Εξασφάλιση 9,00μ. και εξώστες / έρκερ / διακοσμητικά στοιχεία

[danayfan]

Χάρη καλησπέρα,
σχετικά με την εασφάλιση πλευράς κτιρίου 9,00 μ. και τοποθέτησης εντός των αποστάσεων Δ ή δ, οι εξώστες, τα διακοσμητικά και τα έρκερ σε τι απόσταση μπορούν να βγουν? Θα εντάσσονται εντός των 9μ. ή θα είναι η πλευρά του κτιρίου 9,00μ. και μπορώ να βγω εκτός των 9,00μ. για τα συγκεκριμένα?

[Xάρης]

Τα έρκερ δεν μπορούν να έχουν απόσταση από τα όρια του οικοπέδου μικρότερη του 1,00μ., πέρα του περιορισμού βάσει δ/Δ (βλ. ΝΟΚ, άρθρο 16, §5δ).
Το ίδιο ισχύει και για τους ανοιχτούς εξώστες (βλ. ΝΟΚ, άρθρο 16, §3), όπως και για τα διακοσμητικά στοιχεία (βλ. ΝΟΚ, άρθρο 16, §1Β).
Μάλιστα, για τους ανοιχτούς εξώστες θα πρέπει να λάβουμε και τους περιορισμούς λόγω ΑμεΑ.

Οπότε αν έχουμε εφαρμογή των 9,00μ., ακόμα και να μπορούν να τοποθετηθούν εκτός των 9,00μ., όπως προσωπικά θεωρώ ότι μπορεί να γίνει, είναι δώρον άδωρον, τουλάχιστον σε πάρα πολλές περιπτώσεις.

[danayfan]

Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αυτή τη στιγμή εάν φέρω το κτίριο στα 9,00μ. χωρίς εξώστες, έρκερ ή κάτι που να προεξέχει υπάρχει απόσταση από το πίσω όριο του οικοπέδου 2,35 μ. Άρα μιας και υπάρχει αυτού του μεγέθους η απόσταση τουλάχιστον έρκερ μπορώ να βγάλω απ' ότι καταλαβαίνω για να αυξήσω λίγο τα τετραγωνικά μου. Αντιλαμβάνομαι ότι ο εξώστης όπως αναφέρεις για να είναι λειτουργικός να είναι δώρον άδωρον.

ευχαριστώ πολύ