win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 9 από σύνολο 9
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Μετατροπή ανοικτού κλιμακοστασίου σε κλειστό

    Καλησπέρα.
    Θα ήθελα μία γνώμη για το πως θα αντιμετωπισθεί η παρακάτων περίπτωση.
    Έχω τριώροφη οικοδομή με εξωτερικό κλιμακοστάσιο από το ισόγειο στον τρίτο όροφο. Κατα την κατασκευή "κλείστηκε" το ανοικτό κλιμακοστάσιο. Το εμβαδόν της σκάλας σε κάθε κάτοψη είναι 10 τ.μ.
    Πως θα υπολογίσετε τα τ.μ. του προστίμου?

    Απάντηση: 10,00Χ 3 όροφοι = 30 τ.μ. λέω εγώ. Συμφωνείτε?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Έχεις τρεις πάνω από τον ισόγειο όροφο ή είναι τρεις συμπεριλαμβανομένου και του ισογείου?

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    3 μαζί με το ισόγειο!
    Ναι Χάρη και εγώ έτσι το σκεφτόμουν....

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Εγώ θα έλεγα η υπέρβαση Δόμησης = 2x10=20μ².

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Το μέλος Spir2 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.05.2014
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συνάδελφοι καλησπέρα!

    Μήπως έχετε πιο πρόσφατη ενημέρωση όσον αφορά την παραπάνω συζήτηση γιατί έχω παρόμοια περίπτωση; Σε δύο ορόφους χρεώνεται τελικά η υπέρβαση δόμησης ή σε τρεις; Αν χρεώνεται σε δύο μόνο ορόφους τότε θα μπορούσε αυτό να ισχύει και για τις σοφίτες, δηλαδή να μην μετράνε στο συνολικό εμβαδόν της σοφίτας τα τμ της σκάλας που ανεβάζει στη σοφίτα;

    Επίσης σε μια άλλη υπόθεσή μου έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη Β ορόφου σε διώροφο κτίσμα με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ανά όροφο (ισόγειο και α όροφος σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και την πράξη σύστασης), κι ένα μέρος της προσθήκης αυτής αφορά την επέκταση καθ' ύψος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και του διαδρόμου τα οποία πλέον οδηγούν και στο οροφοδιαμέρισμα του β ορόφου. Το κομμάτι αυτό του κλιμακοστασίου και του διαδρόμου στον β όροφο δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή, αφού δεν είναι ούτε υπόγειο ούτε σοφίτα - πατάρι ούτε ισόγειος βοηθητικός χώρος, άρα θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων. Υπάρχει περίπτωση να δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα όταν χρησιμοποιηθεί η δήλωση του Ν.4178/13 σε μελλοντική πράξη τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της οικοδομής ή κάποιο μπέρδεμα κατά την τροποποίηση του Ε9 του ιδιοκτήτη ή στην εφορία, από τη στιγμή που περιγράφονται ως κύριοι χώροι οι κοινόχρηστοι χώροι της οικοδομής;

    Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις όποιες απαντήσεις!!
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Spir2 : 12.10.2016 στις 23:09

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αφού οι όροφοι είναι τελικά 3 μαζί με το ισόγειο, δηλαδή ισόγειο, 1ος όροφος και 2ος όροφος, έχουμε τη σκάλα από:
    1) το ±0,00 έως την οροφή ισογείου / δάπεδο 1ου ορόφου και
    2) την οροφή ισογείου / δάπεδο 1ου ορόφου έως την οροφή 1ου ορόφου / δάπεδο 2ου ορόφου.
    Άρα το εμβαδόν της σκάλας μετρά 2 φορές, όπως είπε ο συνάδελφος asak παραπάνω.
    Εκτός εάν η σκάλα συνεχίζει έως το δώμα/στέγη οπότε η σκάλα μετρά 3 φορές.

    Το εμβαδόν της σκάλας που ανεβαίνει στη σοφίτα έχουν ήδη μετρηθεί μια φορά κατά την έκδοση της άδειας.

    Οι κοινόχρηστοι χώροι δεν δηλώνονται στο Ε9.
    Δηλώνεται το καθαρό εμβαδόν σε περίπτωση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας.
    Όταν δε αναφέρονται μόνο η μικτή επιφάνεια στο συμβόλαιο, τότε αφαιρείται το 10% αυτής για να προκύψει η καθαρή επιφάνεια.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Διπλ.Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος eleni_civil δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    20.09.2010
    Περιοχή
    Κρητη
    Αναρτ.
    20
    Εύσημα

    έδωσε
    11
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    15
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημέρα!!

    Αυθαίρετο εκτός σχεδίου, με πυλωτή και α' όροφο κατοικίας, εμβαδού 120τμ (=110 κατοικία και 10 κλιμακοστάσιο), θα δηλωθεί ως εξής:


    -120 ΥΔ+ΥΚ &
    -ο υπόστυλος χώρος με αναλυτικό.

    Θεωρείτε ότι πρέπει να προσθέσω άλλα 10 τμ για το κλιμακοστάσιο του ισογείου (που οδηγεί στον όροφο) ?

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σύμφωνα με αυτά που αναλήθηκαν παραπάνω θα έχεις για ισόγειο: 10 τ.μ. σκάλας (Υ.Δ & Υ.Κ) και αναλυτικό για υποστυλώματα και για τον όροφο 110 τ.μ. (Υ.Δ. και Υ.Κ)

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Απόληξη κλιμακοστασίου
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2019, 11:27
  2. N.4178/13: Απόληξη κλιμακοστασίου
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 20
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2017, 10:11
  3. N.4178/13: Επέκταση ανοικτού εξώστη 1ου ορόφου πάνω από το προκήπιο
    Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 11
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.01.2014, 11:59
  4. Λογισμικό δωρεάν / ανοικτού κώδικα υδραυλικής και υδρολογίας
    Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία Υδραυλικά
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.09.2010, 08:41
  5. Δωρεάν (και) ανοικτού κώδικα λογισμικό τοπογραφίας & gis
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Τοπογραφικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.09.2010, 18:57

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •