win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 19 από σύνολο 19
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Athan
    Εγγραφή
    04.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Έλεγχος φορολογικών και αμοιβές σε άδεια ανέγερσης

    Στν φορολογικό έλεγχο, ο ελεγκτής μου ζήτησε να παρουσιάσω τις αμοιβές με ΕΤΑ 44.

    Μέχρι τώρα τις παρουσίαζα με ΕΤΑ115 και στο ΤΕΕ και στην πολεοδομία.

    Τελικά όσον αφορά την πολεοδομία ποιό είναι το σωστό;

    Δηλαδή συντάσσουμε τη μελέτη των αμοιβών, το σεντόνι για τον έλεγχο των φορολογικών με ΕΤΑ 44 ή 115;
    Στην 1η περίπτωση τι ισχύει για την κατάθεση του ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού, την ΑΠΥ και το ΦΕΜ;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Οι εισφορές 2% υπέρ ΤΕΕ (παρακρατείται αυτόματα από την ΕΤΕ), 3% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ (4%-τοπογραφικά ή 10%-λοιπές μελέτες/επιβλέψεις), ο ΦΠΑ και το ποσό που αναγράφεται στις ΑΠΥ, υπολογίζονται επί των νομίμων ελαχίστων αμοιβών. Κι αυτές υπολογίζονται από το ΤΕΕ με ΕΤΑ=115¤.

    Οι λοιποί φόροι πχ ΚΗ' υπολογίζονται με ΕΤΑ=44¤. Αυτό το δέχονται οι πολεοδομίες. Δεν είναι όμως λάθος να υπολογίσουμε τα πάντα με ΕΤΑ=115¤ που είναι το δυσμενέστερο. Ποιος δημόσιος υπάλληλος λέει όχι σε περισσότερους φόρους να ενημερώσουμε τον υπουργό!

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Athan
    Εγγραφή
    04.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    OK! Σε ευχαριστώ. Λύθηκε το σκέλος της απορίας μου που αφορούσε ΑΠΥ, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ. (Σωστά τα έκανα έως τώρα!)

    Επειδή μάλλον δεν έγινα κατανοητός, θα ξαναδιατυπώσω το ερώτημά μου:

    Έχω υποβάλει τη μελέτη των αμοιβώνκαι το σεντόνι με ΕΤΑ 44 όσον αφορά τις κρατήσεις και τον προϋπολογισμό του έργου, αλλά με ΕΤΑ 115 όσον αφορά τις αμοιβές των μηχανικών.

    Ο ελεγκτής θέλει στα σχετικά έγγραφα να παρουσιάζονται και οι αμοιβές με ΕΤΑ 44.
    Εχει δίκιο;

    Εφόσον έχω πληρωθεί με ΕΤΑ 115 πρέπει δηλαδή να παρουσιάζω στην πολεοδομία τις αμοιβές με ΕΤΑ 44;
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Athan : 03.12.2009 στις 10:20

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Είναι προφανές ότι οι αμοιβές με ΕΤΑ=115 είναι πολύ μεγαλύτερες των αμοιβών με ΕΤΑ=44. Οπότε δεν υπάρχει λόγος να εμφανίζεται και το έντυπο των αμοιβών με ΕΤΑ=44. Μόνο ο προϋπολογισμός με ΕΤΑ=44 γιατί μ' αυτόν θα υπολογιστούν κάποιες εισφορές (ΚΗ' κ.λπ.).

    Σε τελική ανάλυση ο ελεγκτής:
    α) θα βάλει στο πρόγραμμα αμοιβών της πολεοδομίας τα τμ κάθε επιφάνειας και τις σχετικές προσαυξήσεις λόγω πχ προσθήκης εκτός έδρας κ.λπ.,
    β) θα υπολογίσει τις ελάχιστες αμοιβές και
    γ) θα ελέγξει αν έχουν πληρωθεί αυτές οι αμοιβές από τα έντυπα της ΕΤΕ.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Athan
    Εγγραφή
    04.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    OK!
    Επομένως θα του παρουσιάσω και τις αμοιβές με ΕΤΑ 44 (αφού έτσι τις θέλει)!

    Πάντως η συνήθης τακτική είναι να τις παρουσιάζουμε με ΕΤΑ115 και στα έντυπα της πολεοδομίας. Ετσι δεν είναι;

    Χάρη, σε ευχαριστώ για την άμεση και ουσιαστική σου απάντηση!

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Αλέξανδρος δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2009
    Περιοχή
    Ιωάννινα
    Αναρτ.
    87
    Εύσημα

    έδωσε
    13
    έλαβε
    5
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    1

    Προεπιλογή

    Νομίζω πως υπάρχει εγκύκλιος προς τις πολεοδομίες που απαιτεί να ελέγχονται οι αμοιβές με ΕΤΑ 115.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτρολόγος Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους majakoulas
    Εγγραφή
    21.10.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    153
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    12
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    5

    Προεπιλογή

    Όχι, στην πολεοδομία τα πάντα εμφανίζονται με 44¤.
    Το 115¤ δεν εμφανίζεται πουθενά, ούτε καν στο τεύχος αμοιβών του ΤΕΕ.
    Επομένως ο υπολογισμός με 115¤ είναι μόνο για σένα για να ελέγξεις τι σου βγάζει το ΤΕΕ, άλλωστε το 115¤ δεν υπάρχει πουθενά πλην μιας απόφασης του ΤΕΕ για το πως ελέγχει τις αμοιβές των μελών του.
    Όλα τα επίσημα έγγραφα επιμένουν στα 44¤, άρα η Πολεοδομία, και οποιοσδήποτε κρατικός φορέας, μόνο το 44¤ πρέπει να βλέπει.
    Υπολογίζεις με 44¤, βάζεις αμοιβή περισσότερη από την ελάχιστη, οπότε για αυτόν όλα μια χαρά.
    Πρακτικά βέβαια, δεν κοιτάνε καν πλέον τις αμοιβές σου, είναι σίγουροι ότι είναι παραπάνω, αν και τυπικά πρέπει να ελέγχουν αν ταυτίζονται τα m² της αδείας με αυτά που έβαλες στο ΤΕΕ, και αν στο ΤΕΕ έχουν μπει το σύνολο των μελετών που κατατέθηκαν.

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος howard_roark δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.10.2009
    Αναρτ.
    52
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    στην πολεοδομία κι εμενα μου τα κανουν ολα με 44 ¤. τα παιρνω αυτα, περναω τα αντιστοιχα στο ΤΕΕ που υπολογιζει με 115¤ τις αμοιβες μου και των συνεργατων, και πληρωνω αμοιβες με 115 (και τα ΦΕΜ) και ολα τα αλλα για δημους, ΔΟΥ, ΙΚΑ κλπ οπως τα πηρα απο πολεοδομια.

    δεν ξερω καν με σιγουρια αν ειναι σωστο και νομιμο αυτο που κανουμε. Χαζο ειναι παντως σιγουρα να κυκλοφορουμε με 2 διαφορετικες αναλυσεις για το ιδιο θεμα και βεβαια προκαλει και πονηρες σκεψεις στους πελατες αφου πολλοι, μετα απο κουβεντες με πονηρουληδες συναδελφους-αρπαχτικα, μου ζητανε να πληρωσουν και τις αμοιβες με το 44¤, δηλαδη να παρω τα του ΤΕΕ, να κρατησω το φορο και να επιστρεψω τη διαφορα.

    Και μετα σκεφτομαι "εγω φταιω που για να σας γλυτωσω ΙΚΑ κλπ δεν σας πηγα ολα με 115 να τελειωνουμε"

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Για μια ακόμη φορά κάθε πολεοδομία έχει τη δική της πολιτική.
    Στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης ζητούν το έγγραφο του ΤΕΕ (pdf) με τον υπολογισμό των αμοιβών.
    Υπάρχει εγκύκλιος που υποχρεώνει τις πολεοδομίες να ελέγχουν αν τα τετραγωνικά μέτρα είναι αυτά που δηλώθηκαν στο ΤΕΕ.

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Athan
    Εγγραφή
    04.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Kαι εγώ θεωρώ σωστότερο οι αμοιβές να παρουσιάζονται με ΕΤΑ115. Ποιός ο λόγος άλλωστε να τυπώνουμε νουμερα σε χαρτιά χωρίς αντίκρυσμα;

    Αλλά αν έτσι τα θέλουνε (1 βήμα προ της έκδοσης της αδείας) τι να κάνουμε;



    Να θέσω και ένα άλλο ερώτημα:
    Στην ίδια άδεια έχω απαλλαγή από την αμοιβή μου.

    Στην περίπτωση αυτή πρέπει να πληρώσω ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού; (βγαίνει ένα σεβαστό ποσό)
    Ο ελεγκτής μου τη ζήτησε!
    Η εισφορά αυτή δεν είναι ποσοστό της αμοιβής (που δεν λαμβάνω!);
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Athan : 03.12.2009 στις 15:58

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Νομίζω ότι ακόμα και όταν έχεις απαλλαγή:
    α) πληρώνεις ΤΕΕ (2%) το οποίο το πληρώνεις στο ΤΕΕ καθότι δεν κατατίθεται αμοιβή στην ΕΤΕ για να παρακρατηθεί από εκεί,
    β) πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ (3%) στην ΕΤΕ βάσει της "θεωρητικής" ελάχιστης αμοιβής σου,
    γ) πληρώνεις αντί για ΦΕΜ (4% ή 10%) ένα 15%.

    Με επιφύλαξη τα παραπάνω.

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Athan
    Εγγραφή
    04.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Nαι στο ΤΕΕ πληρώνεις επί τόπου.

    Για το ΤΣΜΕΔΕ δεν ξέρω αυτό είναι άλλωστε και το ερώτημά μου. (Απλά μου φαίνεται περίεργο μην έχοντας λάβει αμοιβή να πρέπει να πληρώσεις ΤΣΜΕΔΕ!).

    Από το ΦΕΜ απαλλάσεσαι εφόσον έχεις κάνει "άτυπη δωρεά" στην ΔΟΥ. Αυτή νομίζω είναι και η ουσία της απαλλαγής.

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    ΤΕΕ γιατί να πληρώνεις; Το ίδιο και για το ΤΣΜΕΔΕ. Για τον φόρο είσαι σίγουρος; Απαλλάσσεσαι του ΦΕΜ και κάθε άλλου φόρου;

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Athan
    Εγγραφή
    04.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Πάντως ΦΕΜ δεν μου ζήτησε ούτε ο ελεγκτής των φορολογικών.
    Αλλά και πάλι γιατί να φορολογηθείς όταν δεν λαμβάνεις αμοιβή;

    Τώρα για άλλους φόρους. να σου πω την αλήθεια, δεν ξέρω!

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    ΦΕΜ ορθώς δεν σου ζήτησε.
    Υπάρχουν περιπτώσεις που πληρώνεις φόρο 15%.
    Δες αναλυτικά στο βιβλίο της Μπόσκου.

  17. Ευχαριστούν οι:


  18. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος anka δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2009
    Αναρτ.
    56
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    20
    Αρχεία

    Λήψεις
    4
    Ανέβασε
    2

    Προεπιλογή

    ΦΕΜ --> μηδενικό αν έχεις κάνει άτυπη δωρεά σε συγγενή κλπ
    --> απαλλαγή αν η άδεια βγαίνει σε δικό σου ακίνητο (μόνο 1 φορά)

    ΤΕΕ πληρώνεις σίγουρα

    ΤΣΜΕΔΕ νομίζω πως ναι, θα το δω και θα σου πω στα σίγουρα

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #17

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Athan
    Εγγραφή
    04.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    4
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Tελικά πλήρωσα κανονικά ΤΕΕ (επιτόπου) και ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ.
    ΦΕΜ όχι. (αλλά μου ζητήθηκε να φέρω το σχετικό έντυπο σφραγισμένο από την εφορεία.

    Αυτά για την περίπτωση άτυπης δωρεάς σε συγγενικό πρόσωπο.

  21. Ευχαριστούν οι:


  22. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτρολόγος Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους majakoulas
    Εγγραφή
    21.10.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    153
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    12
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    5

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    Στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης ζητούν το έγγραφο του ΤΕΕ (pdf) με τον υπολογισμό των αμοιβών.
    Σε ποιο ακριβώς σημείο του τεύχους του ΤΕΕ φαίνονται τα 115/m²?

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Νομιμοποίηση μαζί με άδεια ανέγερσης;
    Από το μέλος zak στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.12.2013, 15:07
  2. Άδεια για διαμόρφωση όψεων- έλεγχος βάση ΓΟΚ '55
    Από το μέλος abyra στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.01.2013, 16:29
  3. Αμοιβές για οικοδομική άδεια νομιμοποίησης
    Από το μέλος yannisk72 στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./Εταιρίες
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.04.2012, 22:26
  4. Χάρης - Αμοιβές: πρόγραμμα ελαχίστων αμοιβών, φορολογικών, ΙΚΑ, ΕΚΚΟ σε Excel
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αμοιβές/Φορολογικά
    Απαντήσεις: 14
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.08.2011, 11:48
  5. Άδεια κατεδάφισης και αμέσως μετά άδεια ανέγερσης
    Από το μέλος nikoue στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.06.2011, 14:20

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •