win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους thomas
    Εγγραφή
    24.10.2009
    Αναρτ.
    28
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    62
    Ανέβασε
    5

    Προεπιλογή Οικόπεδο μη άρτιο ψάχνει τετραγωνικά παρέκκλισης

    1. Περιοχή με Ρυμοτομικό σχέδιο αναθεωρημένο και ΓΠΣ .

    1α. Οικόπεδο γωνιακό 145 που απομένει με τις ρυμοτομήσεις 109 μ2 με το ζόρι σε περιοχή με παρέκκλιση 120μ2 .

    2. Προυφίστατο της ημερομηνίας παρέκκλισης .

    3. Διπλανό οικόπεδο με 163 μ2 με κτίσμα ισόγειο που απέχει 2.30 απτό κοινό όριο .

    Και η ερώτηση .

    Με συμβολαιογραφική πράξη θα μπορούσε να πάρει μια λωρίδα το μη άρτιο από το δίπλα για να μπει στην παρέκκλιση ;
    Ή χρειάζεται πράξη αναλογισμού και τακτοποίησης για να υπαχθεί σήμερα στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα ; .

    Το άρθρο 25 είναι δεδομένο σαν λύση.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thomas : 27.11.2009 στις 02:42

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το μέλος giorgosv δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.11.2009
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    4

    Προεπιλογή

    Δεν δημιουργείται νέο οικόπεδο με αυτό τον τρόπο;Τότε πώς θα μπεί στην παρέκκλιση;
    Αν τα όμορα είναι άρτια έστω και κατα παρέκκλιση πας με το άρθρο 25.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Μηχανικός Δομικών Έργων Τ.Ε.
    Το μέλος vasgi δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    73
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    29
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ρυμοτομία που αφήνει μη άρτια οικόπεδα είναι ΑΚΥΡΗ .
    Η τακτοποίηση γίνεται μαζί με την ρυμοτομία υποχρεωτικά .
    Αρα νέα ρυμοτομία με τακτοποίηση όλου του τετραγώνου .

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους zavi@tee.gr
    Εγγραφή
    19.10.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    168
    Εύσημα

    έδωσε
    8
    έλαβε
    80
    Αρχεία

    Λήψεις
    19
    Ανέβασε
    5

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από vasgi Προβολή Ανάρτησης
    Ρυμοτομία που αφήνει μη άρτια οικόπεδα είναι ΑΚΥΡΗ .
    Λίγο περίεργο μου ακούγεται αυτό.......

    Γιατί να είναι άκυρη?Σε Π.Ε. όσα δεν οικοδομούνται με το άρθρο 25 δεν είναι προσκυρωτέα?

    Το ίδιο δεν ισχύει κ με το διάταγμα του '23?

    Δηλαδή αν ένα οικόπεδο που ρυμοτομείται κ τα όμορά του έχουν ήδη οικοδομηθεί,ακυρώνει αυτόματα την ισχύ της ρυμοτομίας?Δεν νομίζω.......Απλά η τακτοποίηση θα το βγάλει προσκυρωτέο στα όμορα.Εκτός κ αν μετά τη ρυμοτομία το οικόπεδο υπάγεται στο άρθρο 25,με όποιο διάταγμα κ να έγινε η ρυμοτομία........-------> ''Το ίδιο ισχύει και για τα οικόπεδα που καθίστανται μη άρτια λόγω ρυμοτομίας, ανεξάρτητα από το χρόνο ρυμοτόμησής τους.''


    @thomas:αφού οικοδομείται με το άρθρο 25,τότε για ποιό λόγο να μπλέξει ο ιδιοκτήτης με το γείτονα?Μία τέτοια πράξη τακτοποίησης πρέπει να τεκμηριωθεί...........εκτός κ αν παίξεις το χαρτί ''βέλτιστο σχήμα τελικών ιδιοκτησιών''.........ο όμορος έχει οικοδομήσει φίλε,οπότε μάλλον δύσκολα θα τα καταφέρεις.........
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη zavi@tee.gr : 27.11.2009 στις 16:48
    My triumphs,My mistakes.....

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους thomas
    Εγγραφή
    24.10.2009
    Αναρτ.
    28
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    62
    Ανέβασε
    5

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από vasgi Προβολή Ανάρτησης
    Οπότε ο φίλος πρέπει να ζητήσει τακτοποίηση και να μην ψάχνει να το κάνει μόνος του , γιατί πρέπει να αποκτήσει κατά παρέκκλιση αρτιότητα και αυτό μόνο με δημόσια πράξη γίνεται .
    Αυτό είχα σκεφτεί . Αλλά οι τακτοποιήσεις εδώ είναι χρονοβόρα διαδικασία και υπάρχει κόσμος που θέλει άμεση μεταβίβαση .

    Τελικά πωλείται όπως είναι επιπλωμένο μη άρτιο και οικοδομήσιμο με άρ.25.

    Αλλά άκυρη ρυμοτομία αν αφήνει μη άρτια οικόπεδα δεν παίζει . Ή τακτοποιούνται ή προσκυρώνονται σε διπλανά αν παραείναι μικρά .
    Σίγουρα προσπαθούν να το αποφύγουν οι πολεοδόμοι
    αλλά ο σχεδιασμός γίνεται για την διευκόλυνση των πολλών.

    Περιφράξεις υπάρχουν . Δεν υπάρχει σωτηρία.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thomas : 28.11.2009 στις 18:28

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Μηχανικός Δομικών Έργων Τ.Ε.
    Το μέλος vasgi δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.11.2009
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    73
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    29
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Εγώ πάντως γνωρίζω ότι ρυμοτομία , χωρίς αποζημίωση η τακτοποίηση δεν υλοποιείται , γιά αυτό και βλέπουμε πολλά συρματοπλέγματα στην μέση του δρόμου .
    Γιά μένα είναι λάθος να χάσει την αρτιότητα του ένα οικόπεδο και οικονομική καταστροφή του .
    Δεν ξέρω και τα τοπικά δεδομένα βέβαια , μήπως υπάρχει κανένα περίεργο εθιμικό δίκαιο .

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
    Από το μέλος Alexcfu στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.02.2021, 15:21
  2. N.4495/17: Μονοκατοικία σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο
    Από το μέλος dimitri-78 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.10.2018, 11:08
  3. N.4178/13: Άδεια σε μη άρτιο οικόπεδο με αυθαίρετο
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 01.04.2017, 10:42
  4. N.4178/13: Τακτοποίηση σε μη άρτιο οικόπεδο που προϋπάρχουν οικοδομικές άδειες
    Από το μέλος dafni στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.04.2016, 20:53
  5. N.4014/11: Διάγραμμα κάλυψης σε οικόπεδο που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
    Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.07.2012, 11:33

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •