win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 4 από 4 ΠρώτηΠρώτη ... 234
Αποτελέσματα: 61 έως 79 από σύνολο 79
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #61
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Κατ' αρχάς πριν οποιαδήποτε κατασκευή απαραίτητα έλεγχος της φέρουσας ικανότητας του κτιρίου και της πλάκας που πρόκειται να δεχτεί πρόσθετο φορτίο φύτευσης. Συμφωνούμε.

    Στα περισσότερα νεόδμητα κτίρια δεν απαιτούνται προσαρμογές, γιατί το βάρος του τεχνητού κήπου είναι περίπου 70 Kg/m2 για πάχος χώματος 30 εκ., ενώ στα παλαιά δώματα τοποθετείται λεπτή στρώση χώματος πάχους 3 εκ., και φυτεύονται παχύφυτα φυτά, οπότε το βάρος του τεχνητού κήπου είναι περίπου 15 Kg/m2.

    Όλη σχεδόν η βιβλιογραφία αλλά και οι εμπορικές προδιαγραφές διαφόρων εταιρειών κυμαίνονται σε τέτοια επίπεδα φόρτισης.
    Δεν γνωρίζω ακριβώς το είδος του χώματος που χρησιμοποιείται και το ειδικό βάρος αυτών, αλλά αυτό που γνωρίζω σίγουρα είναι ότι χρησιμοποιούνται στρώσεις χουμοποιητικών πλακών (είναι τα σφουγγάρια που χρησιμοποιούν οι ανθοπώλες για συνθέσεις ανθοδεσμών)προκειμένου να ελαττωθεί το βάρος αλλά και να συγκρατείται η απαραίτητη υγρασία για τα φυτά. Στην περίπτωση αυτή το χώμα έχει πάχος μόλις 3cm.

    Θα συμφωνήσω με την εμπειρία σου, έτσι ακριβώς είναι, απλώς υπάρχουν και παλαιά κτίρια (1930-1940) στα κέντρα των μεγάλων αστικών κέντρων με ικανοποιητική φέρουσα ικανότητα, αποδεδειγμένο, τα οποία είναι ικανότατα να πάρουν τέτοιες φορτίσεις φύτευσης. Αρκετά απ' αυτά τα κτίρια χρησιμοποιούνταν και ως καταφύγια κατά τη διάρκεια των πολέμων.

    Σ΄αυτό που θα ήθελα να συμφωνήσεις μαζί μου είναι ότι η άγνοια και η ελλιπής ενημέρωση τόσο των ιδιωτών όσο και των μηχανικών είναι ο κύριος λόγος που τα φυτεμένα δώματα στη χώρα μας είναι ελάχιστα σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες (σήμερα που μιλάμε ίσως να είναι και ο οικονομικός )ενώ η μεσογειακή προχειρότητα που μας χαρακτηρίζει ως λαό έχει δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα και φυσικά έχει απαξιώσει τέτοια συστήματα.
    Να σου θυμίσω τη φύτευση πάνω από υπόγειους χώρους που προεξείχαν του περιγράμματος του ισογείου. Κλασικό παράδειγμα όπου οι οροφές των υπογείων αυτών δεν αντιμετωπιζόταν ως φυτεμένο δώμα με ανεπιθύμητα αποτελέσματα όπως υγρασία στις οροφές υπογείων γκαράζ και υπερβολικά φορτία που δεν ξέρω κι αν έχουν υπολογισθεί.

    Ενδιαφέρουσα συζήτηση Χάρη αλλά νομίζω ότι ξεφύγαμε του θέματος. Ελπίζω το συγκεκριμένο να απασχολήσει πολλούς από τους μηχανικούς στο μέλλον.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #62
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος sultanos δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.03.2018
    Περιοχή
    ΑΧΑΙΑ
    Αναρτ.
    27
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    15
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    καλημέρα!
    σε γήπεδο εν μέρη εντός οικισμου <2000 κατοίκων (αλλά απο το εκτός πέρνω αρτιότητα που μου λείπει) έχουν γίνει 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες για 4 μελλοντικά διαμερίσματα.το ένα έχει ήδη γίνει. το δεύτερο προσπαθώ να τελειώσω την μελέτη. πρόκειται για μια μεζονέτα με ημιυπόγειο . το ημιυπόγειο θα προσπαθήσω να μην μετρήσει στον σ.δ.
    τώρα, έχω σκάλα καθόδου στο υπόγειο λεβητοστάσιο , σκάλα ανόδου στο ισόγειο και σκάλα από υπόγειο - ισόγειο και από ισόγειο σε δεύτερο .
    ερώτηση....
    1)οι δύο ανοιχτές σκάλες ( καθόδου στο υπόγειο και ανόδου στο ισόγειο ,έχω ανωδομή , δεν μετρούν στον σ.δ. ούτε στην κάλυψη, αλλά ναι στον όγκο , σωστά ?
    2) στα 12 τ.μ. max που μου αφαιρεί ο ΝΟΚ , εγώ θα αφαιρέσω τα τετραγωνικά στης σκάλας μόνο από το ισόγειο στον όροφο , σωστά ? τετραγωνικά σκάλας + 1.20 πλατύσκαλο σε κάθε όροφο.
    Τύπος σκάλας Π.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #63
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατ' αρχάς δεν υπάρχει πολεοδομικά ο όρος "ημιυπόγειο".

    Κατά δεύτερον οι μπαζωμένες σκάλες στον περιβάλλοντα χώρο δεν μετρούν πουθενά, ούτε σε κάλυψη, ούτε σε δόμηση, ούτε σε όγκο.

    Κατά τρίτον, η εσωτερική σκάλα της μεζονέτας αφαιρείται έως τα 12τ.μ.. Αφαιρείται το εμβαδόν των σκαλοπατιών και του φαναριού, κατά την άποψή μου.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #64
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος sultanos δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    30.03.2018
    Περιοχή
    ΑΧΑΙΑ
    Αναρτ.
    27
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    15
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    σωστά, εκφραστικό λάθος μου!
    επιτρέπεται ένα τμήμα του εξώστη να είναι μπαζωτός και το υπόλοιπο στον αέρα ?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #65

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #66
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος abalak δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.11.2018
    Περιοχή
    ΑΘΗΝΑ
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    καλησπέρα, όταν λέμε ανοιχτό κλιμακοστάσιο εννοούμε και ασκεπές? Η έννοια του "ανοιχτού περιορίζεται στους τοίχους που το ορίζουν ή και στην οροφή του?

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #67

  8. Ευχαριστούν οι:


  9. (επάνω) - Ανάρτηση #68
    Μηχανικός
    αρχιτεκτονας
    Το μέλος liana δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.02.2011
    Περιοχή
    κομοτηνη
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα σας,
    σε κτίρια με χρήση υγειας και κοινωνικής πρόνοιας ( κατηγορια Ε), η σκάλα τυπου I θεωρείται κοινόχρηστη οπότε υπάγεται στην παράγραφο 6δ του αρθρου 11 ή τμήμα ανεξάρτητης αυτοτελούς ιδιοκτησίας οποτε υπάγεται στην παράγραφο 6ε?

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #69
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    §6.δ

    Η §6.ε, σύμφωνα με το τεύχος των τεχνικών οδηγιών του Δεκεμβρίου του 2012, αφορά "...κυρίως συγκροτήματα αυτοτελών ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (π.χ. μεζονέτες εν σειρά οι οποίες δεν διαθέτουν κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και έχουν ανεξάρτητη είσοδο με εσωτερική σκάλα επικοινωνίας των ορόφων τους) και αποκλειστικά την επιφάνεια της εσωτερικής τους κλίμακας συνολικού εμβαδού έως 12τ.μ...".

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #70
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας
    Το μέλος asy δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.11.2020
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε πολυώροφο κτίριο που αποτελεί ενιαία ιδιοκτησία και είναι νομίμως υφιστάμενο (έχουν γίνει τακτοποιήσεις Ν.4178 κατηγορίας 2) πρόκειται να γίνει ανακαίνιση. Κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας ανασχεδιάζονται και καταλαμβάνουν επιφάνεια 20 τμ έναντι των 19,5τμ που καταλάμβαναν πριν τον ανασχεδιασμό, στην ίδια θέση αλλά με διαφορετικό «αποτύπωμα».
    Κάνοντας χρήση της παρ.6δ του αρ.11 του ΝΟΚ, μπορούν να αφαιρεθούν τα 20τμ ή τα 19,5τμ από κάθε όροφο?
    Στην εν λόγω παράγραφο γίνεται αναφορά στο «υπάρχον κλιμακοστάσιο»:
    «...Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τμ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.»







  12. (επάνω) - Ανάρτηση #71

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #72
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας
    Το μέλος asy δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.11.2020
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ευχαριστώ για την απάντηση.
    Δεν είχα καταλάβει ότι αναφέρεται μόνο σε προσθήκες.
    Έχοντας ως δεδομένο ότι θα εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια, όσον αφορά τη δόμηση, μπορώ να θεωρήσω ότι αφαιρώ την επιφάνεια 20,5τμ < 25τμ σύμφωνα με την αρχή της παρ.6δ του αρ.11?
    «6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται ..δ)Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τμ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τμ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.»
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη asy : 18.11.2020 στις 12:01

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #73
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αφορά προσθήκες και νομιμοποιήσεις.

    Άλλο όμως "νομιμοποίηση" και άλλο "τακτοποίηση".

    Για να γίνει νομιμοποίηση πρέπει κατ' αρχάς να είναι όλες οι αυθαιρεσίες σύννομες και κατά δεύτερον να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης.

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #74
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας
    Το μέλος asy δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.11.2020
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημέρα.
    Κατανοητό για τη νομιμοποίηση και την τακτοποίηση.
    Στην περίπτωσή μου η τακτοποίηση που αφορούσε παραβάσεις κατηγορίας 2 έχει ολοκληρωθεί. Τώρα, για να γίνουν οι εργασίες ανακαίνισης πρέπει να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια. Στο διάγραμμα κάλυψης αυτής, όσον αφορά τη δόμηση, μπορώ να αφαιρέσω τα 20τμ κλιμακοστασίου από κάθε όροφο?

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #75
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αφού είπαμε, η παράγραφος 6. του ΝΟΚ αναφέρεται σε προσθήκες και νομιμοποιήσεις.
    Όχι σε τακτοποιήσεις.
    Πώς λοιπόν θα αφαιρεθούν αυτά τα τ.μ.;

  17. (επάνω) - Ανάρτηση #76
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας
    Το μέλος asy δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    17.11.2020
    Αναρτ.
    4
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλησπέρα και ευχαριστώ για τον χρόνο σας.
    Στην προηγούμενη ανάρτησή μου δεν αναφερόμουν σε αυτό το τμήμα της παρ.6.

    Παραθέτω την παράγραφο 6δ του άρθρου 11 του ΝΟΚ:
    “6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται :
    δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τμ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τμ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.
    Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τμ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.”

    Το κείμενο σε κόκκινο αναφέρεται σε προσθήκες και νομιμοποιήσεις?
    Δεν έχει ισχύ σε περιπτώσεις έκδοσης αδειών σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια, με περαιωμένη τακτοποίηση, που εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, στα οποία δεν γίνεται καμία προσθήκη αλλά ανακαίνιση?

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #77
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το σημειωμένο με κόκκινο χρώμα αφορά νέες κατασκευές.

    Γενικώς, όταν μελετούμε ένα κτήριο, εφαρμόζουμε το σύνολο των κανόνων και όχι τμήμα αυτών.

    Κατ' εξαίρεση, για προσθήκες και νομιμοποιήσεις, μπορούμε να αφαιρέσουμε τα τ.μ. των κλιμακοστασίων, όπως αναφέρει η εν λόγω παράγραφος του ΝΟΚ.
    Αν δεν υπήρχε αυτό το εδάφιο "Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως ... έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011." τότε για να αφαιρεθούν τα τ.μ. του κλιμακοστασίου θα έπρεπε να εφαρμοστεί το σύνολο των διατάξεων του ΝΟΚ στο υφιστάμενο.

  19. Ευχαριστούν οι:

    asy

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #78
    Μηχανικός
    Το μέλος Emmanouela ped δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.03.2023
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    0
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Εσωτερικο και κοινοχρηστο κλιμακοστασιο , αφαιρουνται και τα δυο απο τη δομηση;

    όταν έχουμε κοινοχρηστο κλιμακοστασιο το οποιο αφαιρειται απο τη δομηση και εχουμε και ταυτοχρονα εσωτερικο κλιμακοστασιο για προσβαση σε παταρι, αφαιρειται άο τη δομηση και το εσωτερικο κλιμακοστασιο;

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #79

Σελίδα 4 από 4 ΠρώτηΠρώτη ... 234

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Απόληξη κλιμακοστασίου
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2019, 11:27
  2. ΝΟΚ: Ύψος απόληξης κλιμακοστασίου
    Από το μέλος sfitilis στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.06.2018, 12:49
  3. N.4178/13: Απόληξη κλιμακοστασίου
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 20
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2017, 10:11
  4. N.4178/13: Κατάληψη τμήματος χώρου κλιμακοστασίου
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.05.2015, 20:21
  5. N.4014/11: Επιτρεπόμενη επιφάνεια
    Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.11.2011, 10:35

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •