Σελίδα 1 από 4 123 ... ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 65
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους alien
    Εγγραφή
    24.02.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    31
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Επιφάνεια κλιμακοστασίου που εξαιρείται των δομήσιμων τ.μ.

    Συνάδελφοι καλησπέρα.

    Γνωρίζει κανείς αν συμπεριλαμβάνουμε στα 12τ.μ. που μας δίνουν bonus στην επιφάνεια μιας σκάλας ορόφου κατοικίας (πχ σκάλα σχήματος 'Π' ) το πλατύσκαλο μπροστά της;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.081
    Εύσημα

    έδωσε
    684
    έλαβε
    1.250
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Καλό θα ήταν να ανεβάσεις μια φωτογραφία για να δούμε τι ακριβώς εννοείς.

    Αν το πλατύσκαλο είναι μέρος της κλίμακας, τότε ναι.
    Αν όχι, τότε δεν αφαιρείται.
    Για να είναι το πλατύσκαλο μέρος της κλίμακας θα πρέπει να είναι σε διαφορετικό επίπεδο από αυτό της στάθμης που συνδέει.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    280
    Εύσημα

    έδωσε
    54
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    129
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημερα

    Δηλαδη σε μια εσωτερικη σκαλα χωρις ενδιαμεσο πλατυσκαλο (πχ συνδεει δυο σταθμες με υψομετρικη διαφορα 3.00 μ και δεν υπαρχει πλατυσκαλο στο 1.50 αλλα η σκαλα εχει μονο σκαλοπατια) και η σκαλα ειτε εχει μορφη Γ ειτε μορφη Π ειτε ειναι ευθυγραμη που ειναι και οι συνηθεστερες μορφες σκαλας σε μονοκατοικιες

    1.το τμημα του διαδρομου που βρισκεται μπροστα απο την σκαλα δεν θεωρειται πλατυσκαλο της σκαλας και δεν αφαιρειται απο την δομηση (12 τμ)?
    2.Οταν ο νομος μιλαει για εσωτερικες κλιμακες μιλαει καθαρα μονο για την σκαλα ή μηπως εννοει εσωτερικα κλιμακοστασια πχ εχω μια εσωτερικη σκαλα που αναπτυσεται γυρω απο ενα ανελκυστηρα που δεν εχει διαστασεις αμεα αφαιρειται μονο η σκαλα απο την δομηση (12 τμ)?

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.081
    Εύσημα

    έδωσε
    684
    έλαβε
    1.250
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. Όχι.
    2. Μόνο τα σκαλοπάτια/πλατύσκαλα και το φανάρι (αν είναι οπή) μετρά στο κλιμακοστάσιο.

    Πλατύσκαλο στο ίδιο επίπεδο με τη στάθμη που εξυπηρετεί η κλίμακα, δεν είναι πλατύσκαλο.
    Σε κλίμακα που συνδέει δύο στάθμες στο εσωτερικό μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας/μονοκατοικίας (δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο) δεν υπάρχει διάδρομος με την έννοια που υπάρχει στα κλιμακοστάσια πολυκατοικιών.
    Ακόμα όμως και να υπάρχει, δεν γράφει κάτι τέτοιο ο ΝΟΚ.
    Όπως δεν γίνεται αναφορά για τους ανεκλυστήρες και το γεγονός ότι γίνεται ειδικά αναφορά για ανελκυστήρες ΑμεΑ θεωρώ ότι ενισχύει την άποψη ότι ο ανελκυστήρας δεν αφαιρείται από τη δόμηση.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    280
    Εύσημα

    έδωσε
    54
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    129
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    ευχαριστω πολυ Χαρη

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους alien
    Εγγραφή
    24.02.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    31
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για το διαγραμμισμένο ρωτάω αν μετράει αν και νομίζω έχει γίνει κατανοητό. Πάραυτα φίλος μου έστειλε το παρακάτω το οποίο αναιρεί τα προλεγόμενα.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους alien
    Εγγραφή
    24.02.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    31
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    συγνώμη αλλά δεν μπορώ να επισυνάψω τις εικόνες.....

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Γενικός Διαχειριστής
    Το Αβατάριο του μέλους eMichanikos.gr
    Εγγραφή
    08.03.2010
    Αναρτ.
    129
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    55
    Αρχεία

    Λήψεις
    1718
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Διαβάστε ΕΔΩ μερικούς από τους τρόπους εισαγωγής φωτογραφιών στο κείμενο της ανάρτησής μας.
    Ακολουθήστε μας στο twitter για να ενημερώνεστε αμέσως για τα νεότερα και όχι μόνο.
    Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook.

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους alien
    Εγγραφή
    24.02.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    31
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Λοιπόν, κατόπιν ερώτησης στην μηχανικό της πολεοδομίας καταλήξαμε ότι το πλατύσκαλο συμπεριλαμβάνεται στα 12 τ.μ. κι αυτό όπως μου είπε προκύπτει κυρίως από το ότι ο κτιριοδομικός απαιτεί πλατύσκαλο a priori με την ύπαρξη σκάλας.
    Τώρα για τις φωτογραφίες ελπίζω την επόμενη φορά να έχει αντίκρυσμα η συμβουλή.

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    280
    Εύσημα

    έδωσε
    54
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    129
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    alien τι θεωρει ο μηχανικος της πολεοδομιας ως πλατυσκαλο σε μια εσωτερικη σκαλα?στην σκαλα του κοινοχρηστου κλιμακοστασιου οκ ειναι ορισμενο το πλατυσκαλο.Σε μια εσωτερικη ομως σκαλα που ξεκινα απο ενα σαλονι στο ισογειο και καταληγει στον Α οροφο σε ενα διαδρομο που οδηγει σε υπνοδωματια ποιο ειναι το πλατυσκαλο?

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.081
    Εύσημα

    έδωσε
    684
    έλαβε
    1.250
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Διαβάζοντας προσεκτικότερα αυτό που έγραψα παραπάνω, στην ανάρτηση #4, αναθεωρώ όσα είπα για το πλατύσκαλο!

    Αν και σαφής ορισμός του τι είναι πλατύσκαλο δεν υπάρχει, προκύπτει έμμεσα από τα αναγραφόμενα τόσο στον ΝΟΚ (βλ. άρθρο 11, §6.δ) και τις Τεχνικές Οδηγίες του Δεκ 12, όσο και στον Κτιριοδομικό (βλ. άρθρο 13, §4, Πίνακας) ότι το πλατύσκαλο θεωρείται και το τμήμα της στάθμης μπροστά από τις βαθμίδες της κλίμακας και εντός του επιπέδου της στάθμης που εξυπηρετείται από την κλίμακα.

    Όμως αυτό δεν αναιρεί το γεγονός ότι το πλατύσκαλο στο ίδιο επίπεδο με την εξυπηρετούμενη στάθμη δεν προσμετράται στα 12τ.μ..
    Αν τυχόν συνέβαινε αυτό θα έπρεπε να αναφέρεται ρητά στην §6.ε του άρθρου 11 του ΝΟΚ σε αντίθεση με την §6.δ που αφορά κλιμακοστάσια οικοδομών όπου αναφέρεται ρητά ότι συμπεριλαβμάνεται:

    ΝΟΚ, άρθρο 11, §6δ:
    "Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων".

    ΝΟΚ, άρθρο 11, §6ε:
    "Η επιφάνεια έως 12τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτήριο."

    Και η Τεχνική Οδηγία Δεκ 2012 προσθέτει στην §6.ε:
    "Η περίπτωση αφορά κυρίως συγκροτήματα αυτοτελών ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (π.χ μεζονέτες εν σειρά οι οποίες δεν διαθέτουν κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και έχουν ανεξάρτητη είσοδο με εσωτερική σκάλα επικοινωνίας των ορόφων τους) και αποκλειστικά την επιφάνεια της εσωτερικής τους κλίμακας συνολικού εμβαδού έως 12τ.μ."

    Από την §6.δ προκύπτει ότι γίνεται διαχωρισμός μεταξύ κλίμακας και πλατύσκαλου αλλιώς δεν θα γινόταν ειδική αναφορά σ' αυτό.
    Η Τεχνική Οδηγία Δεκ 2012 το γράφει ξεκάθαρα για την §6.ε ότι τα 12τ.μ. αφορούν μόνο την κλίμακα.

    Από τη στιγμή βέβαια που ο υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ. έχει διαφορετική άποψη υπέρ του ιδιοκτήτη, ποιοι είμαστε που θα πούμε όχι σ' αυτήν την ερμηνεία. Αρκεί να υπογράψει το διάγραμμα δόμησης όπου θα υπάρχει λεπτομέρεια του κλιμακοστασίου και θα αναφέρεται αναλυτικά ότι στην αφαιρούμενη επιφάνεια των 12τ.μ. προσμετρήθηκε και το πλατύσκαλο εμβαδού τάδε.
    Την ευθύνη τότε την παίρνει ο υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ. που υπογράφει.

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    280
    Εύσημα

    έδωσε
    54
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    129
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Επειδη εχω μπερδευτει.
    Οταν εχουμε μια μαιζονετα πχ υπογειο-ισογειο-οροφος.
    1.Στο υπογειο η σκαλα δεν προσμετραται στον ΣΔ εκτος και εαν εξυπηρετει κυρια χρηση (ναι?)
    2.Στο ισογειο προσμετραται στον ΣΔ (ναι?)
    3.Στον ΣΔ του Α οροφου δεν προσμετραται μια και για τον οροφο αυτο ειναι οπη.(ναι?)
    Ποιο ειναι λοιπον το πλατυσκαλο που συμετεχει στα 12 τμ πχ σε μια σκαλα που ξεκιναει απο το σαλονι του ισογειου και φθανει στον Α οροφο?
    Επισυναπτω μετα απο μια γρηγορη ανευρεση μια μαιζονετα που βρηκα στον google για να εχουμε ενα σχημα να μιλαμε.

    Xαρη μπορεις να γινει λιγο πιο αναλυτικος σχετικα με:

    Αν και σαφής ορισμός του τι είναι πλατύσκαλο δεν υπάρχει, προκύπτει έμμεσα από τα αναγραφόμενα τόσο στον ΝΟΚ (βλ. άρθρο 11, §6.δ) και τις Τεχνικές Οδηγίες του Δεκ 12, όσο και στον Κτιριοδομικό (βλ. άρθρο 13, §4, Πίνακας) ότι το πλατύσκαλο θεωρείται και το τμήμα της στάθμης μπροστά από τις βαθμίδες της κλίμακας και εντός του επιπέδου της στάθμης που εξυπηρετείται από την κλίμακα.

    Όμως αυτό δεν αναιρεί το γεγονός ότι το πλατύσκαλο στο ίδιο επίπεδο με την εξυπηρετούμενη στάθμη δεν προσμετράται στα 12τ.μ..
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες isogeio.jpg‎   orofos.jpg‎  
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 05.04.2014 στις 12:24

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.081
    Εύσημα

    έδωσε
    684
    έλαβε
    1.250
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. ΝΑΙ
    2. ΝΑΙ
    3. ΝΑΙ

    Πλατύσκαλο θεωρείται και το τμήμα μέσα στο κόκκινο πλαίσιο στη συνημμένη εικόνα.
    Κάντε κλικ στην εικόνα για να μεγαλώσει

Όνομα:	Klimaka12tm.jpg
Προβολές:	346
Μέγεθος:	68,3 KB
ID:	903

    Κατά τη γνώμη μου το πλατύσκαλο δεν συμμετέχει στα 12τ.μ. διότι δεν αναφέρεται ρητά στον ΝΟΚ όπως αναφέρεται στην αντίστοιχη παράγραφο για τα κεντρικά κλιμακοστάσια των πολυκατοικιών.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 05.04.2014 στις 15:12

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους alien
    Εγγραφή
    24.02.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    31
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δεν είμαι ειδήμων σαν τον Χάρη. Θεωρώ ότι ο λόγος που αναφέρεται στην περίπτωση των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων το πλατύσκαλο σαν άλλο της σκάλας είναι γιατί εκεί ενδεχομένως ισχύουν περιορισμοί που διαφοροποιούνται από τη δυνατότητα "ελάχιστων" αυτονόητων πλατύσκαλων στις ιδιωτικές σκάλες.

    Ωστόσο, ακολουθώντας τη λογική σου Χάρη σκέφτομαι ότι αν επιτρέπει (δεν το έχω ψάξει) ο νόμος μια σκάλα να καταλήγει απευθείας σε τοίχο (με πόρτα πχ) τότε έχει βάση αυτό που υποστηρίζεις (γιατί αναιρείται η αναγκαιότητα για πλατύσκαλο πχ πριν την πόρτα).

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτονας Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους alien
    Εγγραφή
    24.02.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    31
    Εύσημα

    έδωσε
    6
    έλαβε
    3
    Αρχεία

    Λήψεις
    20
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Κάντε κλικ στην εικόνα για να μεγαλώσει

Όνομα:	Klimaka12tm.jpg
Προβολές:	346
Μέγεθος:	68,3 KB
ID:	903
    Πλατύσκαλο θεωρείται και το αντίστοιχο τμήμα που καταλήγει η σκάλα και πρέπει κι αυτό να συμπεριληφθεί στα 12τμ.

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    280
    Εύσημα

    έδωσε
    54
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    129
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    -Χαρη στο ισογειο η διασταση a ενταξει ειναι οσο το πλατος της σκαλας η b ομως?
    Τελικα πιστευεις οτι τα πλατυσκαλα δεν μετρανε στα 12 τμ οπως αναφερεις στο #13 ?
    -alien εννοεις οτι πρεπει να συμπεριληφθει στα 12 τμ και τμημα του διαδρομου του α οροφου ως πλατυσκαλο της σκαλας? και αν ναι τι διασταση θα εχει?

    Απο το σχεδιαζοντας για ολους στο αρθρο 4 στις σκαλες ο ορισμος του πλατυσκαλου ειναι ο ακολουθος:
    Πλατύσκαλα ονομάζονται τα πατήματα μιας κλίμακας που έχουν πλάτος πολλαπλάσιο του πλάτους του πατήματος των βαθμίδων της και χρησιμεύουν κύρια
    -για την πρόσκαιρη Και ασφαλή ανάπαυση του χρήστη ,ή
    -για την αλλαγή διεύθυνσης του φορέα ή των Βαθμιδοφόρων ή ακόμα
    -για την αρχή και το τέλος της κλίμακας .



    Τοσο δυσκολο ηταν οταν εγραφαν την τεχνικη οδηγια να βαλουν ενα τετοιο σχηματακι και να μας εξηγουν τι μετραει και τι οχι?
    Και με τι σοφιτα τα ιδια γινονται.Αλλοι λενε οτι επιτρεπεται να βγαινει σε δωμα αλλοι οχι. Επιτρεπεται να βγαλω ενα wc σε σοφιτα?η σκαλα που παει προς σοφιτα μετραει στο 50%?
    και με τα παταρια τα ιδια .Ενας συναδελφος στο γραφειο μου ελεγε οτι εφοσον στα παταρια αναγραφει η Τ.Ε για βοηθιτικους χωρους εντος ΣΔ τα υπνοδωματια δεν μετρανε στον ΣΔ σε παταρι γιατι θα το εγραφε.μα του λεω δεν ειναι αυτονοητο?μου λεει τοτε γιατι δεν το γραφει?...................................
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες orofos_2_1.jpg‎   isogeio_2_1.jpg‎  
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 05.04.2014 στις 20:25

  17. Ευχαριστούν οι:


  18. (επάνω) - Ανάρτηση #17
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.081
    Εύσημα

    έδωσε
    684
    έλαβε
    1.250
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ισμήνη είσαι αστέρι! Δεν σκέφτηκα να ψάξω στο "σχεδιάζοντας για όλους" για τον ορισμό του πλατύσκαλου παρά μόνο στον ΝΟΚ και στον Κτιριοδομικό.

    alien ο ειδήμων είναι η Ισμήνη , όχι εγώ.
    Και ναι, πλατύσκαλο έχουμε και στην αρχή και στο τέλος της κλίμακας.

    a=πλάτος κλιμακας
    b=το ελάχιστο που απαιτεί ο Κτιριοδομικός, δηλαδή 1,20μ. αν θυμάμαι καλά.

    Επιχειρηματολογώντας υπέρ της άποψης ότι τα πλατύσκαλα δεν μετρούν στα 12τ.μ., θα θυμίσω ότι προ του ΝΟΚ, όταν αφαιρούσαμε από τη δόμηση το τμήμα της κλίμακας πέρα από το ελάχιστο απαιτούμενο πλάτος των 0,80μ. (κλίμακα μεζονέτας), δεν αφαιρούσαμε και τμήμα από τα πλατύσκαλα.

    Για σοφίτες και πατάρια ας το συζητήσουμε σε νέο θέμα μην τα μπλέξουμε.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 06.04.2014 στις 11:39

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους manman
    Εγγραφή
    19.01.2012
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    116
    Εύσημα

    έδωσε
    10
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    32
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ερώτηση σε σχέση με την εξαίρεση των κλιμακοστασίων από το ΣΔ:

    Κτήριο προ του 55, με αυθαίρετες κατασκευές του 1996. Έκανα υπαγωγή στον 4178 και τώρα θα εκδώσω άδεια νομιμοποίησης αυτών των κατασκευών και προσθηκών. Οι υπάρχουσες κλίμακες αφαιρούνται;

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
    Το μέλος ISMINI_82 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    10.12.2012
    Αναρτ.
    280
    Εύσημα

    έδωσε
    54
    έλαβε
    32
    Αρχεία

    Λήψεις
    129
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χρονια πολλα.

    Εννοεις Κατα την νομιμοποιηση να αφαιρεσεις τα κλιμακοστασια ?

    Αρθρο 4&6 ΝΟΚ
    Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης.Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα.


    Εφοσον κατα την νομιμοποιηση εχεις το δικαιωμα να χρησιμοποιησεις ειτε τις διαταξεις που ισχυαν κατα τον χρονο κατασκευης του κτιριου ειτε τις σημερινες εσυ εχεις το δικαιωμα να εξετασεις το κτιριο με τις σημερινες και να αφαιρεσεις τα κλιμακοστασια.Ομως αν πας με τις σημερινες θα πρεπει το κτιριο να τηρει ολες τις σημερινες ισχυουσες διαταξεις.Οποτε θεωρω οτι πρεπει πχ να καλυπτεις τον ΚΕΝΑΚ,την αναγκη προσβασιμοτητας για ΑΜΕΑ,τις απαιτησεις του κτιριοδομικου κτλ.Ειναι παρα πολυ δυσκολο ενα κτιριο με προγενεστερους Γοκ να καλυπτει τις τωρινες πολεοδομικες διαταξεις ........Θεωρω οτι το πιο λογικο ειναι το κτιριο να νομιμοποιηθει με τις διαταξεις που κατασκευασθηκε.

    Εφοσον κανεις την νομιμοποιηση στην συνεχεια αν εχεις προσθηκη καθ υψος μπορεις κατα την προσθηκη να μην λαβεις υποψη σου τα υπαρχοντα κοινοχρηστα κλιμακοστασια συμφωνα με την 11&6δ ή τις εσωτερικες υπαρχουσες κλιμακες μεχρι 12 τμ συμφωνα με την 11&6ε
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 22.04.2014 στις 01:51

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #20
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.081
    Εύσημα

    έδωσε
    684
    έλαβε
    1.250
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η §6δ του άρθρου 11 του ΝΟΚ τροποποιήθηκε με τον Ν.4258/14 ως εξής:
    "Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτηρίου κατοικίας που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

    Σε περίπτωση προσθήκης καθΆ ύψος σε νομίμως υφιστάμενα κτήρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10τ.μ., καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτήρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σ.δ. το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011."

    Η §6δ του άρθρου 11 του ΝΟΚ τροποποιήθηκε με τον Ν.4258/14 ως εξής:
    "Η επιφάνεια έως 12τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτήριο.
    Σε προσθήκες σε
    νομίμως υφιστάμενα κτήρια της παρούσας περίπτωσης αυτής που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, η επιφάνεια της κλίμακας του υπάρχοντος κτηρίου και έως 12τ.μ.. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτήρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011."

    Σημείωση: Το κείμενο με πράσινο χρώμα είναι οι τροποποιήσεις του Ν.4258/14.

    Τι σημαίνει "δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος";
    Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι κατά τη νομιμοποίηση, αν οι αυθαιρεσίες έγιναν προ της 28ης Ιουλίου 2011 μπορούμε να αφαιρέσουμε τα 25/12τμ κλιμακοστασίου για πολυκατοικία/μονοκατοικία αντίστοιχα, χωρίς να είμαστε υποχρεωμένοι να εφαρμόσουμε και τον ΚΕΝΑΚ ή τον ΕΚΩΣ/ΕΑΚ-2000 ή το ΕΛΟΤ-HD384 ή τον το ΠΔ71/88 αν το αυθαίρετο είναι προγενέστερο των κανονισμών αυτών.

  22. Ευχαριστούν οι:


Σελίδα 1 από 4 123 ... ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Ύψος απόληξης κλιμακοστασίου
    Από το μέλος sfitilis στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.06.2018, 12:49
  2. N.4178/13: Απόληξη κλιμακοστασίου
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 20
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2017, 10:11
  3. N.4178/13: Μετατροπή ανοικτού κλιμακοστασίου σε κλειστό
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 03.03.2017, 01:03
  4. N.4178/13: Κατάληψη τμήματος χώρου κλιμακοστασίου
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 26.05.2015, 20:21
  5. N.4014/11: Επιτρεπόμενη επιφάνεια
    Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.11.2011, 10:35

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •