win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 1 από σύνολο 1
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος milt δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.06.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    488
    Εύσημα

    έδωσε
    151
    έλαβε
    117
    Αρχεία

    Λήψεις
    120
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ανοχές-όρια αυθαίρετου και νόμιμου

    σε ένα κτίριο..όπου οι τρεις διαστάσεις περιμετρικά είναι μέσα στις ανοχές και κατα λίγο μεγαλύτερες από τα σχέδια......

    η τέταρτη όμως είναι ελαφρώς μικρότερη από αυτή των σχεδίων....και μετά ξεκινάει το μπαλκονι

    δηλαδή
    νόμιμα βάσει σχεδίων:

    14,90 κτιριο + 1.70 μπαλκόνι = 16,60

    υπάρχοντα:
    14,55 κτίριο + 2,25 μπαλκόνι + 2 υπόλοιπος αυθαίρετος χώρος = 18,80

    δίνω αυθαίρετη διάσταση από την πρώτη περίπτωση 18,80 - 16,60 = 2.2

    ή

    από την δεύτερη 18.80-14.55 = 4.25...........???????

    δηλαδή αν το δούμε σαν λειτουργικούς χώρους.....που αρχίζουν που τελειώνουν κτλ....τότε παίρνω την δεύτερη περίπτωση από που αρχίζει το μπαλκόνι και δεν με νοιάζει που έκανες λίγο πιο μικρό το σπίτι....όπως κάνουμε και με τις ανοχές όταν το κάνεις λίγο μεγαλύτερο.....

    αν το δω όμως ότι τελικά πρέπει να κατεδαφίσω το αυθαίρετο τμήμα τότε θα το κάνω μέχρι εκεί που μου επιτρέπει σε διαστάσεις το νόμιμο.....άρα με αυτό το σκεπτικό να υπολογίσω το αυθαίρετο με τις όποιες νόμιμες διαστάσεις.....

    πως το αντιμετωπίζουμε...???

    δηλαδή έκανες λίγο πιο μικρό το σπίτι...μεγάλωσες το μπαλκόνι και μετά έκλεισες το μπαλκόνι

    χρεώνεσαι το κλειστό μπαλκόνι ή το κλειστό μπαλκόνι μείον την διαφορά του νόμιμου σπιτιού που δεν έγινε στις διαστάσεις του αλλά έγινε μικρότερο.....

    άρα τις ανοχές τις εφαρμόζουμε μόνο στο μεγαλύτερο κομμάτι και αποφασίζουμε να μην ασχοληθούμε ή και στο μικρότερο......

    επιπλέον σίγουρα είναι διαφορετικά οπλισμένο το μπαλκόνι από το κανονικό σπίτι... τι με νοιάζει που έκανες μικρότερο το σπίτι σου....

    τι λέτε...????
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη milt : 21.12.2014 στις 14:43

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Αυθαίρετος ανελκυστήρας εκτός νομίμου περιγράμματος
    Από το μέλος civilchatzi στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.02.2017, 23:16
  2. Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 06.02.2017, 09:46
  3. N.4178/13: Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
    Από το μέλος koumertasem στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 12:25
  4. N.4014/11: Κλιμακοστάσιο εκτός νόμιμου περιγράμματος
    Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.08.2012, 12:59
  5. Όρια δόμησης (σε οικισμό προ '23)
    Από το μέλος Efpalinos στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.05.2012, 20:02

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •