win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 7 από σύνολο 7
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Aρχιτεκτονική προεξοχή

    Καλησπέρα!

    Το θέμα μου είναι το εξής, εχω απο τα σχέδια της αδείας μια αρχιτεκτονική προεξοχή την οποία δεν την προσμετρά στη δόμηση,παρόλαυτα την έχει κλεισμένη και ενσωματωμένη στον κύριο χώρο .

    Η Αρχιτεκτονική προεξοχή λοιπόν, βρίσκεται σε 2 ορόφους (3ο και 4ο) και μαζί σχηματίζουν μια όμοια προεξοχή, επίσης ξεπερνά την Ρ.Γ η οποία ταυτίζεται με την Ο.Γ.
    διαστάσεις είναι 0.4mx3.35m, δηλαδή ξεπαιρνά την Ρ.Γ κατά 0.40μ.

    'Οπως είδα στην τομή , υπάρχει και ένα "μπαλκονάκι" ανάμεσα στις 2 προεξοχές του 3ου και 4ου το οποίο έχει καλυφθεί με τούβλα.

    Δεδομένου οτι στα σχέδια (τα οποία επισυνάπτω) δείχνει την προεξοχή ώς μέρος του κυρίου χώρου (που δεν την προσμετρά στη δόμηση), τι να κάνω? Με έχει προβληματίσει πολύ.

    α)Κατηγορία 3 ιστ, ώς έρκερ, αφού πληροί τις προδιαγραφές (5% και 2%).

    β) Αναλυτικός μόνο για το τμήμα που καλύφθηκε (το μινι μπαλκονάκι) με τούβλα, αφού έχω και άλλα πράγματα στον αναλυτικό και δεδομένου οτι στα σχέδια της αδείας φαίνονται όλα όπως είναι πλήν του καλυμμένου μπαλκουνιού που έχω στο κυκλάκι στο σχέδιο που επισυνάπτω.

    Αγνωσται αι διαστάσεις του "μπαλκονιού" αφού δεν φαίνεται στις όψεις και στην κάτοψη. Το βάθος σιγουρα 0.40μ.
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες new1.jpg‎   neooon.jpg‎  
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Γιάννης.Χ. : 17.04.2014 στις 00:06

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Εγκύκλιος 3/2013, Παράρτημα 2 - Συχνές Ερωτήσεις, Ερώτηση 21:

    Σε αντίθεση με την §3δ, του άρθρου 23, του Ν.4014/2011 ισχύει ότι με το Ν.4178/2013 ρυθμίζονται αυθαίρετα erker πάνω από κοινόχρηστο χώρο, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές πάνω σε νομίμως υφιστάμενο εξώστη, που βρίσκεται πάνω από κοινόχρηστο χώρο;

    Όχι, απαγορεύεται από την §2α, του άρθρου 2, του Ν.4178/2013 με την επιφύλαξη των περιπτώσεων που ορίζονται στην Κατηγορία 3 του άρθρου 9 του νόμου.
    Εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που προϋφίστανται της έγκρισης της απαλλοτρίωσης.

    Άρα, η μόνη περίπτωση να τακτοποιηθεί έρκερ εκτός Ρ.Γ. είναι να τηρούνται οι προϋποθέσεις της §ιστ της Κατηγορίας 3.
    Αν τηρούνται (τηρούνται όπως αναφέρεις), τότε προφανώς υπάγονται στην Κατηγορία 3.

    Αν επιπλέον έχεις διαφοροποιήσεις σε διαστάσεις εξωστών τέτοια που προκαλείται υπέρβαση της επιφάνειας τους μέχρι 10%, τότε κι αυτή η αυθαιρεσία είναι Κατηγορίας 3, §δ.
    Αν είναι πάνω από 10%, τότε Κατηγορία 4 με αναλυτικό προϋπολογισμό.

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ετσι το σκέφτομαι, όμως..θα νομιμοποιήσω ένα πράγμα που έγινε βάση αδείας.. Είναι περίεργο..

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το μέλος Christ0s δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    29.11.2014
    Περιοχή
    Ελλάδα
    Αναρτ.
    12
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συγνώμη, λάθος βιασύνης. Παρακαλώ διαγράψτε το ποστ. Το μετέφερα σε άλλο νήμα
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες αρχιτεκτονικη προεξοχη 2.jpg‎   αρχιτεκτονικη προεξοχη.jpg‎  
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Christ0s : 27.06.2019 στις 23:56

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Γενικός Διαχειριστής
    Το Αβατάριο του μέλους eMichanikos.gr
    Εγγραφή
    08.03.2010
    Αναρτ.
    154
    Εύσημα

    έδωσε
    19
    έλαβε
    63
    Αρχεία

    Λήψεις
    2024
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Το θέμα στο οποίο έγινε η ανάρτησή σας αφορά δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν.4178/13 και όχι τον ΝΟΚ.
    Τα ερωτήματα πρέπει να γίνονται στην σωστή θεματική κατηγορία.
    Ακολουθήστε μας στο twitter για να ενημερώνεστε αμέσως για τα νεότερα και όχι μόνο.
    Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Τοπογράφος Μηχανικός Τ.Ε.
    Το μέλος Stella1000 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    22.08.2017
    Περιοχή
    Γιαννιτσά
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω κι εγώ κάτι παρόμοιο. Έχω μία οριζόντια που καλύπτει όλο τον δεύτερο όροφο σε μία οικοδομή που αποτελείται από ισόγειο, 1ο, 2ο και αέρα. Υπάρχει οικοδομική άδεια του 1971 (μόνο το στέλεχος γιατί έχουν χαθεί κατόψεις κτλ) στο πίσω μέρος της οποίας βλέπω πως το όριο του κτιρίου ταυτίζεται με την οικοδομική γραμμή η οποία ταυτίζεται με ρυμοτομική. Στην υφιστάμενη κατάσταση όμως παρατηρώ μια προεξοχή στον εξώστη η οποία είναι βατή από μέσα και είναι 32 εκ εκτός της οικοδομικής. Θα κάνω ούτως ή άλλως και άλλη τακτοποίηση στον όροφο στην κατηγορία 1 και διαμερισμάτωση επειδή δε φαίνεται πουθενά ότι είναι δύο τα διαμερισματα. Μπορώ να βάλω στην τακτοποίηση και αυτήν την προεξοχή; Είναι έρκερ ή όχι; Επίσης θα πρέπει να τη δείξω στην κάτοψη μου, να τη μετρήσω στο ΣΔ και στον πίνακα ποσοστών που θα κάνω για το συμβόλαιο; Παραθέτω εικόναΚάντε κλικ στην εικόνα για να μεγαλώσει

Όνομα:	Στιγμιότυπο οθόνης 2021-05-27 205200.jpg
Προβολές:	5
Μέγεθος:	23,2 KB
ID:	1949

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Τοπογράφος Μηχανικός Τ.Ε.
    Το μέλος Stella1000 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    22.08.2017
    Περιοχή
    Γιαννιτσά
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Να αναφέρω ότι η προεξοχή αυτή υπάρχει εκ κατασκευής στον 1ο και στον 2ο και όχι στο ισόγειο

Παρόμοια θέματα

  1. Προστέγασμα ή αρχιτεκτονική προεξοχή
    Από το μέλος demikok στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.02.2020, 23:13

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •