win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 7 από σύνολο 7
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Aναθεώρηση οικοδομικής άδειας και οικοδομικοί κανονισμοί

    Καλημερα και καλη εβδομαδα

    Τα παρακατω ερωτηματα αφορουν το πλαισιο αναθεωρησης για τροποποιηση μελετων και όχι για παραταση ισχυος των οικ.αδειων που ειχαν εκδοθει με τις διαταξεις του ΓΟΚ ,ηταν σε ισχυ όταν εφαρμοσθηκε ο ΝΟΚ και συνεχιζουν να είναι σε ισχυ.

    1.Αδεια που εχει εκδοθει με ΓΟΚ και ηταν σε ισχυ όταν εφαρμοσθηκε ο ΝΟΚ και δεν εχει γινει καμμια εργασια ή δεν εχει περαιωθει ο φερον οργανισμος αναθεωρειται για τροποποπιηση μελετων με τις διαταξεις του ΓΟΚ ή με του ΝΟΚ ?

    2.Αν εχει περαιωθει ο φερον οργανισμος αλλα δεν εχουν περαιωθει οι οψεις τοτε με ποιον οικοδομικο κανονισμο παμε ?

    3.Αν εχουν περαιωθει και οι οψεις?

    Τα ρωταω τα παραπανω γιατι με εχει μπερδεψει πολύ το αρθρο 34 του ΝΟΚ.Στην ΥΔΟΜ που ρωτησα η απαντηση που πηρα είναι να κοιταξω το αρθρο 6 του ν.4030/11………………..

    4.Σε ποιο σημειο του νομου προκυπτει ότι όταν αναθεωρουμε για τροποποιηση μελετων και όχι για παραταση ισχυος μια άδεια δομησης που εκδοθηκε συμφωνα με τον Ν.4030/11 και υποκειται στις διαταξεις του παραπανω νομου πρεπει να ακολουθουμε τις διαταξεις που ισχυουν κατά την χρονικη περιοδο της αναθεωρησης και όχι αυτές που ισχυαν όταν βγαλαμε την άδεια?Η παραγραφος 4 του αρθρου 6 του Ν.4030/11 αναφερεται σε παραταση ισχυος και όχι σε αλλαγες μελετων…………………..

    Παραθετω στην συνεχεια σχετικη νομοθεσια που εχω βρει.Συγνωμη για το μεγαλο μεγεθος του μυνηματος.......αλλα νομιζω οτι ειναι χρησιμο να βλεπουμε και την νομοθεσια κατα την διαρκεια της συζητησης....


    ΣΧΕΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ

    Άρθρο 34Nομος 4067/12
    Μεταβατικές διατάξεις

    Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων,που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους.


    Αρθρο 6-&2,&3,&4 – Nομος 4030/11
    Ισχυς Αναθεωρηση και Ενημερωση


    2. Η έγκριση δόμησης αναθεωρείται ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στο χρόνο ισχύος της, αν τροποποιηθούν δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η ΥΔΟΜ.

    3. Αν τροποποιηθούν
    • διαγράμματα ή
    • αρχιτεκτονική μελέτη, ή
    • μεταβληθούν ριζικά οι λοιπές μελέτες, ή
    • αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς,

    η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης.

    4.Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης :

    α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης,αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

    β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της,αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

    γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της,αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική.

    Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις.

    Αρθρο 45-&3–
    Nομος 4030/11
    Τελικες και μεταβατικες διαταξεις

    Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα Αρθ-6 και Αρθ-7 .


    Αρθρο 26-Ν.2831/00
    εφαρμογη προισχυουσων διαταξεων

    1. 'Οταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου περιοχές, εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις, εάν πριν από το θέσπισή τους:

    α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής……..

    2. Οι οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει εφαρμογή η παρ.1 επιτρέπεται να αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους, σύμφωνα με τις προισχύουσες διατάξεις μόνο εφ' όσον δεν γίνεται αύξηση του συντελεστή δόμησης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια ή του συντελεστή κατ'όγκο εκμετάλλευσης ή αλλαγή χρήσης του κτιρίου, εφ'όσον η αλλαγή χρήσης αντίκειται στις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο της αναθεώρησης.

    Μετά τη λήξη της ισχύος τους επιτρέπεται να αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις για το τμήμα του κτιρίου στο οποίο έχει περατωθεί μέσα στο χρόνο ισχύος τους ο φέρων οργανισμός.
    Για το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου η αναθεώρηση γίνεται με τους νέους όρους δόμησης. Κάθε μεταγενέστερη προσθήκη γίνεται με τους νέους όρους και περιορισμούς δόμησης.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    262
    Εύσημα

    έδωσε
    24
    έλαβε
    60
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή

    Απάντηση στα ερωτήματά σου δίνει η Εγκ 18 (αρ. πρωτ. οικ. 60764/6-12-2012):
    Με αφορμή ερωτήματα Υπηρεσιών Δόμησης και ιδιωτών σχετικά με το πλαίσιο αναθεώρησης των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν βάσει του ΠΔ/13-7-93 και λαμβάνοντας υπ' όψιν:

    1. Τις διατάξεις του Ν-4030/11 (ΦΕΚ-249/Α/25-11-11) "Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις" και ειδικότερα:
    • το Αρθ-6 "Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση"
    • την παρ.2 του Αρθ-8 "Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών και καθήκοντα"
    • το τελευταίο εδάφιο της παρ.3 του Αρθ-45 "Τελικές μεταβατικές διατάξεις"
    2. Τον Ν-4067/12 "Νέος Οικοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-79/Α/9-4-12) και ειδικότερα τα Αρθ-29 παρ.5α και Αρθ-34 ,
    3. Το Αρθ-26 παρ.1 του Ν-2831/00 "Τροποποίηση των διατάξεων του Ν-1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" και άλλες πολεοδομικές διατάξεις" (ΦΕΚ-140/Α/13-6-00),
    4. Το ΠΔ/13-7-93 "Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρόμενων κατασκευών" (ΦΕΚ-795/Δ/13-7-93), διευκρινίζουμε τα ακόλουθα:

    Α) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) προ της 1-3-2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-4030/11 ) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ημερομηνία, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-6 Ν-4030/11, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ).

    Β) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδίδονται με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) μετά την 1-3-2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-4030/11 ) αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-6 Ν-4030/11, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ) εφ' όσον δεν αυξάνονται τα πολεοδομικά μεγέθη τους (Κάλυψη, ΣΔ, ΣΟ).

    Γ) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών πριν την 1-3-2012 αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93). Αν ωστόσο η αναθεώρηση αφορά προσθήκη εφαρμόζεται το Αρθ-6 του Ν-4030/11.

    Δ) 'Οπου στο Αρθ-6 Ν-4030/11 αναφέρεται ο όρος "'Αδεια Δόμησης", για την εφαρμογή των ανωτέρω νοείται ο όρος "Οικοδομική 'Αδεια".

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε ευχαριστω πολυ για την απαντηση σου.

    Την ειχα υποψη μου την συγκεκριμενη εγκυκλιο και ειχα την αποψη οτι ουσιαστικα μιλαγε για τις διαδικασιες-θεσμικο πλαισιο που ακολουθουμε για να εκδοσουμε μια αναθεωρηση και οχι για το "κανονιστικο πλασιο των μελετων".Για το ποτε δηλαδη ακολουθουμε την διαδικασια και τους κανονες που θετει το το πδ.του 93 ή ο ν.4030 οσο αναφορα εντυπα,ελεγκτες,τον τροπο συνταξης μελετων,προυποθεσεις για παρατασεις ισχυος κτλ αλλα δεν διευκρινιζει καπου το πλαισιο εφαρμογης των προισχουσων πολεοδομικων διαταξεων (στην προκειμενη ποτε μπορω να εφαρμοσω τον γοκ) η μηπως την εχω εγω καταλαβει λαθος?
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 29.04.2014 στις 11:08

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Γεια σας, έχοντας λοιπόν υπόψη τα παραπάνω ας κάνουμε εφαρμογή σ' μία υπόθεση υπαρκτή που με προβληματίζει.
    Έχουμε και λέμε:
    Ιδιοκτήτης που αγόρασε το 1996 ημιτελές οροφοδιαμέρισμα α' ορόφου σε 2 όροφη οικοδομή θέλει να αποπερατώσει σήμερα το διαμέρισμά του.
    Δεδομένα: Άδεια οικοδομής το 1990 όχι σε ισχύ. Εργασίες στο στάδιο της τοιχοποιίας.
    Απαιτήσεις: Αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης που θα επιφέρει μεταβολή στις διαστάσεις των ανοιγμάτων όψεων. Θερμομόνωση κελύφους (πλάκα δώματος, εξ. τοιχοποιία) λόγω πλημμελούς εφαρμογής της μελέτης θερμομόνωσης Κ.Θ.Κ και τοποθέτηση ατομικού συστ/τος θέρμανσης (τζάκι και Α/Θ). Να αναφέρω ότι μελέτη θέρμανσης δεν απαιτούνταν τότε σε 2όροφες οικοδομές. Το οροφοδιαμέρισμα του ισογείου θερμαίνεται με δικό του σύστημα.
    Ερώτηση: Τι είδους άδεια πρέπει να εκδοθεί και με ποιες διατάξεις ΓΟΚ ή ΝΟΚ? Με πιο τίτλο? Σκέφτομαι το εξής: Αναθεώρηση της υπ' αρ. τάδε αδείας για παράταση ισχύος, αλλαγή ονόματος, αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού, αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης α' ορόφου και μελέτες ΚΕΝΑΚ και θέρμανσης για τον α' όροφο σύμφωνα με το ΝΟΚ. Τι νομίζετε?
    Επίσης τι γίνεται με το επιβλέποντα που αναγράφει ή άδεια. Με την αλλαγή επιβλέποντος απαλλάσσετε ο ιδιοκτήτης αυτόματα ή θα πρέπει να γίνει έλεγχος αν έχουν κατατεθεί οι αμοιβές του. Για το ΙΚΑ της οικοδομής ισχύει ο παλαιός φάκελος?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Έχω άδεια με αίτηση το 2010 και με έκδοση της το 2011.
    Πρέπει σήμερα να κάνω αναθεώρηση.
    1. Με ποια πολεοδομικά στοιχειά θα πάω;
    2. Είναι απαραίτητος ο ελεγκτής δόμησης;
    και
    3. σε ποιο κατασκευαστικό στάδιο πρέπει να είμαι τα πρώτα 4 χρόνια ισχυος της αδείας ώστε να μπορώ να πάρω επιπλέον παράταση; (κάποιος μου ειπε οτι εκτός του ΦΟ θέλει και κατασκευή όψεων)
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tserpe : 07.05.2017 στις 23:09

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ανέτρεξε στην Εγκύκλιο 18 του ΥΠΕΚΑ 60764/6-12-12 και θα λυθούν οι απορίες σου.

  7. Ευχαριστούν οι:


  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Ευχαριστω, ανετρεξα στη εγκυκλιο 18 και στο αρθρο 6 του 4030/11 και πηρα τις απαντησεις μου.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Αντικατάσταση στοιχείων οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος topoman στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.05.2017, 10:13
  2. N.4014/11: Ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας σε προ του '55
    Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.03.2014, 21:23
  3. Απαιτούμενα έγγραφα οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2012, 10:29
  4. Ακύρωση Α.Π.Υ. μελέτης οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./Εταιρίες
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.01.2010, 18:38

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •