με συγχωρείται αλλά όσο τα διαβάζεις μάλλον μπλέκεσαι περισσότερο........ας το ξεκαθαρίσουμε....

Οικοδομή όπου υπάρχει σύσταση......

προϋπάρχων κτίριο με κάλυψη έστω 100 τμ

ελέγχουμε προσθήκη ορόφου βάσει άδειας 50 τμ.....

όπου υπάρχει αυθαιρεσία υπέρβαση δόμησης 55 τμ

η υπέρβαση κάλυψης πως υπολογίζεται.....???

Έστω ισχύουσα κάλυψη 160 τμ

α) Υπέρβαση κάλυψης: του κτιρίου της οικοδομικής άδειας και όχι μόνο της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας 105-100 = 5 τμ

άρθρο 18 παρ. 2 , εγκύκλιος 4, β , σε περιπτώσεις προσθήκης εντός περιγράμματος νομίμα υφιστάμενου κτιρίου δεν χρησιμοποιείται συντελεστής κάλυψης

Ποσοστό υπέρβασης της επιτρεπόμενης κάλυψης: 160>105 χωρίς υπέρβαση κάλυψης

ή σε κάθε περίπτωση αφού έχω υπέρβαση κάλυψης της πραγματοποιούμενης κάλυψης της άδειας

τη συγκρίνω μες την τώρα επιτρεπόμενη άσχετα αν στο σύνολο δεν την περνάμε, δηλαδή

5 τμ < 50% 160 ποσοστό υπέρβασης κάλυψης .

β)Υπέρβαση κάλυψης: της οριζόντιας ιδιοκτησίας μονή της 55 τμ

Ποσοστό υπέρβασης κάλυψης: συγκρίνω το 55 < 50% 160 της επιτρεπόμενης

άρθρο 18 παρ. 2 , εγκύκλιος 4, γ , βέβαια μιλάει για δόμηση και όχι ξεκάθαρα για την κάλυψη....