Αλλαγή χρήσης για γυμναστήριο

[eleflefti]

Καλημερα σε ολους. Σε ισογειο ''καταστημα'' 180 τ.μ. (οπως αναγραφει η αδεια του 1979) θα γίνει γυμναστηριο. Με βαση τον Κτιριοδομικο και σε σχετικη ερωτηση στην τοπικη πολεοδομια, δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης, μιας και στην κατηγορια εμποριου ανηκει το ''ινστιτουτο γυμναστικης''. Ενα γυμναστηριο μπορει να θεωρηθει ινστιτουτο γυμναστικης ;
Βαση τετραγωνικων εχουμε πληθυσμο <40 ατομα. Θεωρειται χωρος συναθροισης κοινου ;
Ευχαριστω προκαταβολικα για την βοηθεια

[Xάρης]

Το "γυμναστήριο" δεν αναφέρεται σε άλλη κατηγορία του άρθρου 3 του Κτιριοδομικού ρητά ως "γυμναστήριο" παρά μόνο στην κατηγορία εμπορίου ως "ινστιτούτο γυμναστικής" στην κατηγορία "1.Η Εμπόριο".
Σύγχυση όμως δημιουργείται επειδή παρακάτω στο άρθρο 4, §3, αναφέρεται το "γυμναστήριο" στους χώρους συνάθροισης κοινού για τον υπολογισμό του πληθυσμού.
Εφόσον όμως έχεις πληθυσμό κάτω από 50 άτομα δεν μπαίνεις στο δίλημμα του πώς θα το χαρακτηρίσεις.

Άρθρο 3, §1.Γ Κτιριοδομικού:"1.Γ. Συνάθροιση Κοινού:

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτήρια ή τμήματα κτηρίων ή δομικά έργα ή υπαίθριοι χώροι που περιορίζονται από δομικά στοιχεία, χρησιμοποιούνται για τη συνάθροιση πενήντα τουλάχιστον ατόμων για κοινωνικές, οικονομικές, θρησκευτικές, επιστημονικές, εκπαιδευτικές, πολιτιστικές, ψυχαγωγικές ή αθλητικές εκδηλώσεις και δραστηριότητες, καθώς επίσης και για αναμονή συγκοινωνιακών μέσων."

Άρα δεν θεωρείται χώρος συνάθροισης κοινού λόγω του πληθυσμού που είναι 40<50 ατόμων.

[eleflefti]

Ευχαριστώ πολύ για την τοποθέτηση. Της ιδιας αποψης ειμαι και εγω (υπαρχει μια ''ασαφεια' του Κτιριοδομικού
που στην περιπτωση μου ειναι ''υπερ'' μου). Επομενως δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης..(ουσιαστικα η πολεοδομια το θεωρει ινστιτουτο γυμναστικης!!)
Θελω μια αποψη για τον αν εχουμε περισσοτερες απαιτησεις στατικα (ισογειος ο χωρος, χωρίς αποθηκες-υπόγειο)
Ευχαριστώκαι πάλι.

[Xάρης]

Δεν υπάρχουν ξεχωριστές στατικές απαιτήσεις για τα γυμναστήρια σε σχέση με τα καταστήματα.
Το μεταβλητό φορτίο είναι 500kg/m². Έλεγξε το στη στατική μελέτη της αδείας του καταστήματος.
Η κατηγορία σπουδαιότητας είναι η ίδια.