win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛ.ΜΗΧ.
    Το μέλος P.A. δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.01.2013
    Αναρτ.
    146
    Εύσημα

    έδωσε
    57
    έλαβε
    23
    Αρχεία

    Λήψεις
    51
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Πιλοτή σε εκτός σχεδίου αυθαίρετο κτήριο

    Γεια σας και χρόνια πολλά.

    Σε κτίριο εκτός σχεδίου εξολοκλήρου αυθαίρετο πώς θα χρεωθεί η pilotis?

    Μπορεί κάποιος να παραθέσει και κάποια αναφορά στη νομοθεσία ή κάποια ερωταπάντηση?

    Ευχαριστώ.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Θα χρεωθεί όπως αν ήταν και εντός σχεδίου.
    Αστειεύομαι λίγο, με αναλυτικό προϋπολογισμό.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου, δεν επιλέγονται οι συντελεστές δόμησης, κάλυψης, πλάγιας απόστασης, πρασιάς. (βλ. Παράρτημα Α')

    Ο δε συντελεστής ύψους εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής υπερβαίνει το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει σήμερα στη θέση του ακινήτου, ανεξάρτητα αν το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι. (βλ Εγκύκλιο 4/2013)

    Ακόμη, στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λπ. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. πιλοτή, υπόστυλη στάθμη), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν. (βλ Εγκύκλιο 4/2013)

    Άρα, όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, υπολογίζουμε τα συνολικά εμβαδά των κλειστών μόνο χώρων, όχι δηλαδή της πιλοτής. Ή μήπως όχι;

    Άσχετο αλλά πιλοτή σε εκτός σχεδίου επιτρέπεται;

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δεν επιτρέπεται βέβαια.
    Αλλά ως αυθαιρεσία θα πρέπει να λογιστεί.
    Σκέφτομαι επίσης πως θα αντιμετωπίζαμε την εξής περίπτωση :
    Σε εκτός σχεδίου διαπιστώνουμε την ύπαρξη ενός μόνου αυθαίρετου υπόστυλου χώρου από οπλισμένο σκυρόδεμα. Σε ποια κατασκευή από τις παρακάτω θα το βλέπαμε έτσι ώστε να το ρυθμίσουμε;
    1. Ημιτελές ισόγειο κατοικίας
    2. Ανοιχτός υπόστυλος χώρος από οπλισμένο σκυρόδεμα
    3. Στέγαστρο από όπλ. σκυρόδεμα.

    Προσωπικά ότι με συνέφερε. Το σίγουρο είναι ότι αποτελεί αυθαιρεσία και αν επέλεγα την 2,3 περίπτωση θα πήγαινα με αναλυτικό και όχι με εμβαδό.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. Όχι, εκτός εάν υπάρχουν ανολοκλήρωτες τοιχοποιίες πλήρωσης που υποδηλώνουν ότι ο χώρος θα κλείσει.
    2. "Ανοιχτός υπόστυλος χώρος" είναι η μετάφραση της πιλοτής στα ελληνικά. Νοείται όμως πιλοτή χωρίς να υπάρχει άλλος κλειστός χώρος στο κτήριο; Κατά τη γνώμη μου όχι. Όταν δεν υπάρχουν κλειστοί χώροι τότε έχουμε στέγαστρο.
    3. Βεβαίως είναι στέγαστρο. Ο τρόπος κατασκευής του μας είναι αδιάφορος προκειμένου να τον χαρακτηρίσουμε "στέγαστρο". Είτε είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, είτε μεταλλική κατασκευή, είτε ό,τι άλλο δεν έχει καμία σημασία.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου
    Από το μέλος konstantina_arc στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.07.2018, 09:25
  2. N.4495/17: Κτήριο εκτός σχεδίου με άδεια σε άλλη θέση
    Από το μέλος sikimid στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.02.2018, 20:19
  3. N.4178/13: Υπέρβαση ύψους καθιστά αυθαίρετο όλο το κτήριο σαν εμβαδόν;
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.02.2017, 15:31
  4. N.4178/13: Πολλές ιδιοκτησίες σε αυθαίρετο κτήριο
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.11.2013, 20:35
  5. N.4178/13: Αυθαίρετο open bar σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με ενοικιαζόμενα δωμάτια
    Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 12
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2013, 08:49

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •