win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος sps δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    02.03.2012
    Περιοχή
    Messinia
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ποσοστό κάλυψης > 60% κατά ΝΟΚ

    Ανοίγω το νέο αυτό θέμα γιατί δεν βρήκα κάτι σχετικό στην αναζήτηση, και πιστεύω ότι είναι ενδιαφέρον να έχει τη δική του ενότητα. Αν όχι μπορεί ο μοντ. να το κολλήσει κάπου αλλού.
    Λοιπόν έχουμε και λέμε:


    Εντός οικισμού προ 23 εχουμε ενα διωροφο προ 55 με χρηση κατοικιας. Ο ιδιοκτητης θελει το ισογειο να το κανει καταστημα και να καταργησει την εσωτερικη σκαλα για την προσβαση στον 1ο οροφο.
    Επομενως θελει στην πισω πλευρα που ειναι και ο ακαλυπτος να κανουμε μια προσθηκη κατ' επεκταση για μπαλκονι που δεν υπαρχει και εξωτερικη σκαλα. Κατω απο τον προβολο ειναι ευκαιρια να δημιουργησει wc για το νεο καταστημα.
    Η επιφανεια καλυψης του ισογειου ειναι 71 τμ σε 110 τμ οικοπεδο δηλαδη >60% με βαση ΝΟΚ.

    Συνεπώς πάμε για αλλαγή χρήσης άλλα δεν μας επαρκεί η κάλυψη.
    Το κτιριο ειναι απο πετρα, και αν υπολογισουμε περιμετρική τοιχοποιία εξωτερικων τοιχων ειναι πανω απο 20 τμ.
    Μπορω να χρησιμοποιησω το αρθρο 11 παρ.6 κβ που λεει οτι δεν προσμετραται στην καλυψη η περιμετρικη φερουσα τοιχοποιία?
    Αυτο ισχυει για νεοαναγειρομενα κτιρια, ή και για υφισταμενα οπως στην περιπτωση μου?
    Γιατί αυτό δεν διευκρινείζεται για την κάλυψη, παρά μονο απο την Τ.Ο. του αρθρου που αναφερει οτι σε περιπτωση προσθηκης η φερουσα τοιχοποιια απο τα παραπανω υλικα προσμετρα στο σ.δ.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αφού προσμετρά στη δόμηση δεν μπορεί παρά να προσμετρά και στην κάλυψη.
    Θεωρώ ότι από τις Τεχνικές Οδηγίες Δεκ. 2012 είναι απολύτως σαφές αυτό.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος sps δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    02.03.2012
    Περιοχή
    Messinia
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Οποτε θα παω με το ΠΔ του 81 για οικισμους, οπου περιλαμβανει και τους προ 23 και λεει οτι σε οικοπεδα<200 τμ το ποσοστο καλυψης υπολογιζεται :ΠΚ=160/2*Εοικ.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αυτό που έγραψα παραπάνω δεν έχει σχέση με τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης.

    Αν στον οικισμό δεν υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο, δηλαδή δεν πρόκειται για "εντός σχεδίου" γεωτεμάχιο, τότε δεν έχει εφαρμογή η §1 του άρθρου 12 για τον καθορισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης.

    Αν αναφέρεσαι σε κάποιο ΠΔ καλό θα ήταν να αναφέρεις και το σχετικό ΦΕΚ, αριθμό-τεύχος-έτος ώστε να μπορεί κάποιος συνάδελφος να το αναζητήσει στο et.gr.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος sps δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    02.03.2012
    Περιοχή
    Messinia
    Αναρτ.
    8
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    37
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Το αρθρο 12 παρ.1 του ΝΟΚ δεν εχει εφαρμογη στους οικισμους του προ 23, οπως σωστα αναφερεις Χαρη. Επομενως παμε με τα ΠΔ 2/81 και ΠΔ 19 & 21/81 που αναφερουν για μεγιστη επιτρ. καλυψη αυτα που ανεφερα σε παραπανω ποστ για την περιπτωση μου.
    Εξαλλου τα ΠΔ υπερισχυουν του ΝΟΚ.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 10:38
  2. N.4178/13: Ποσοστό ανταπόδοσης
    Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.02.2014, 23:18
  3. ΝΟΚ: Άρθρο 24: Ποσοστό Κάλυψης - Χαμηλά κτήρια
    Από το μέλος alien στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.11.2013, 13:00
  4. Ποσοστό οπλισμού υποστυλωμάτων
    Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕ
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.03.2012, 16:07
  5. N.4014/11: Ποσοστό υπέρβασης δόμησης
    Από το μέλος Dim84 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.10.2011, 11:02

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •