win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 2 από 4 ΠρώτηΠρώτη 1234 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 21 έως 40 από σύνολο 79
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #21
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χαρη χρονια πολλα
    Μακαρι να ειναι ετσι οπως το λες αλλα δεν το νομιζω

    Η &6 του αρθρου 4 οπως αντικατασταθηκε με τον Ν.4258/14 αναφερει:

    6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παρ.2 και παρ.3 του παρόντος άρθρου.

    Νομιζω οτι ειναι ξεκαθαρο οτι στην νομιμοποιηση ειτε παμε με ολες τις πολεοδομικες διαταξεις που ισχυαν οταν κατασκευασθηκε το κτιριο ειτε με τις τωρινες πολεοδομικες διαταξεις."Το δυναται να ενταχθουν" αναφερεται σε κτιρια που ειναι κατασκευασμενα με τετοιο τροπο που να εχουν την δυνατοτητα να πληρουν τις τωρινες πολεοδομικες διαταξεις.Ενα υπαρχον κτιριο του 2008 εχει τις προοπτικες να νομιμοποιηθει με τις τωρινες διαταξεις και να αφαιρεθουν τα κλιμακοστασια απο την δομηση κατα την νομιμοποιηση.Ενα κτιριο ομως του 55 η του 70 δεν νομιζω οτι μπορει να τις εχει.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 23.04.2014 στις 14:58

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #22
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το κείμενο της §6 του άρθρου 4 "Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας" προϋπήρχε της τροποποίησης του Ν.4258/14.

    Το καινούργιο που ήρθε με τον Ν.4258/14 είναι οι διατάξεις για τα αυθαίρετα κτήρια προ της 28.07.2011.

    Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι πλέον ο ΝΟΚ κατατάσσει τα αυθαίρετα σε δύο κατηγορίες τις οποίες και αντιμετωπίζει διαφορετικά:
    α) τα αυθαίρετα προ 28.07.2011 και
    β) τα αυθαίρετα μετά 28.07.2011.

    Ομοίως, τις προσθήκες καθ' ύψος σε κτήρια με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο τις αντιμετωπίζει αναλόγως του υπολοίπου συντελεστή δόμησης και εφόσον βέβαια δεν υπάρχουν αυθαίρετα ("νομίμως υφιστάμενα"):
    α) προσθήκες καθ' ύψος όταν έχουμε υπόλοιπο συντελεστή δόμησης >10τ.μ.
    β) προσθήκες καθ' ύψος όταν έχουμε υπόλοιπο συντελεστή δόμησης <10τ.μ.

    Για τα κτήρια χωρίς κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο γίνεται γενικώς αναφορά σε προσθήκες, άρα αφορά και προσθήκες καθ' ύψος και προσθήκες κατ' επέκταση, και απαιτείται απλώς να υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης χωρίς όριο τα 10τ.μ. ή ό,τι άλλο.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #23
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Εαν Χαρη ειναι σωστη η αποψη σου τοτε προκειται για μεγαλη αδικια για ολους αυτους που εχουν πληρωσει προστιμα με τους διαφορους νομους αυθαιρετων μια και πχ σε μια πολυκατοικια θα μπορουμε να παρουμε τα μετρα απο τα κλιμακοστασια και να νομιμοποιησουμε τους ΗΧ που υπαρχουν η τυχον αλλες υπερβασεις δομησης..................

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #24
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν διαφωνώ.
    Άδικη όμως είναι κάθε τακτοποίηση αυθαιρέτου που δεν είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί.
    Άδικο απέναντι σε όσους δεν έχουν αυθαίρετα ακίνητα.
    Σ' αυτούς συμπεριλαμβάνονται και όσοι δεν έχουν ακίνητα γενικώς.

    Αν το κράτος ήθελε δικαιοσύνη, πριν τους διάφορους νόμους περί αυθαιρέτων θα έβγαζε έναν νέο Οικοδομικό Κανονισμό όπως ο ισχύον και θα προέτρεπε τους ιδιοκτήτες να νομιμοποιήσουν και όχι να τακτοποιήσουν.
    Για τα αυθαίρετα η διαδικασία είναι απλή:
    1) πρόστιμο ανέγερσης
    2) πρόστιμο διατήρησης
    Αν μπορείς και θες, νομιμοποίησέ το.
    Αν δεν νομιμοποιείται πλήρωνε και μάλιστα πολλά, ώστε να είναι ασύμφορο να διατηρείς αυθαίρετο και να το κατεδαφίσεις από μόνος σου.

    Για αυθαίρετα σε αιγιαλό, δασική έκταση, αρχαιολογικό ή κοινόχρηστο χώρο, κατεδάφιση το ταχύτερο δυνατόν.

    Για ακόμα περισσότερη δικαιοσύνη, κατάργηση του συντελεστή δόμησης και έλεγχος μόνο με τον επιτρεπόμενο όγκο, κάλυψη, ιδεατό στερεό.

    Αν εφαρμόζονταν όμως τα παραπάνω πώς θα γεμίζαμε τα ταμεία;

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #25
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Στις μαιζονετες που εχουμε την εσωτερικη σκαλα απο το υπογειο προς το ισογειο και απο το ισογειο προς τον οροφο οταν καναμε το διαγραμμα με τον ΓΟΚ
    -Την σκαλα του υπογειου δεν την προσμετρουσαμε στον ΣΔ
    -Την σκαλα του ισογειου την μετραγαμε στο ΣΔ
    -Στον οροφο δειχναμε τρυπα

    Τωρα με τον ΝΟΚ ισχυει οτι με τον ΓΟΚ ή η σκαλα απο ισογειο προς οροφο υπολογιζεται και στο ισογειο και στον ορορο και δεν λογιζεται πια σαν τρυπα στον οροφο?

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #26
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Στον όροφο δείχναμε οπή εφόσον η κλίμακα δεν συνεχίζονταν προς το δώμα.
    Βέβαια, σε μερικές πολεοδομίες, δεν δέχονταν την οπή στον όροφο.

    Με τον ΝΟΚ δεν έχουν αλλάξει αυτές οι βασικές αρχές του τι μετρά και όχι στον σ.δ. εκτός της αφαίρεσης των 12τ.μ..

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #27
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ppanag δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.10.2013
    Περιοχή
    Μελίσσια Αττικής
    Αναρτ.
    25
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    25
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δεν είναι τόσο απλό όσο φαίνεται ... για να νομιμοποιήσεις κατά ΝΟΚ και ειδικά όταν θέλεις να μην μετρήσουν τα κλιμακοστάσια πρέπει και το υπόλοιπο κτίριο να πληρεί τις προδιαγραφές του ΝΟΚ... τα παλιότερα κτίρια κολλάνε συνήθως στην πρόσβαση ΑΜΕΑ (ράμπες, πλάτος σκάλας, ανελκυστήρες κλπ...). Εκτός κι αν άλλαξε αυτό και δεν το έχω καταλάβει...

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #28
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για να μη τα μπλέξουμε στη συζήτηση, δηλ. εκτός 12 τ.μ., νομιμοποίηση κατά ΝΟΚ κλπ. σχετικά με μεζονέτες που ανέφερε παραπάνω η ISMINI ισχύει ότι με τον ΓΟΚ δηλ. όπως πολύ σωστά ανέφερε και ο Χάρης η σκάλα που δεν συνεχίζει προς το δώμα ή στέγη δεν μπαίνει στον Σ.Δ. και λαμβάνεται ως οπή. Τώρα τη σκάλα από το υπόγειο προς το ισόγειο ISMINI ποτέ δεν τη προσμετρούσαμε στο Σ.Δ. γιατί ανήκε στο επίπεδο του υπογείου-βοηθητικού χώρου.
    Τώρα για ρυθμίσεις του Ν.4178 όπου καμιά φορά σε μεζονέτες με ΓΟΚ 85 δεν έχει αφαιρεθεί το κενό της σκάλας από το Σ.Δ. μπορούμε στα υποβαλλόμενα σχέδια να το αφαιρέσουμε.
    Για νομιμοποιήσεις κατά ΝΟΚ πρέπει σαφώς ppanag το κτίριο να πληρεί και τις υπόλοιπες προδιαγραφές.
    Επίσης η αφαίρεση των 12τ.μ. ισχύει για κοινόχρηστα κλιμακοστάσια πολυκατοικιών που αφορούν νέες άδειες ή αναθεωρήσεις ή νομιμοποιήσεις κτιρίων που γίνονται κατά ΝΟΚ.

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #29
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    @ppanag
    Η φράση κλειδί του Ν.4258/14 είναι:
    "...σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτήρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος,..."
    Το "δύνανται" έχει αυτήν την έννοια που αναφέρεις... μάλλον. Δηλαδή, να ικανοποιούνται και οι υπόλοιπες απαιτήσεις του ΝΟΚ.

    @asak
    Ανακεφαλαιώνω:
    1. Σκάλα υπογείου: δεν μετρά στο σ.δ.
    2. Σκάλα ισογείου: δεν μετρούν τα 12τ.μ. της σκάλας
    3. Σκάλα ορόφου:
    α) αν υπάρχει σκάλα που από τον όροφο πηγαίνει στο δώμα, τότε δεν μετρούν τα 12τ.μ. της σκάλας ισογείου και σκάλας ορόφου. Όχι δηλαδή 12τ.μ. στο ισόγειο και 12τ.μ. στον όροφο αλλά συνολικά!
    β) αν δεν υπάρχει σκάλα προς το δώμα, δεν μετρά στο σ.δ. η οπή. Σημείωση: Η οπή μπορεί να είναι μικρότερη από το συνολικό εμβαδόν της σκάλας.

    Σε κοινόχρηστα κλιμακοστάσια αναφέρεται η §6.δ του ΝΟΚ και το εμβαδόν που δεν μετρά στο σ.δ. είναι 25τ.μ. σε κάθε όροφο και 40τ.μ. στο ισόγειο.

    ---
    Στο διάγραμμα κάλυψης που φτιάχνουμε για τις ανάγκες του Ν.4178/13 αποτυπώνουμε την υπάρχουσα κατάσταση, όπως δηλαδή κατασκευάστηκε το κτήριο και κάνουμε τους υπολογισμούς όπως θα έπρεπε να είναι.
    Δηλαδή, αφαιρώντας το τμήμα της οπής της σκάλας ακόμα και αν στην άδεια δεν αφαιρέθηκε.
    Βέβαια, αυτή είναι μια άποψη.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #30
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημερα
    Οσο αναφορα τις νομιμοποιησεις:

    Χαρης: Το "δύνανται" έχει αυτήν την έννοια που αναφέρεις... μάλλον. Δηλαδή, να ικανοποιούνται και οι υπόλοιπες απαιτήσεις του ΝΟΚ.

    Αυτο εννοουσα σε προηγουμενα μηνυματα στο παρον θεμα και ισως δεν το εκφρασα σωστα.Δεν ειναι τοσο απλο να παρουμε τα μετρα απο το κλιμακοστασιο και να νομιμοποιησουμε πχ ημιυπαιθριους.Θα πρεπει να τηρουνται και ολες οι αλλες διαταξεις του Νοκ και σε συνδιασμο με την &6 του αρθρου 4 οχι μονο του ΝΟΚ αλλα ολες οι πολεοδομικες διαταξεις (Κενακ ,κτιριοδομικος κτλ).Σε παλαια υπαρχοντα κατα την αποψη μου η διαταξη αυτη ειναι ανευ ουσιας.Εχει νοημα μονο σε καινουργιες κατασκευες.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 11.05.2014 στις 18:03

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #31
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Να υπενθυμίσω ότι τα εμβαδά που αναφέρθησαν εξαιρούνται από τον Σ.Δ. και μόνο. Προσμετρώνται όμως στην συνολική επιφάνεια για τη δήλωση των ακινήτων και υπολογισμό φόρων, στις διάφορες μελέτες (ΜΕΑ,ΠΕΑ κλπ) και φυσικά για τον υπολογισμό των αμοιβών.

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #32
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    1.Παντως συμφωνα με το υποδειγμα του διαγραμματος δομησης την τρυπα στον οροφο δεν την αφαιρει σαν οπη αλλα την συμπεριλαμβανει στα 12.τμ που αφαιρουνται απο τις εσωτερικες κλιμακες.

    2.Στο αρθρο 11&6ε αναφερεται :
    Σε προσθήκες σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια της παρούσας περίπτωσης που έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.
    Δηλαδη σε αυτη την περιπτωση αφαιρουμε απο το υπαρχον 12 τμ απο τις εσωτερικες κλιμακες ή ολες?
    Απο την μια γραφει το "συνολο των υπαρχοντων" και απο την αλλη μας λεει "συμφωνα με τα προαναφερομενα μεγεθη".
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 12.05.2014 στις 21:59

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #33
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    @asak
    Σωστός! Καλά κάνεις και μας το υπενθυμίζεις.

    @Ισμήνη
    Δεν υπάρχει παλιό κτήριο που να πληροί όλους τους κανονισμούς που ισχύουν σήμερα. Γι αυτό μη βάζεις μέσα και τον ΚΕΝΑΚ, διότι π.χ. θεμελιακή γείωση (ΕΛΟΤ HD-384) δεν έχει κανένα παλιό κτήριο. Όπως και κανένα κτήριο προ του 2004 δεν έχει εφαρμόσει τους ΕΚΩΣ-2000 και ΕΑΚ-2000 όπως ισχύουν σήμερα.
    Θα το περιόριζα στις διατάξεις του ΝΟΚ. Ούτε καν του κτιριοδομικού. Π.χ. διατάξεις για τα λεβητοστάσια του κτιροδομικού θα μας σταθούν εμπόδιο;

    1. Πού το βλέπεις αυτό;

    2. Αφαιρούμε 12τ.μ. από μία εσωτερική κλίμακα για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.
    Ο νόμος δεν γράφει τι γίνεται αν έχουμε δύο εσωτερικές κλίμακες σε μεζονέτα, αν δηλαδή αφαιρούμε μέτρα και από τις δύο κλίμακες ή μόνο από μία. Θεωρώ εύλογο ότι ισχύει ό,τι και για τα κεντρικά κλιμακοστάσια.

    Το "προαναφερόμενα μεγέθη" αναφέρεται στα 12τ.μ..
    Το "σύνολο των σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου" αναφέρεται στο άθροισμα των επιφανειών του κλιμακοστασίου στις διάφορες στάθμες. Θα μπορούσαμε να έχουμε μια τριώροφη μεζονέτα με εσωτερική κλίμακα, άρα τρεις στάθμες υπέρ το έδαφος και δύο στάθμες από τις οποίες αφαιρούμε το εμβαδόν της κλίμακας μέχρι τα 12τ.μ. (την οπή της τελευταίας στάθμης δεν την υπολογίζω στα 12τ.μ. κατά τα προγενέστερα λεχθέντα).

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #34
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημερα

    Χαρης :1. Πού το βλέπεις αυτό;

    1.Χαρη για το 1 επισυναπτω τις κατοψεις ισογειου ,οροφου, το σχετικο κειμενο και την τομη απο το υποδειγμα του διαγραμματος του ΥΠΕΚΑ

    2.Για το 2 με την εκφραση "ολες" ενοουσα τι γινεται οταν σε υπαρχον εχουμε εσωτερικες κλιμακες πχ 16τμ και κανουμε προσθηκη.Αφαιρουμε 12 τμ ή και τα 16 τμ?Και η απαντηση σου ειναι τα 12 τμ (ναι?)
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες isog.jpg‎   orof.jpg‎   keimeno.jpg‎   tomi.jpg‎  
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 13.05.2014 στις 13:01

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #35
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. Εγώ άλλα υποδείγματα έχω;

    2. Ναι, αφαιρούμε την κλίμακα μέχρι τα 12τ.μ.. Άρα, σε περίπτωση που η κλίμακα καταλαμβάνει 16 τ.μ., τα 12τ.μ. δεν μετρούν στη δόμηση και τα 4τ.μ. που υπολείπονται μέχρι τα 16, μετρούν.

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #36
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Με την Εγκ-2667/17-1-13 ειχε κοινοποιηθει το Εγγρ-131/13 με το οποιο ειχαν δοθει τα αρχικα υποδειγματα τοπογραφικου και διαγραμματος δομησης
    Στην συνεχεια με το Εγγρ-1205/14-3-13 δοθηκαν τα νεωτερα.Επισυναπτω την σχετικη σελιδα του Υπεκα
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες selida_ypeka.jpg‎  
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 13.05.2014 στις 19:09

  17. Ευχαριστούν οι:


  18. (επάνω) - Ανάρτηση #37
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ευχαριστώ Ισμήνη.

    Δεν ξέρω γιατί στο νέα υπόδειγμα το υπολογίζει έτσι.
    Την οπή έπρεπε να την αφαιρέσει ως οπή, διότι με τον τρόπο που δείχνει το υπόδειγμα, τα μέτρα που αφαιρούνται περιορίζονται σε 12,00τ.μ..
    Ίσως και να έγινε από λάθος το οποίο κανένας δεν το πρόσεξε ή δεν τους το ανέφερε για να το διορθώσουν.

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #38
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος ioannhs δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.09.2012
    Αναρτ.
    29
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    158
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    1 Απόληξη κλιμακοστασίου με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτιο Ανελκυστήρα
    2,3 Απόληξη κλιμακοστασίου και φρεάτιο ανελκυστήρα
    4 Απόληξη κλιμακοστασίου και φρεάτιο ανελκυστήρα με διατήρηση πλατύσκαλου
    Ανελκυστήρα.
    Στην τέταρτη περίπτωση γίνεται εκμετάλλευση του πλατύσκαλου ανελκυστήρα και του χώρου πάνω από την πλάκα του φρεατίου.
    Ερώτηση : Ισχύει (;) )στην τέταρτη περίπτωση το άρθρο 19 ΝΟΚ «Εάν το δώμα του κτιρίου δεν είναι φυτεμένο κατά το άρθρο 18 του νόμου εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη περί μη προσμέτρησης στην δόμηση της απόληξης κλιμακοστασίου και φρεατίου ανελκυστήρα μέγιστου ύψους έως και 2.40μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του δώματος του κτιρίου.» Αναφέρομαι στο σύνολο της κατασκευής στο δώμα και κυρίως στο πλατύσκαλο του ανελκυστήρα.
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ.jpg‎  
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ioannhs : 19.10.2014 στις 12:55

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #39
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατ' αρχάς το κείμενο που παραθέτεις είναι από την Εγκύκλιο των Τεχνικών Οδηγιών του Δεκ. 2012 και όχι από το σώμα του ΝΟΚ και το αναφέρω γιατί ενδεχομένως να έχει τη σημασία του.

    Αν λοιπόν σύμφωνα με την ερμηνευτική εγκύκλιο συνεχίζει η μη προσμέτρηση στη δόμηση της απόληξης κλιμακοστασίου με μέγιστο ύψος 2,40μ. τότε δεν θα προσμετράται ούτε το πλατύσκαλο που αναφέρεις ούτε όμως και τυχόν μηχανοστάσιο που θα κατασκευαστεί στο δώμα, όπως ίσχυε μέχρι την έλευση του ΝΟΚ.

    Όμως, η §2.γ του άρθρου 19 του ΝΟΚ όπως ισχύει μετά τις τροποποιήσεις αυτής είναι η ακόλουθη:
    "2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:
    α) ...
    β) ...
    γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτηρίου.
    Πάνω στις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης.
    "
    Αυξάνει δηλαδή το μέγιστο ύψος στα 3,80μ. χωρίς να κάνει αναφορά στο αν προσμετράται στη δόμηση ή όχι.
    Το παραπάνω σε συνδυασμό με το γεγονός ότι ο ΝΟΚ διαθέτει διατάξεις που μας ωθούν να αυξήσουμε τις διαστάσεις και κατ' επέκταση την άνεση των κλιμακοστασίων δίνοντας μας κίνητρα να μην τα προσμετρήσουμε στη δόμηση (βλ. άρθρο 11, §6.δ και §6.ε) με ωθεί στο να θεωρήσω ότι ακόμα και απολήξεις κλιμακοστασίων με ύψος 3,80μ. δεν προσμετρώνται στη δόμηση.

    Υποθέτω ότι θα υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες από Υ.ΔΟΜ. σε Υ.ΔΟΜ..

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #40
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    288
    Εύσημα

    έδωσε
    60
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    130
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημερα

    Ιωαννη οταν μιλαμε για αποληξη δωματος συμπεριλαμβανεται και το πλατυσκαλο της σκαλας που πηγαινει προς την αποληξη.Επισης η αρχικη μορφη της & 2γ του αρθρου 19 του ΝΟΚ πριν τροποποιηθει με τον Ν.4258/14 ηταν η ακολουθη:

    Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου
    -μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης του οικοπέδου,
    -εφόσον εγκαθίσταται
    φυτεμένο δώμα ή
    σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας


    Mετα την τροποποιηση η 2γ εγινε ως εξης :

    Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου

    Εξαλειφονται δηλαδη οι προυποθεσεις κατασκευης φυτεμενου δωματος και εξαντλησης του ΣΔ ωστε η αποληξη και ο ανελκυστηρας να μπορει να φθασει τα 3.80 απο την τελικη σταθμη και αρκει να κατασκευαζεται σταση στο δωμα.
    Το κειμενο της τεχνικη οδηγιας που παραθετεις ιωαννη κανει αναφορα στην αρχικη μορφη της 2γ.

    Το μηχανοστασιο του ανελκυστηρα στο δωμα χωρις να μετραει στον ΣΔ δεν ειναι πια επιτρεπτη κατασκευη συμφωνα με τον ΝΟΚ.

    Επισης ο ΝΟΚ ειναι ξεκαθαρος και στο αρθρο 11&6ιστ αναφερει οτι οι κατασκευές που ορίζονται στα Αρθ-16, Αρθ-17 και Αρθ-19 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά δεν προσμετρωνται στον ΣΔ.Επομενως αποληξη με υψος 3.80 μ απο την τελικη διαμορφωμενη ανωτατη σταθμη δεν προσμετραται στην δομηση αρκει να υπαρχει σταση του ανελκυστηρα στο δωμα.Αν δεν υπαρχει σταση τοτε ισχυει το 2.40 μ

    Να ρωτησω και εγω κατι:

    1.Eαν το υψος του κτιριου ειναι μικροτερο απο το μεγιστο της περιοχης τοτε το υψος της αποληξης ειναι 2,40 μ απο την τελικη σταθμη εφοσον δεν εχουμε σταση του ανελκυστηρα στο δωμα και 3,80 μ εαν εχουμε σταση ανελκυστηρα στο δωμα ή μηπως το υψος της αποληξης μπορει να φθασει τοσο ωστε :
    Υψος κτιριου + Υψος αποληξης < Η max περιοχης + 2.40 μ ή 3.80 μ αναλογα με την περιπτωση.

    2.Ο Γοκ εθετε σαν προυποθεση την εξαντληση του ΣΔ για να μην μετρηση η αποληξη στον ΣΔ.Και ο ΝΟΚ πριν την τροποποιηση με τον Ν.4258/14 εθετε την ιδια προυποθεση.Μετα την τροποποιηση δεν υπαρχει αυτη η προυποθεση.Αρα ακομα και εαν εχουμε υπολοιπο συντελεστη μπορουμε να κατασκευασουμε αποληξη κλιμακοστασιου χωρις να προσμετραται στην δομηση? Και εαν ισχυει κατι τετοιο και δεν μετραει στην δομηση κατα τον υπολογισμο της προσθηκης παλι δεν θα το λαβουμε υποψη?Δεν ειναι λιγο παραλογο αυτο?
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 20.10.2014 στις 12:45

  22. Ευχαριστούν οι:


Σελίδα 2 από 4 ΠρώτηΠρώτη 1234 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Απόληξη κλιμακοστασίου
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2019, 11:27
  2. ΝΟΚ: Ύψος απόληξης κλιμακοστασίου
    Από το μέλος sfitilis στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.06.2018, 12:49
  3. N.4178/13: Απόληξη κλιμακοστασίου
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 20
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2017, 10:11
  4. N.4178/13: Κατάληψη τμήματος χώρου κλιμακοστασίου
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.05.2015, 20:21
  5. N.4014/11: Επιτρεπόμενη επιφάνεια
    Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.11.2011, 10:35

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •