win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Civil_Eng δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    14.01.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    6
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Ενημέρωση φακέλου για αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα σε γκαράζ για αυτοκίνητα

    Καλημέρα συνάδελφοι

    Έχω μια περίπτωση που ιδοκτήτης ακινήτου ζητά την αλλαγή της χρήσης του ισογείου, από κατάστημα σε χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, για τον υποβιβασμό του πεζοδρομίου και την μη τοποθέτηση απαγορευτικών κολώνων για την απαγόρευση στάθμευσης μπροστά από το ισόγειο στο πεζοδρόμιο.

    Στην ενημέρωση φακέλου που απαιτείται για την αλλαγή χρήσης, η πολεοδομία ζητά τεχνική έκθεση στατικής επάρκειας. Η ερώτησή μου είναι: για το ισόγειο ως κατάστημα, αν στην στατική μελέτη θεωρήθηκε μεταβλητό φορτίο 50 kg/m2 ως επιβάλει ο κανονισμός φορτίσεων, επαρκεί για την περίπτωση στάθμευσης επιβατικών ΙΧ αυτοκινήτων (2-3 αυτοκίνητα σε χώρο που έχει 4 πλάκες)?

    Τι κάνω? Απλά δίνω μια τεχνική έκθεση ότι επαρκεί βάσει των φορτίων της στατικής μελέτης ή χρειάζεται και κάτι άλλο?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Με αλλαγή χρήσης σε χώρο στάθμευσης δεν υποβιβάζεις το υψόμετρο του πεζοδρομίου αφού αυτό ακολουθεί το υψόμετρο της ερυθράς γραμμής του δρόμου. Εκτός αν εννοείς τον τοπικό υποβιβασμό κρασπέδου στο σημείου εισόδου-εξόδου οχημάτων.
    Η απαγόρευση στάθμευσης στο πεζοδρόμιο νομίζω ότι εξυπακούεται. Η απαγόρευση στάθμευσης εξάλλου καθορίζεται από συγκοινωνιακή μελέτη και εφαρμόζεται από τον Δήμο. Τι εννοείς?

    Για τη στατική μελέτη υποθέτω πως ρωτάς γιατί υπάρχει και υπόγειος όροφος?

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Βλέπεις ποιο ήταν το ωφέλιμο (μεταβλητό ή κινητό λέγεται αλλιώς) φορτίο των πλακών του δαπέδου του καταστήματος. Πρέπει να ήταν 500kg/m².
    Αν ήταν τόσο τότε στις ίδιες πλάκες μπορείς να δημιουργήσεις χώρο στάθμευσης ΙΧ οχημάτων χωρίς περαιτέρω έλεγχο διότι το ωφέλιμο φορτίο είναι πάλι 500kg/m².

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Civil_Eng δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    14.01.2011
    Περιοχή
    Θεσσαλονίκη
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    6
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    asak: επειδή γίνεται ανάπλαση της περιοχής, μπροστά από το κατάστημα γίνεται πεζοδρόμιο με κανονικό ύψος κρασπέδου και μπαίνουν και κολωνάκια. Επειδή ήδη μπαίνουν αυτοκίνητα μέσα, θέλουν να κάνουν αλλαγή χρήσης του χώρου ώστε να μην μπούν κολωνάκια και να υποβιβαστεί το ύψος του κρασπέδου. Αν δεν γίνει αλλαγή χρήσης προφανώς και θα θεωρούνταν κανονικό πεζοδρόμιο με κολωνάκια μπροστά

    Χάρης: Κι εγώ αυτή την εντύπωση έχω. Απλά δεν αναφέρονταν κάτι σχετικό με φορτία οχημάτων στον κανονισμό φορτίσεων δομικών έργων (μάλλον επειδή είναι του 1945....).

    Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Για αλλαγη χρηση απο καταστημα σε γκαραζ, σημερα, θελει ενημερωση φακελου ή τακτοποιηση αλλαγης χρησης. Αν θελει τακτοποιηση πως αυτη γινεται τι προστικα υπολογιζεις;

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Υπάρχει υπόγειο;
    Αν ναι, το δάπεδο του καταστήματος για ποιο κινητό φορτίο υπολογίστηκε; 500kg/m²;
    Αν ναι, τότε δεν αυξάνονται τα φορτία.
    Έχεις μήπως καθαιρέσεις εσωτερικών τοίχων;
    Έχεις αλλαγές στις όψεις; Υποθέτω πως ναι, αφού θα τοποθετηθεί γκαραζόπορτα.
    Δες ΕΔΩ για τη διαδικασία απλής ενημέρωσης.

    Για να γίνει τακτοποίηση θα πρέπει η αλλαγή χρήσης να έγινε προ 28.07.2011.
    Το πρόστιμο θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Ευχαριστώ για την απάντηση και το υλικό. Έχει υπόγειο. Αν κάνω τακτοποίηση...πως θα αποδείξω οτι η αλλαγή χρήσης έγινε πχ το 2010;;; δεν ειναι δύσκολο;

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης σε χώρο τακτοποιημένο με 4178 με ενημέρωση φακέλου (Άρθρο 5 ΝΟΚ)
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.09.2017, 10:57
  2. Απλή ενημέρωση φακέλου για την αλλαγή χρήσης κατά ΝΟΚ
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 10
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.02.2016, 13:36
  3. N.4178/13: Γκαράζ που έχει μετατραπεί σε αποθήκη, χρειάζεται αλλαγή χρήσης;
    Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 12.09.2013, 19:51
  4. Δικαιολογητικά άρθρο 22 και αλλαγή χρήσης γκαράζ σε κύρια χρήση.
    Από το μέλος figolino στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2012, 01:26
  5. N.4014/11: Αλλαγή χρήσης από γκαράζ σε κατάστημα
    Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 13
    Τελευταία Ανάρτηση: 29.02.2012, 21:17

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •