win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 7 από σύνολο 7
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή 4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.

    Καλημέρα.
    Ένας πελάτης έχει ένα αγορτεμάχιο και έβγαλε Ο.Α. για ανέγερση 4 μονοκατοικιών με υπόγειο (πραγματοποιούμενη & επιτρεπόμενη δόμηση=200 τ.μ.). Δεν υπάρχει κάποια σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.
    Μετέτρεψε όλα τα υπόγεια σε κατοικία και έχουν εμβαδά: 45 τ.μ. το καθένα.

    Ερώτηση: Ποια από τις δύο περιπτώσεις είναι η ορθή?
    Α) κάνω ένα φύλλο καταγραφής δεδομένου ότι έχουμε ίδια παράβαση (υπερ.δόμησης) δηλαδή 45Χ4=180 τ.μ. οπότε στο φύλλο καταγραφής βάζω 50 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και 130 τ.μ. στον κανονικό συντελεστή υπέρβασης δόμησης και ποσοστό υπέρβασης δόμησης 180/200=0,90 δηλ. 90% υπερβ.δόμησης <100% υπέρβαση δόμησης

    Β) Κάνω 4 φύλλα καταγραφής και βάζω σε κάθε ένα τα 45 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και αντίστοιχα βάζω ποσοστό υπέρβασης δόμησης για κάθε φύλλο καταγραφής 45/200=0,225 δηλ. 22,5%<50%

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    262
    Εύσημα

    έδωσε
    24
    έλαβε
    60
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή

    Δεν καταλαβαίνω γιατί σπας τα 180 τμ. σε 130 και 50. Εγώ θα έβαζα 180 τμ. με μειωτικό συντελεστή και υπέρβαση δόμησης<100%

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    τα σπάω γιατί με το τροποιημένο Παράρτημα Α μειωτικό συντελεστή βάζουμε για υπόγειες στάθμες μέχρι 50 τ.μ.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    262
    Εύσημα

    έδωσε
    24
    έλαβε
    60
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή

    Δες το πάλι. Το μέχρι 50τμ. αναφέρεται σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους, όχι σε υπόγειες στάθμες.

  5. Ευχαριστούν οι:


  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ναι έχεις δίκιο Νίκο!

    - - - Ενημερώθηκε - - -

    Για να γίνει πιο σύνθετο, αν σε κάθε κατοικία είχαμε ξεμπάζωμα του εξώστη και ο χώρος (10 τ.μ.) μετατρεπόταν σε υπόγεια κατοικία (σε σύνέχεια της υπόγειας αποθήκης που αναφέρω παραπάνω) τότε θα είχαμε 10Χ4 = 40 τ.μ. υπέρβαση δόμησης και υπέρβασης κάλυψης.
    Θα βάζαμε δύο φύλλα καταγραφής , το ένα τα 180 τ.μ. (ΥΔ) που αναφέρω παραπάνω και στο άλλο τα 40 τ.μ. (ΥΔ+ΥΚ)? Ή θα τα βάζατε 180+40=220 (ΥΔ) και 40 τ.μ. (ΥΚ) σε ένα φύλλο καταγραφής?

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    262
    Εύσημα

    έδωσε
    24
    έλαβε
    60
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή

    Ξεμπάζωμα εξώστη? Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα.
    Μάλλον εννοείς ότι κάτω από τον προβλεπόμενο εξώστη έγινε επέκταση του υπογείου.
    Σε αυτή την περίπτωση, έχεις δύο φύλλα καταγραφής, όπως τα αναφέρεις, με μειωτικό συντελεστή και τα δύο.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
    Το μέλος PERIKLIS1 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.10.2011
    Περιοχή
    Greece
    Αναρτ.
    255
    Εύσημα

    έδωσε
    39
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    55
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χμμ... μπαζωμενος εξωστης εννοούσα .
    Βλέπω δεν υπάρχει καμία σκέψη για διαφορετικά φύλλα καταγραφής αναλογα με τις κατοικίες που υπάρχουν. Προφανώς στην τεχνική έκθεση θα αναλύσω τους χώρους ώστε να καταλαβαίνει κάποιος πως βγαίνει το άθροισμα των 180 τ.μ της υπερβασης δόμησης.

Παρόμοια θέματα

  1. Απαντήσεις: 6
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2022, 15:41
  2. N.4495/17: Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
    Από το μέλος jxarisis στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.09.2018, 12:29
  3. N.4495/17: Μετατροπή υπογείου σε ισόγεια κατοικία
    Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2018, 10:26
  4. N.4178/13: Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
    Από το μέλος koumertasem στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 12:25
  5. N.4014/11: Μετατροπή υπόγειας αποθήκης σε 2 κατοικίες
    Από το μέλος marianna_arch στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2012, 14:47

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •