Κατηγορία 4 ή αναλυτικός

[sac]

Παιδιά συγνώμη για το αστείο του ερωτήματος αλλά πρέπει να το αντιμετωπίσω γιατί θέλω να δώσω βεβαίωση για αγοροπωλησία.
Πρόκειται για μια ισόγεια κατοικία με οικοδομική αδεια του 1986 .Το μόνο πού δεν συμφωνεί με την αδεια ειναι οτι στη μία πλευρά του κτιρίου εξέχουν 3 κολώνες απο μπετόν διαστάσεων 25χ25 εκ.ΔΕΝ ανήκει στην κατηγ.3 ιστ.
Τι να κάνω αν πάω με υπέρβαση δόμησης για 3χ0,25χ0,25 και κατγ 4 θα πρέπει να υποβάλλω σχέδια.Μπορώ να πάω με αναλυτικό για να αποφύγω τα σχέδια;

[Xάρης]

Οι εξοχές αυτές είναι αρχιτεκτονικές προεξοχές.
Θα πρέπει βεβαίως να ενημερωθούν οι μελέτες... κάποια στιγμή.
Αλλά υπέρβαση κάλυψης, δόμησης ή ύψους δεν προκύπτει.

[sac]

Χάρη σ'ευχαριστώ ,δέν πρόκειται για αρχιτεκτονικές προεξοχές,η κατασκευή των υποστυλωμάτων αυτών δεν εχουν σχέση με τον φέροντα οργανισμό,εγιναν μεταγενέστερα για καποια κατασκευή που δεν ολοκληρώθηκε γιατί υπάρχουν αναμονές,δηλαδη ειναι δυνατόν να κατεδαφιστούν αλλά τώρα επείγει η μεταβίβαση.
Τι να κάνω;

[Γιάννης.Χ.]

Προσπάθησε να μην βάλεις το οίκημα για μία τέτοια αυθαιρεσία σε περιπέτειες του τύπου κατηγορία 4,κρίμας είναι.

Τι ύψος έχουνε?
απο κάτω τι έχει?
είναι σε απόσταση απο την κατοικία?
Η ισόγεια Κατοικία δεν αφορά παράδειγμα ένα ισόγειο διαμέρισμα , αλλα μια κατοικία μεμονωμένη?

[sac]

Γάννη αυτο λέω και εγω να μην μπω σε περιπετειες κατ.4.Αλλά τι να κάνω.προκειται για ανεξαρτητη εξοχικη κατοικια
τα υποστυλωματα εφαπτονται του κτιριου και φθανουν στην στεψη της στεγης , υψος 3.00 μ

[Γιάννης.Χ.]

Αποψη
α) Τα γκρεμίζεις και δίνεις βεβαίωση (οπότε πληρώνουν συνολικά λιγότερα και εσύ ακούραστος,χαλαρός και με ξεκούραστα λεφτά.)
β) Τα στολίζεις με γλάστες,τα βάφεις,καλύπτεις τα σίδερα απο πάνω = αρχιτεκτονικές προεξοχές.. λολ

Πάντως ούτε για πλάκα στην 4η κατηγορία.

Εγώ θα πρότεινα το α)

[Xάρης]

Μπορεί να μην σχεδιάστηκαν εξαρχής ως αρχιτεκτονικές προεξοχές αλλά φαίνονται ως αρχιτεκτονικές προεξοχές.
Το σημαντικό είναι ότι το βάθος τους είναι μικρότερο των 0,40μ.