Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Μηχ. Χωροταξίας Πολεοδομίας
    Το μέλος Christos Tsioul δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.09.2014
    Περιοχή
    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    5
    Ανέβασε
    0

    Δημοσίευση Υπέρβαση ύψους ισογείου με τον Ν.4178/13

    Θέτω ένα απλό ερώτημα που διίστανται πολύ οι απόψεις των συναδέλφων.

    Πολυκατοικία προ του 1975 όπου το ισόγειο τμήμα της υψώθηκε κατά 1,5 μ.. Την υπέρβαση ύψους την καταλογίζεται το ισόγειο ή εξ' αδιαιρέτου όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας. Από το ΤΕΕ μας έχουν αναφέρει ότι αφού σηκώνεται το ισόγειο τότε σηκώνονται όλοι οι όροφοι και έχει λογική αυτό. Αρκετοί συνάδελφοι το παραβλέπουν και δίνουν βεβαιώσεις. Ποια είναι η άποψη σας? Ευχαριστώ.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.177
    Εύσημα

    έδωσε
    688
    έλαβε
    1.263
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αν το ισόγειο είναι πιλοτή τότε η παράβαση είναι σε κοινόχρηστο χώρο.
    Άρα δεν αφορά την αυτοτελή ιδιοκτησία ενός Χ>ισογείου ορόφου.

    Αν στο ισόγειο υπάρχουν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, τότε η παράβαση ύψους αφορά αυτές και μόνο αυτές.

    Για τη χορήγηση της βεβαίωσης μιας ιδιοκτησίας ελέγχουμε τα πολεοδομικά στοιχεία της εν λόγω ιδιοκτησίας και μόνο αυτής και όχι τα κοινόχρηστα ή άλλων οριζοντίων ιδιοκτησιών.

    Αν γινόταν καταγγελία σε ποιον θα επιβάλλονταν το πρόστιμο;
    Κατά τη γνώμη μου σε όλους τους συνιδιοκτήτες των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής αναλόγων των χιλιοστών που κατέχουν.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Μηχ. Χωροταξίας Πολεοδομίας
    Το μέλος Christos Tsioul δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.09.2014
    Περιοχή
    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    5
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Εγώ θέλω να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου. Στο ισόγειο υπάρχουν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Απλά πιστεύω ότι την υπέρβαση την παίρνουν όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας από την στιγμή που σηκώθηκε όλο το ισόγειο. Ευχαριστώ για την απάντηση.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.177
    Εύσημα

    έδωσε
    688
    έλαβε
    1.263
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η §1α.ii του άρθρου 4 του Ν.4178/13 γράφει:
    "στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθΆ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια"

    Αν έχεις πρόβλημα να δώσεις τη βεβαίωση πες μου να την υπογράψω εγώ.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός & Μηχ. Χωροταξίας Πολεοδομίας
    Το μέλος Christos Tsioul δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.09.2014
    Περιοχή
    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    5
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ευχαριστω

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 101
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2017, 15:42
  2. N.4178/13: Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους
    Από το μέλος lefterisAthens στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 129
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.04.2017, 11:04
  3. N.4178/13: Υπέρβαση ύψους τμήματος κτηρίου με τον Ν.4178/13
    Από το μέλος kajoanna στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2013, 02:08
  4. N.4014/11: Υπέρβαση ύψους
    Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 01.06.2012, 23:10

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •