε Ισόγειο), και συνεπώς αφού υπάρχει ικανό υπόλοιπο σ.δ., ο πελάτης μου υποχρεούται (??) να εκδώσει οικ.αδεια "νομιμοποιησης" του Υπογειου ως Ισογειου κυρίων χώρων, πληρώνοντας τα 500 ευρω του νομου 4178 και κατα τα λοιπά τις μελέτες της αδειας.

    Ερωτημα: ειναι μονόδρομος η έκδοση οικοδομικής άδειας προκειμένου να είναι νόμιμο το ακίνητο ή η πολεοδομία αυθαιρετεί; Μπορεί να τακτοποιηθεί περαιτέρω με τον 4178 ή είναι ήδη τακτοποιημένο το Υπόγειο με τον 3843/10; Σε κάθε περίπτωση, είναι ορθή η απαίτηση της Πολεοδομίας να εκδόσουμε Οικοδομική Άδεια επειδη υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ.?

    Σας ευχαριστω εκ των προτέρων!
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη alexandergreek : 26.05.2015 στις 17:11

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Άδεια λειτουργίας σχολής χορού (Αλλαγή χρήσης απαιτείται?)
    Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.10.2022, 11:35
  2. Αλλαγή χρήσης υπογείου σε θέση στάθμευσης
    Από το μέλος georgecv στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 15
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.05.2015, 22:35
  3. ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης υπογείου με χαμηλό ύψος σε κατάστημα
    Από το μέλος amal41 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.05.2014, 12:28
  4. N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 10:12
  5. Άδεια λειτουργείας καφετέριας και αλλαγή χρήσης υπογείου
    Από το μέλος andreaspele στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.09.2013, 17:46

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •