win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 20
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Τιμές ζώνης

    Θα ήθελα να ρωτήσω και την γνώμη σας σε κάτι:
    Έχω περίπτωση ακινήτου (διαμερίσματος)με αυθαιρεσία, το οποίο έχει πρόσωπο στο πίσω μέρος του οικοπέδου σε ακάλυπτο. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο μόνο σε έναν δρόμο ο οποίος και από τις δύο πλευρές του ανήκει σε γραμμική ζώνη. Η διαφωνία μου προέκυψε αρχικά με έναν συμβοαλαιογράφο αλλά και μετέπειτα από τον ίδιο τον Δήμο και αφορά την τιμή που δίνανε εκείνοι στο διαμέρισμα η οποία ήταν η τιμή της Γραμμικής ζώνης. Η Υ.Α. ΦΕΚ 549 15-07-1994 αναφέρει ρητά στο Αρ. 2 παρ. 3 ότι τα ακίνητα που έχουν πρόσοψη σε ακάλυπτο δεν ανήκουν στην γραμμική ζώνη. Σε ερώτηση μου προφορική στον Δήμο, μου απάντησαν ότι αυτήν την τιμή τους βγάζει το σύστημα............Σε ερώτηση γραπτή που θα ήθελα να κάνω στην εφορεία, μου είπανε ότι δεν μπορούν να απαντήσουν διότι βάσει νομοθεσίας δεν έχουν το διακαίωμα να δίνουν βεβαιώσεις περί Τ.Ζ. Προσπαθώ να έρθω σε επαφή με το Υπουργείο αλλά ουδεμία απάντηση. Μήπως υπάρχει κάτι που δεν λαβάνω υπόψη? Σημειωτέον ότι άλλοι συμβοαλιογράφοι που ρώτησα συμφώνησαν μαζί μου.

    Ευχαριστώ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για δές τι γράφει η ΔΕΗ? Πίσω έχει την τιμή ζώνης που την πολλαπλασιάζει με μια αλλη τιμή.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Να κάνεις έγγραφη αίτηση-ερώτημα στη Δ.Ο.Υ. και να περιμένεις την έγγραφη απάντηση.
    Στην αίτηση να γράψεις ότι αν δεν είναι αρμόδιοι να σε παραπέμψουν στην αρμόδια υπηρεσία.

    Προφορικά μπορούν να σου πουν ό,τι θέλουν προκειμένου να βγουν από τον κόπο και την ευθύνη.

    Ο λογαριασμός τη ΔΕΗ δεν είναι και τόσο αξιόπιστος. Μου έχει τύχει δύο φορές να γράφει λάθος τιμή ζώνης.
    Πιο αξιόπιστο είναι το ΕΤΑΚ χωρίς αυτό να σημαίνει ότι και εκεί αποκλείεται το λάθος.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Στοιχεία υπέρ του θέλει να μαζέψει και η ΔΕΗ αν συμφωνεί μαζί του φυσικά, ειναι ενα υπέρ του στοιχείο.
    Βασικά δεν έχει λάθη η ΔΕΗ ακριβώς, θα σου δώσω ένα παράδειγμα, στην Χαλκιδική η Τ.Ζ βάση ΔΕΗ (σε μια περιοχή) ειναι 250Ε, όμως βάση των χαρτών που βγήκαν στο gsis το κατώτερο όριο τιμής ζώνης ειναι 500ευρώ (άρα ισχύει αυτό).

    Σε όλες τις άλλες περιοχές που μου έχουν τύχει η τ.ζώνης ειναι η ίδια μεχρι στιγμής.

    Παντού υπάρχουν λάθη όπως είπες και φυσικά η διαδικασία που πρέπει να κινήσει είναι αυτή που αναφέρεις, ποτέ μα ποτέ προφορικά, γιατί στα γραπτά η ευθυνοφοβία φεύγει και μένει ο υπέυθυνος γραπτός λόγος.


    Ερώτησης..

    ο Συμβολαιογράφος γιατί ακριβώς φέρνει αντίρρηση και πώς ακριβώς σου την έφερε, πώς δημιουργήθηκε η όλη κατάσταση?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ο συμβολαιογράφος ισχυρίστηκε ότι αυτό του βγάζει το σύστημα που χρησιμοποιεί και ότι αυτό δέχεται και η εφορεία. Βέβαια όταν του έδειξα τον νόμο εκεί μου τα μάσησε λίγο. Στην ουσία δεν με έπεισε.
    Όσον αφορά το έγγραφο θα το στείλω και στον Δήμο από την στιγμή που είναι υπέυθυνος για τον υπολογισμό του ΤΑΠ και στην εφορεία. Βέβαια ο έφορος, εχθές συγκεκριμένα, μου έδειξε την νομοθεσία που έλεγε ρητά ότι δεν είναι εκείνοι υπέυθυνοι για να βεβαιώνουν Τ.Ζ. επομένως καταλαβένετε και την απάντηση που θα μου δώσουνε. Όσον αφορά για το ποιός είναι υπέυθυνος να μου δώσει απάντηση πιθανολογώ ότι θα με παραπέμπψουν στο Υπ. Οικ. Πάντως η γενική εικόνα που πήρα ήταν ότι δεν μπορούν να σε απαντήσουν σε κάτι που έχει να κανει με διαφορετική ερμηνεία του Νόμου. Είδωμεν.................θα ρωτήσω βέβαια και άλλους συμβολαιογράφους την Δευτέρα καθώς θα συνομιλήσω και με άλλους υπαλλήλους της Δ.Ο.Υ. Το έγγραφο δεν θα το γλιτώσουν........

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ο συμβολαιογράφος σκέφτηκε ότι το λογισμικό που χρησιμοποιεί το έγραψαν άνθρωποι και μπορεί να κάνει και λάθος;
    Ευτυχώς δεν είναι μηχανικός να κάνει στατικές μελέτες και να λέει αυτά τα σίδερα "έβγαλε" το πρόγραμμα.

    Αν η εφορεία δεν είναι αρμόδια τότε α) ας απαντήσει στο ερώτημα ποιος είναι αρμόδιος και β) ας προωθήσει το ερώτημα στην αρμόδια υπηρεσία του δημοσίου.

    Πήγαινε προετοιμασμένος στην εφορεία τυπώνοντας το "Δικαιώματα πολιτών στις συναλλαγές με το δημόσιο" και επισήμανε το κείμενο της 5ης σελίδας που γράφει:
    "Αν η αίτηση υποβληθεί σε αναρμόδια υπηρεσία, η υπηρεσία αυτή οφείλει, μέσα σε τρεις (3) ημέρες, να τη διαβιβάσει στην αρμόδια και να γνωστοποιήσει τούτο στον ενδιαφερόμενο."

    Αναμένουμε ενημέρωση για την εξέλιξη της υπόθεσης.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Κύριοι έχω ένα πρόβλημα.
    Για δύο χωριά της Χαλκιδικής η εφορία μου είπε οτι παίρνουν τον χαμηλότερο του Δήμου που είναι 700ευρώ, εγώ το βρίσκω 600 στο χαμηλότερο του Δήμου, στο δε eaxies μου το βγάζει 500 .

    Ο Δήμος βέβαια δεν υπάρχει με το σημερινό Καλλικρατικό όνομα πουθενά , υπάρχει με το Καποδιστριακό.

    Το πρόβλημα είναι οτι δεν ξέρω ποια τιμή να βάλω. Κάποιοι συνάδελφοι χρησιμοποιούν το 500 το χαμηλότερο της Περιφέρειας άλλοι δε το 700 που το θεωρούν το χαμηλότερο του τότε Δήμου που ανήκαν τα χωριά.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Γιάννης.Χ. : 03.09.2014 στις 12:43

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. Τηλεφώνησε στην υποστήριξη του eaxies και πες τους ότι έχει λάθος το πρόγραμμά τους. Η εφορία σου είπε 700 αντί για 500 και να δεις τι θα ισχυριστούν. Μπορεί και να έχουν δίκιο.

    2. Τηλεφώνησε στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου να δεις τι λένε και εκείνοι.

    Μην παρασυρθείς και λάβεις τη χαμηλότερη τιμή για να βγάλεις μικρότερο πρόστιμο και να σε επιλέξει ο πελάτης σου.
    Κάνε αυτό που είναι σωστό μετά την έρευνα που θα κάνεις.

    Για ποια χωριά πρόκειται;
    Ανάλογο ενδοιασμό είχα για την Ηράκλεια σε περιοχή εντός σχεδίου χωρίς όμως πράξη εφαρμογής.

  9. Ευχαριστούν οι:


  10. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για να κάνω αίτηση στην εφορία για να μου απαντήσει εγγράφως, πρέπει να επισκεφτώ την εφορία της περιοχής του ακινήτου ή όποια εφορία θέλω?

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #10

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    1. Τηλεφώνησε στην υποστήριξη του eaxies και πες τους ότι έχει λάθος το πρόγραμμά τους. Η εφορία σου είπε 700 αντί για 500 και να δεις τι θα ισχυριστούν. Μπορεί και να έχουν δίκιο.

    2. Τηλεφώνησε στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου να δεις τι λένε και εκείνοι.

    Μην παρασυρθείς και λάβεις τη χαμηλότερη τιμή για να βγάλεις μικρότερο πρόστιμο και να σε επιλέξει ο πελάτης σου.
    Κάνε αυτό που είναι σωστό μετά την έρευνα που θα κάνεις.

    Λοιπόν

    1. Μου απάντησε η υπεύθυνη κυρία, μου είπε οτι το 500Ευρώ εν ολίγοις είναι σωστό , αφού ειναι η μιν Περιφέρειας που αναλογούν σε αυτά τα χωριά, ενώ το 700 είναι για το ΕΝΦΙΑ.

    2. ΔΕν έχουν ιδέα


    Οι της εφορίας μάλλον βιάστηκαν να απαντήσουν, πιθανολογώ. Παρόλαυτα έχω στείλει και μέιλ για απάντηση τους γραπτή.

  13. Ευχαριστούν οι:


  14. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Γιάννης.Χ.
    Εγγραφή
    17.12.2013
    Αναρτ.
    189
    Εύσημα

    έδωσε
    70
    έλαβε
    18
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Eπίσης μίλησα με εφορία μόλις που είπανε οτι δεν ειναι δουλειά τους να βρίσκουν Τιμές Ζώνης τις οποίες πρέπει να βρώ εγώ βάσει των νόμων που ξέρω. Αυτοί μπορούν να μου πούνε την ελάχιστη τιμή ζώνης κάθε περιοχής.

    Επίσης απο παράδειγμα που δώσανε μου ειπανε οτι απ'οσο ξέρουνε παιρνει το ελάχιστο του Δήμου ή της Δημοτικής Ενότητας.Χωρίς σιγουριά όμως.

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Είναι σίγουρα πολύς κόπος και απαιτείται χρόνος.
    Δυστυχώς αυτή είναι η δημόσια μας διοίκηση.
    Υπάλληλοι που... "δεν είναι δουλειά τους" και ανυπαρξία ενός ηλεκτρονικού συστήματος όπου θα πληκτρολογείς διεύθυνση ή συντεταγμένες και θα σου δίνει την τιμή ζώνης και την τιμή ζώνης για χρήση του Ν.4178/13.

    5 χρόνια μετά, νοοτροπίες δεν άλλαξαν και οι υποδομές είναι σχεδόν οι ίδιες.

  16. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ

    Πως γινεται στο εντυπο του υπολογισμου του ΕΝΦΙΑ
    να εχει τιμη ΖΩΝΗΣ διαφορετικη
    απο το αρχειο του υπουργειου και
    απο αυτο που δινει ο Δημος!!!!!!

  17. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Λάθη γίνονται και από το Δήμο και από την εφορία.
    Μήπως η τιμή ζώνης είναι στο όριο δύο ζωνών ή έχεις και γραμμική ζώνη;

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    Ειναι υπολογισμενο το ΕΝΦΙΑ με τιμη 650 και το υπουργειο μαζι με το δημο δινει τιμη 800.

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #17
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Όπως είπα παραπάνω, λάθη γίνονται.
    Το ποια τιμή είναι σωστή, αν είναι κάποια από τις δυο, πρέπει να το ερευνήσεις για το βρεις.

    Παραπάνω ρώτησα το εξής:
    Μήπως η τιμή ζώνης είναι στο όριο δύο ζωνών ή έχεις και γραμμική ζώνη;

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους tserpe
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    353
    Εύσημα

    έδωσε
    36
    έλαβε
    17
    Αρχεία

    Λήψεις
    433
    Ανέβασε
    8

    Προεπιλογή

    οχι δεν ειναι στο οριο 2 ζωνων ...
    ουτε θεμα γραμμικης..
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tserpe : 16.01.2018 στις 18:34

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος zidanovios δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    18.12.2009
    Αναρτ.
    5
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    50
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Θα ήθελα να ρωτήσω εάν από 1/1/2019 αλλάζουν οι τιμές ζώνης που χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμό των αυθαιρέτων με τον Ν4495/17, η συνεχίζουμε να χρησιμοποιούμε της από 20/1/2016?
    Πάντως στον 4178 όταν αναπροσαρμόστηκαν οι τιμές ζώνης συνεχίσαμε να χρησιμοποιήσουμε τις παλιές σύμφωνα με απάντηση του Υπεκα.

  22. (επάνω) - Ανάρτηση #20
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου κατά την τακτοποίηση αυθαιρεσιών με τον Ν.4495/17 χρησιμοποιούμε τις τιμές ζώνης που ίσχυαν στις 20.01.2016.

    Σε περίπτωση καταγγελίας, αυτοψίας από την ΥΔΟΜ και επιβολής προστίμου ανέγερσης και διατήρησης, ο υπολογισμός του γίνεται με την τιμή ζώνης την ισχύουσα κατά τη χρονική στιγμή της αυτοψίας.

Παρόμοια θέματα

  1. Εφαρμογή "Τιμές Ζώνης"
    Από το μέλος michaelvs στη θεματική κατηγορία Αμοιβές/Φορολογικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.04.2016, 16:06
  2. N.4178/13: Τιμές ζώνης
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.01.2015, 20:35
  3. N.4014/11: Τιμές Ζώνης ακινήτων
    Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.12.2011, 19:27
  4. Τιμές πετρελαίου θέρμανσης.
    Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία Διάφορα (γενικά)
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.11.2009, 13:16
  5. Τιμές λογισμικού Η/Υ
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Λογισμικό
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.10.2009, 20:59

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •